Résidence Le Tulipier à Noisy-le-Roi (78)
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Résidence Le Tulipier à Noisy-le-Roi (78)
CONSTRUCTION DE 13 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX Résidence Le Tulipier Noisy-le-Roi (78) LIVRAISON: JUIN 2011 L’OPIEVOY CONSTRUIT 13 logements locatifs sociaux Résidence Le Tulipier 104-106, rue André Le Bourblanc Noisy-le-Roi (78) AVEC LE SOUTIEN DE : ADAPTER L’OFFRE DE LOGEMENT A LA DEMANDE L'Opievoy construit rue André Le Bourblanc des immeubles à taille humaine, respectueux de l’environnement. Le programme comprend 13 logements répartis en deux petits bâtiments collectifs de deux étages avec les combles aménagés. Il dispose également de sept boxes et six places de stationnement en surface. Un soin tout particulier a été apporté pour faciliter l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite avec rampe d’accès, logements adaptés et emplacement de parking dédié. La résidence est située dans un environnement verdoyant et majoritairement pavillonnaire, elle bénéficie d'un agréable jardin à l’arrière des bâtiments, accessible à tous les locataires. Les accès aux appartements et parties communes sont sécurisés. L’État Le Conseil Régional d’Île-de-France La Ville de Noisy-Le-Roi La Caisse des Dépôts Les Collecteurs Action Logement : PROCILIA, SOLENDI L’Établissement Public Foncier des Yvelines (EPFY) CARACTÉRISTIQUES DU PROGRAMME I La gestion de proximité sera assurée par l’agence Opievoy de Saint-Germain-en-Laye. I I I I I I I INTERVENANTS TECHNIQUES I I I Architecte : APUY ARCHITECTURE Bureaux d’études techniques : ETB ANTONELLI Coordinateur SPS : BATIPREV Bureau de contrôle : BATIPLUS Entreprises : CES, EVVO, INESSE, CUILLER, MENIGER, SERBOIS, DE SOUSA, CEM, NERVET ET BROUSSEAU, GED AGE GODEFROY, AGRIGEX, TECH TONIQUE I I I I I Démarche Chantier Propre: réduction des nuisances sonores et des consommations d'eau et d'énergie Menuiseries extérieures PVC Volets bois sur les façades rue Volets roulants PVC sur les façades jardin Chaudières individuelles gaz à ventouses Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) Vidéo-interphonie à l'entrée de la résidence Local poussette et local vélo Digicodes avec système de badges (Vigik) Ouverture à distance portail voiture Locaux déchets ménagers extérieurs Parkings et boxes extérieurs Escaliers éclairés naturellement Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite Certification Habitat & Environnement Label HPE 2005 (Haute Performance Énergétique) “ ” OFFRIR AUX HABITANTS DES LOGEMENTS MODERNES ET CONFORTABLES L’opération de construction s’inscrit dans la démarche de développement durable mise en œuvre par l’Opievoy. Intégrant diverses exigences liées à la protection de l’environnement, elle illustre la volonté de construire des immeubles à taille humaine qui offrent aux habitants des logements modernes, confortables et permettant d’assurer la maîtrise des charges. Le programme est en cours d'obtention de la certification « Habitat et Environnement » qui récompense le soin apporté à l’isolation phonique, la qualité du confort thermique, le choix des matériaux utilisés et la gestion écologique du chantier. Cette certification est délivrée par Cerqual, organisme indépendant. L’opération recevra également le label Haute Performance Énergétique 2005 (HPE 2005), correspondant à une consommation conventionnelle d’énergie inférieure de 10 % à l’exigence réglementaire. CALENDRIER > DES CHOIX ARCHITECTURAUX SIMPLES ET HARMONIEUX Livraison : juin 2011 FINANCEMENT DES LOGEMENTS TYPOLOGIE DES LOGEMENTS PLAI : 4 PLUS : 9 2 pièces : 10 4 pièces : 3 PLAI : Prêt Locatif Aidé d’Insertion PLUS : Prêt Locatif à Usage Social INVESTISSEMENT Le coût total de ce programme s’élève à 2 606 632 €, soit 200 510 € par logement. PLAN DE FINANCEMENT Participation du Groupe Opievoy : Dont : 1 511 710 € Fonds propres : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .390 000 € Prêts de la Caisse des Dépôts : . . . . . . . . . . . .1 121 710 € Subvention Subvention Subvention Subvention de l’État : du Conseil Régional : de la Ville : des collecteurs Action Logement : 323 941 230 981 300 000 240 000 € € € € All ée de Po Th ntu yar d Ron nne mi Bell .G eo rg eau es Bu ffo Jussieu n au lC éza rnard de Ru nc P e Rue A lfred Sisley Réside s Chèn es t Forê Le ée L sM e ar Bla on so nie n rs de la uri eA nd ré Le Bo urb lan c Conception-réalisation Fle Ru 01 40 80 22 40 R n au uli me mo Ha ne du en D 307 ée All ée Clo de ser ie eR All nc la tz bla Re ur de Bo al Le din ré ar nd din uC eA e ar etz ed Ru Ru C du eR Ru de la Source d al Rue min red Che Sis ley Résidence Le Tulipier nce Le Rue du éch al L ecle rc bla Alf our All eB lac ed éL De x roi ée ndr Allée Be Ru D 307 eA é All eE ug Av Rue Re e èn All Ru c Par Pléiade Av . du e Allé es Ingr Al e herb Mal Rue a Bo s e C suet ein ture e la Gr nd s Plan de masse de la résidence Le Tulipier