Projet immobilier à LILLE rue de Trévise sur un

Projet immobilier à LILLE rue de Trévise sur un ensemble de 5 Chambres.
Descriptif du bien avant travaux :
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Plateau brut de 120m²
Configuration du bien après travaux :
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Aménagement de
l’ensemble du bâtiment
Isolation, électricité,
plomberie
Création de 5 chambres
spacieuses avec salle de bain
privative
Aménagement cuisine
moderne aménagée et
équipée.
Décoration tendance
Idéalement situé rue de Trévise, proche transports, faculté, centre- ville.
Document non contractuel
Montage financier de l’opération
Sans APPORT :
Loyer 450€ /chambre hors charge de fonctionnement
Investissement FAI
Frais de notaire
Frais de Banque
Frais de mobilier
Devis Travaux
Frais d'ingénierie
PRIX GLOBAL
160 000
12800
2520
11 500
140 000
10 000
336 820
Schéma pour un investissement d’une maison
entièrement rénovée.
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Prêt 3 % sur 20 ans.
ECHEANCE
Loyer Brut
Frais de Gestion
Taxe Foncière
LOYER NET
SOLDE
RENTABILITE NETTE
22416
27000
2700
927
23373
Prix du bien immobilier F.A.I
Mobilier :
Aménagement des chambres : Lit 140x190,
table de chevet, bureau, dressing, fauteuil, TV.
1868
2250
225
77,25
1948
80
6,94%
Aménagement salon/cave : canapé d’angle,
fauteuil club, table basse, Plasma, table à
manger, chaises, décoration moderne.
Aménagement cuisine : électroménager
complet, ustensiles de cuisine, bouilloire, grillepain…
Le montant des travaux est entendu ferme et
définitif

Financement :
L’hypothèse de financement est à affiner avec
votre conseiller bancaire.
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Loyer :
Loyer de 450 € mensuel HC par chambre.
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Frais de Gestion
10% TTC du montant du loyer hors charges.
Document non contractuel