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Ref : 8281NMC Prix TTC : 1 050 560 € Localisation : Basse Normandie / Calvados Domaine proche plage du débarquement sur 3ha, composé d'un manoir du 17ème 800m² avec salles de réception, chambres d'hôtes. Maison principale 350m², pool house 129m², patio 175m² et dépendances. Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8281NMC Page 1 Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8281NMC Page 2 Ref : 8281NMC Surface habitable : 1 300 m² Surface Utile : 0 m² Surface terrain : 3 Ha Dépendances : oui Piscine : oui Les avantages : Salles de réception, Chambres d'hôtes Localisation Région : Basse Normandie Département : Calvados Prix TTC : 1 050 560 € Descriptif Au coeur du Calvados, proche des plages du débarquement, ce domaine niché sur 3ha se compose d'un Manoir du 17ème d'environ 800m² avec salles de réception, chambres d'hôtes, cuisine professionnelle. D'une maison principale d'environ 350m² avec 3 chambres, pool house 129m² piscine chauffée. Des dépendances le complètent patio couvert 175m², garage, buanderie, grenier aménageables. Manoir : 17ème très bon état, chauffage pompe à chaleur air/air Entrée 18m² WC 12m² aux normes Lingerie 37m² Vestiaires 8.75m² Cuisine 75m² deux chambres froides, partie congélation, coin plonge, coin traiteur. Salle réception 340m² 250 personnes assises, piste de danse. Hall d'escalier 16m² pierres et poutres apparentes Salon 30m² cheminée Petite salle 90m² avec pressoir Cave 13m² Grenier 90m² 1er Etage : escalier pierre Chambre 29m² parquet, salle de douche, wc séparé Partie à aménager 57m² et 66m² 2ème Etage : Chambre 25m² parquet, salle de douche, wc Grenier au-dessus cuisine 90m² possibilité gîte 4 à 6 personnes. Maison principale : 350m² environ chauffage gaz (neuf) Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8281NMC Page 3 Entrée 10m² Cuisine 15m² Salle à manger 23m² Salon 39m² cheminée WC 3m² Véranda 39m² (sas accès pool house) 1er Etage : escalier bois Chambre 15m² dégagement 6m² Chambre 20m² Dégagement 4m² Salle de bain avec douche et wc 16m² Coin vasques 4m² Chambre 21.80m² Pool house : 129m² Piscine chauffée 28° pompe à chaleur Jacuzzi 35° Salle de douche, wc Patio couvert 175m² coin cocktails Garage 40.80m² Buanderie 26m² grenier 26m² Bergerie Terrain : 3ha avec parking, bergerie, bassin, étang Bayeux à 2.5kms tous commerces, écoles, lycée, hôpital Plages à 8kms Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8281NMC Page 4 Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 116,00 kWhep/m².an Estimation des émissions : 19,00 kg éqCO2/m².an Logement économe Logement Faible émission de GES Logement 116 19 Logement énergivore Forte émission de GES Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8281NMC Page 5