Commission Départementale d`Aménagement Commercial

Commission Départementale d'Aménagement Commercial - CDAC
Année 2014
CDAC – Ordre du jour de la réunion du jeudi 18 septembre 2014 à 14 h 30
- Dossier n° 14004 : Projet, présenté conjointement par la SA « L’Immobilière Européenne des Mousquetaires », agissant en qualité
de futur propriétaire des constructions, ayant son siège social 24 rue Auguste Chabrières – 75015 Paris, dont le président du conseil
d’administration et le directeur général est M. Benoît Declercq, et, par la SCI « Prométhée », agissant en qualité de propriétaire du
terrain, gérée par M. Mamède Teixeira et ayant son siège social ZI « Les Herbues » – RN 4 – 55190 Pagny-sur-Meuse, en vue de
créer un ensemble commercial d'une surface de vente totale de 3 350 m² – le long de la RD 3 – en direction de Châlons-enChampagne – en entrée de l’agglomération de Sainte-Ménehould (51800).
Cet ensemble commercial sera composé de deux bâtiments reliés entre eux. L’un des bâtiments accueillera le supermarché à
dominante alimentaire à l'enseigne « INTERMARCHE » de 2 013 m² de surface de vente. Le deuxième bâtiment abritera les deux
moyennes surfaces (MS) destinées à l'équipement de la personne, sans enseigne, pour une surface de vente totale de 1 337 m², dont
une MS1 de 585 m² et une MS2 de 752 m².
Ce projet est complété d’une station de distribution de carburants disposant de deux positions de ravitaillement double face,
accessibles 24 h /24 h, activité non soumise à autorisation commerciale.
L'opération sera réalisée sur la commune de SAINTE-MENEHOULD (51), lieudit « Gorge aux Renards » sur la parcelle cadastrée
section ZE n° 82 d’une contenance de 25 373 m², appartenant à la SCI Prométhée précitée.
- Dossier n° 14005 : Projet, présenté par la S.N.C. « LIDL », agissant en qualité de futur exploitant du magasin, dont le siège social
est fixé 35 rue Charles Péguy – 67200 Strasbourg, représentée par M. Arnaud Meheust, co-gérant, lui-même représenté par M. Marc
Truffy, directeur régional et M. Sébastien Renaud, responsable immobilier, en vue de procéder à l’extension de 425 m² de la surface
de vente – par démolition et reconstruction – du magasin à l’enseigne « LIDL » d’une surface de vente actuelle de 850 m² pour la
porter à 1 275 m² après réalisation des travaux, situé à l’angle du 78 – 82, rue du Docteur Lemoine et du 1 – 5, rue du Commerce à
Reims (51100).
La construction du nouveau supermarché LIDL est prévue sur le foncier voisin sur lequel sont implantés une agence Pôle Emploi et
un garage automobile à l’enseigne Renault représentant une emprise au sol à démolir respective de 459 m² et 632 m².
Le nouveau supermarché sera doté d’un espace dédié à la préparation boulangerie de 92 m² et d’un parc de stationnement de
129 places.
Le magasin actuel ne sera détruit qu’en fin de chantier pour laisser place au parc de stationnement, dès que le nouveau supermarché
sera construit.
L'opération sera réalisée sur la commune de REIMS (51), sur les parcelles cadastrées section :
- AZ n° 87, 109, 111, 112, 113, 125, 127 et 129 d’une contenance totale de 7 362 m², situées 3, rue du Commerce, propriété de la SA
Bpifrance Financement, ayant son siège social au 27-31, avenue du Général Leclerc – 94710 Maisons-Alfort Cedex, représentée par
M. Pierre Madubost, objet d’un contrat de crédit-bail immobilier signé le 30 mai 2008 au profit de la S.N.C. « LIDL » précitée,
accueillant l’actuel magasin LIDL,
- AZ n° 107, 115 et 120 d’une contenance totale de 958 m², situées rue du Docteur Lemoine, actuellement propriété de la SCI « du
80, rue du Docteur Lemoine », dont le siège social est situé 2-10, rue de l’Etape à Reims et représentée par M. Patrick Brenière,
accueillant l’agence Pôle Emploi et,
- AZ n° 110, 116, 117, 118, 119 et 121 pour 2 352 m², actuellement propriété de la SCI « JACQUART », dont le siège social est situé
78, rue du Docteur Lemoine 51100 Reims et représentée par M. Olivier Guiardel, accueillant le garage automobile.
Les deux SCI précitées ainsi que la SA Bpifrance Financement ont, respectivement, les 26 mai, 13 et 23 juin 2014, autorisé la S.N.C.
« LIDL » à déposer un dossier auprès de la CDAC en vue de réaliser l’opération projetée.