SOUDAN - LE PLAN LOCAL D`URBANISME
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SOUDAN - LE PLAN LOCAL D`URBANISME
SOUDAN - LE PLAN LOCAL D’URBANISME Projet d’Aménagement etet dede Développement Durables Projet d’Aménagement Développement Durables ACCOMPAGNER L’EMERGENCE D’UN POLE D’ACTIVITE D’EQUILIBRE DANS L’HINTERLAND DU PORT DE LA ROCHELLE ■ Développer une zone d’activité d’équilibre à un point stratégique d’entrée dans le département Le LePADD PADD .Développer une offre pour les grandes entreprises .Travailler à la qualité du paysage urbain ■ Mener les projets en cohérence avec les orientations de politique économique de la Communauté de Communes du Val de Sèvre .Gérer progressivement les ouvertures à l’urbanisation CONFORTER UN POLE DE VIE EN DEVELOPPEMENT DU MILIEU RURAL ■ Entretenir le mouvement d’accueil de population .Atteindre 600 habitants en 2025 et créer 5 logements par an en moyenne Les Plans Locaux d’Urbanisme comportent un projet d’aménagement et de développement durables (PADD) qui définit les orientations générales d’aménagement et d’urbanisme retenues pour l’ensemble de la commune. ■ Coordonner le développement de l’habitat à la commercialisation de la zone d’activité communautaire .Développer progressivement pour gérer le foncier et adapter le niveau des équipements communaux dans le temps ■ Conserver une ruralité vivante, en confortant d’équipement et de service offert à la population le niveau .Conforter le pôle d’équipement autour de la mairie Le PADD est réalisé sur la base des enjeux identifiés dans le diagnostic et l’état initial de l’environnement. DEVELOPPER UN URBANISME ANCRE DANS LE TERRITOIRE, PORTEUR DE DEVELOPPEMENT DURABLE ■ Elaborer un projet à l’échelle du territoire et promouvoir l’habitat durable .Favoriser l’éco-construction et élever les densités ■ Renouveler la population en diversifiant le parc de logement .Atteindre 20 % de logements locatifs en opération d’ensemble Le PADD est la pièce majeure du PLU car il constitue son cadre de référence. ■ Aménager le bourg pour valoriser l’image urbaine .Avancer sur le projet de traitement de la traversée du bourg par la D611 PRESERVER ET VALORISER LE PAYSAGE DANS LA POLITIQUE DE DEVELOPPEMENT LOCAL ■ Assurer les continuités paysagères et l’entretien du paysage .Créer des couloirs de protection du paysage, dans la vallée du Magnerolles et autour des boisements ■ Intégrer le bâti dans les grandes trames du paysage .Traiter les marges des opérations urbaines au contact de l’espace rural .Traiter l’aspect extérieur des constructions agricoles Le règlement et les orientations d’aménagement et de programmation, qui sont opposables aux autorisations d’urbanisme, sont fixés en cohérence avec le projet d’aménagement et de développement durables. ■ Accompagner la pratique des activités liées aux milieux .Permettre le développement des loisirs de découverte et l’éco-tourisme .Assurer la continuité de l’activité sylvicole dans les bois de Soudan .Protéger le patrimoine lié à l’eau PROTEGER L’ENVIRONNEMENT ET LES RESSOURCES NATURELLES ■ Constituer des trames bleues-vertes maillées, conformément au Grenelle de l’environnement Les principaux moyens mobilisés pour la mise en œuvre du projet sont indiqués. .Assurer les continuités écologiques dans les vallées et les bois de Soudan ■ Préserver les milieux humides et les espaces sensibles .Protéger la vallée du Magnerolles, les mares, sources et filtres du milieu naturel ■ Conserver la vocation agricole .Préserver les terres agricoles, maintenir la vocation des hameaux agricoles ■ Accroître la prise en compte de l’environnement dans l’urbanisme .Limiter l’imperméabilisation des sols et inciter aux déplacements doux Commune de Soudan 12, route de l’Atlantique 79800 SOUDAN Révision du PLU - Bureaux d’études : T GUILLET / LANDESCAPE / OREADEBRECHE Février 2011