Projet immobilier rue VOLTA à LAMBERSART sur un ensemble de 6
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Projet immobilier rue VOLTA à LAMBERSART sur un ensemble de 6
Projet immobilier rue VOLTA à LAMBERSART sur un ensemble de 6 Chambres. Descriptif du bien avant travaux : Grande maison de 145m2 Très mauvais état général RDC : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, atelier. 1er : 2 chambres. 2ème : 2 chambres Cave Configuration du bien après travaux : Aménagement de l’ensemble du bâtiment Isolation, électricité, plomberie Création de 6 chambres spacieuses avec salle de bain privative. Aménagement cuisine moderne aménagée et équipée. Décoration tendance Idéalement située à proximité de l’avenue de DUNKERQUE, quartier très recherché. Montage financier de l’opération SANS APPORT Loyer 440€ /chambre hors charge de fonctionnement Investissement FAI Frais de notaire Frais de Banque Frais de mobilier Devis Travaux Frais d'ingénierie PRIX GLOBAL 160 000 12800 4000 13 000 190 000 10 000 389 800 Schéma pour un investissement d’une maison entièrement rénovée. Prêt 3 % sur 20 ans 0€ d'apport ECHEANCE Loyer Brut Frais de Gestion Taxe Foncière LOYER NET SOLDE RENTABILITE NETTE 25944 31680 3168 800 27712 Prix du bien immobilier F.A.I Mobilier : Aménagement des chambres : Lit 140x190, table de chevet, bureau, dressing, fauteuil, TV. 2162 2640 264 67 2309 147 7,11% Aménagement salon/cave : canapé d’angle, fauteuil club, table basse, Plasma, table à manger, chaises, décoration moderne. Aménagement cuisine : électroménager complet, ustensiles de cuisine, bouilloire, grillepain… Travaux : Durée du chantier depuis le début des travaux- 6 mois - Le montant des travaux est entendu ferme et définitif Financement : L’hypothèse de financement est à affiner avec votre conseiller bancaire. Loyer Loyer de 440 € mensuel HC par chambre. Frais de Gestion 10% TTC du montant du loyer hors charges.