OPH La Rochelle - Fiche Opération Réhabilitation des 1 à

Réhabilitation 1 à 6
Immeubles des bords du parc
Un chantier de 252 logements,
qui aura nécessité 2 années de travaux.
Et dans les logements : Priorité à la maîtrise de l’énergie
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Principaux travaux réalisés dans les parties communes :
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La réalisation d’un bardage avec une isolation qui renforce la
performance thermique sur l’ensemble des façades des
bâtiments permettant ainsi une réduction des consommations de
chauffage.
La réfection totale de l’éclairage des parties communes commandé
par des détecteurs de présence,
présence permettant d’économis
d’économiser
l’énergie.
’énergie
La réorganisation des parties communes hall et locaux en Rez-deChaussée dont locaux vélo et moto qui sont désormais accessibles
depuis l’extérieur pour une meilleure
meilleure sécurité.
sécurité.
L’aménagement des pieds de bâtiment comportant la création de
rampes permettant l’accès des personnes à mobilité réduite.
réduite
Des containeurs de tri sélectif enterrés sont installés en bordure de
trottoir.
La « Résidentialisation » consiste à donner un caractère privé aux
immeubles et permet ainsi une appropriation de l’immeuble par ses
habitants] : les espaces extérieurs ont été réaménagés, d’une part
pour protéger les pieds de bâtiments par des plantations et d’autre
part, pour créer des aires de stationnement supplémentaires
intégrées à l’aménagement paysagé et favorisant les relations du
quartier vers le parc.
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Remplacement des menuiseries extérieures par du PVC double
vitrage a haute performance thermique et acoustique.
acoustique.
Remplacement des occultations par des persiennes coulissantes à
faible perméabilité et à forte résistance thermique.
Remplacement des revêtements de sols et de revêtements muraux
dont les peintures sont certifiées
certifiées NF Environnement à faible teneur
en Composés Organiques Volatils donc à faible impact sur
l’environnement et la santé.
Remplacement du chauffe-eau par un chauffe-bain au gaz naturel
pour une faible émission de CO² et dépourvu de veilleuse pour une
meilleure économie d’énergie
d’énergie et une meilleure maîtrise des charges
(- 65 € par an).
an
Remplacement des équipements sanitaires (éviers, lavabos,
baignoires, WC).
Equipement des nouvelles douchettes, éviers et lavabos de robinets
mitigeurs avec mousseurs autorégulés
autorégulés limitant le débit jusqu’à 3
litres/minute
litres/minute dans la salle de bain. L’effet « Venturi » offre une faible
consommation et un même résultat de mouillage.
L’installation de chasses d’eau double débit permet également une
diminution de la consommation d’eau (économie
économie d’eau de 15% par
rapport à une chasse d’eau classique).
Création d’une ventilation assistée à basse pression dont le débit
aéraulique représente 30m3 / heure à 45 m3/heure. La maitrise des
débits extraits d’air vicié et de gaz de combustion permet
permet
d’économiser l’énergie et de préserver l’environnement.
l’environnement.
Remplacement des radiateurs dans les cuisines, séjours, et les
chambres par des panneaux verticaux en acier équipés de robinets
thermostatiques et d’un sèche-serviette dans la salle de bain avec
un robinet d’arrêt.
Consommation énergétique initiale énergivore : catégorie E de
l’étiquette énergétique (231 kWEP/m²/an).
Consommation
moyenne
attendue :
Haute
Performance
Energétique : catégorie C (98.86 kWEP/m²/an) voir étiquette
énergétique au verso.
Gain sur la cause énergétique : 133 kWh par m² et par an.
an.
www.office-agglo-larochelle.fr
Plan de financement
Réhabilitation des immeubles du Bord du Parc
Subvention Communauté d’Agglomération La Rochelle
1 502 109 €
21%
Subvention Fond Européen de Développement Régional
907 200 €
13%
Subvention bonification éco-prêt Région
Prêt Caisse des Dépôts et Consignations éco-prêt logement
social
369 000 €
5%
3 150 000 €
45%
Prêt CIL Mieux se loger
300 422 €
4%
Prêt Caisse des Dépôts et Consignations Rénovation Urbaine
474 562 €
7%
Fonds propres
TOTAL
352 805 €
5%
7 056 098 € 100%
Plan de financement
Résidentialisation des immeubles du Bord du Parc
Subvention Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine
570 801 €
50%
Subvention Communauté d’Agglomération La Rochelle
285 401 €
25%
Subvention Fond Européen de Développement Régional
57 260 €
5%
113 973 €
10%
Prêt Caisse des Dépôts et Consignations Rénovation Urbaine
Fonds propres
TOTAL
114 158 € 10%
1 141 593 € 100%
La réhabilitation de ces logements a été réalisée avec le soutien des partenaires suivants :
LA RÉGION POITOU-CHARENTES ET
L’UNION EUROPÉENNE
INVESTISSENT DANS VOTRE AVENIR.