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Rapport d`inspection
Les Inspections InspectExpert 50 crois Raspberry, Beaconsfield, QC, H9W 6C9 [email protected] 514.908.7613 Rapport d'inspection Propriété sise au: Adresse Ville , QC Code Postal Préparé pour: Nom de Client Page 1 de 25 Table des matières 2 Avis au Lecteur 4 Lexique 4 Description des couleurs 4 Terrain 5 Surfaces/Composants extérieurs 7 Toitures 9 Structure 11 n Informations générales Ventilation illo Isolation Plomberie Système électrique Système chauffage ha Fin du Rapport Éc Certification nt Intérieur 13 15 16 18 20 22 24 25 Page 2 de 25 Informations générales Compagnie d'inspection Montant Reçu No de Fichier Genre d'inspection Nom de l'inspecteur Montant numero pré-achat Michel Wilson illo Information du requérant Nom Rue Ville , QC Code postal numero numero courriel ha nt Nom du requérant Adresse du requérant Code Postal No de Téléphone No Cellulaire Courriél n No de Téléphone No de Fax Courriel Les Inspections InspectExpert 50 cr Raspberry Beaconsfield , QC H9W 6C9 (514) 908-7613 (514) 908-7614 [email protected] Compagnie d'inspection Adresse Éc Nom du contact alternatif Nom Propriété Inspéctée No Service Inter-agence numero Propriété sise au Code Postal Rue Ville , QC Code postal Date de l'inspection: Heure Durée Date Heure Durée Client présent Autres intervenants Agent immobilier - acheteur Agent immobilier - vendeur Oui/Non Nom Nom Nom Propriété occupé Oui/Non Température Météo Conditions du sol Description Description Description Page 3 de 25 Informations générales (Continué) Age Pour les buts de l'inspection, la structure fait face Direction Terrassement aménagé Oui/Non Genre de batiment Genre Espace sous niveau du sol Description Garage Description Borne-fontaine Distance Eau Raccordé Électricité Branché Gaz/Huile Raccordé Oui/Non Oui/Non Oui/Non Approvisionnement en eau Description Évacuation des eaux usée Description nt Déclaration du propriétaire Description Éc Description sommaire Description Condition générale Description Description ha Additions/Modifications illo Age approximatif n s Page 4 de 25 Avis au Lecteur Cette inspection est faite selon des normes nationales reconnues et a pour but de détecter et de divulguer les défauts majeurs apparents tels que constatés au moment de l’inspection et qui pourraient influencer votre décision d’acheter (selon le cas). Même si des défauts mineurs peuvent être mentionnés, ce rapport ne les identifiera pas nécessairement tous. Si un tel défaut survient et que vous croyez que votre inspecteur ne vous a pas suffisamment prévenu, appelez-le. Un appel téléphonique peut vous aider à décider quelles mesures prendre pour corriger ce défaut et votre inspecteur pourra vous conseiller dans l’évaluation des corrections ou moyens proposés par les entrepreneurs. Il est très important que vous sachiez ce que votre inspecteur professionnel peut faire pour vous et quelles sont ses limites du point de vue inspection et analyse. L’inspection couvre les endroits qui sont facilement accessibles dans le bâtiment et se limite à ce qui peut être observé visuellement. L’inspecteur ne doit pas déplacer de meubles, soulever de moquettes, enlever des panneaux ou démonter des morceaux ou pièces d’équipement. Le but d’une inspection est d’aider à évaluer la condition générale d’un bâtiment. Le rapport est basé sur l’observation de la condition visible et apparente du bâtiment et de ses composantes visitées au moment de l’inspection. Les résultats de cette inspection ne doivent pas être utilisés pour commenter les défauts cachés ou non apparents qui peuvent exister et aucune garantie n’est exprimée ou supposée. illo n S’entend de défauts cachés ou non apparents tout défaut qu’un examen visuel non approfondi des principales composantes d’un immeuble sans déplacement de meubles, d’objets ou tout autre obstacle ne permet pas de détecter ou de soupçonner. À titre d’exemple, un défaut qui ne saurait être découvert à la suite de l’exécution de tests de nature destructive, ou requérant l’exploration, le prélèvement ou le calcul des composantes de l’immeuble est un défaut non apparent. Également tout défaut découvert à la suite d'un dégât ultérieur à l’inspection ou suite au déplacement, à l’enlèvement de meubles, d’objets, de neige ou tout autre obstacle est aussi un défaut non apparent. Certains indices ne révèlent pas toujours l'étendue et la gravité des lacunes ou des déficiences non visibles. Le rapport d'inspection ne constitue pas une garantie ou une police d'assurance de quelque nature que ce soit. nt Le rapport d'inspection reflète une observation de certains items énumérés de la propriété à la date et l'heure de l'inspection et n'est pas une énumération exhaustive des réparations à faire. Le rapport d'inspection n'a pas pour objectif de fournir un guide à la renégociation du prix de la propriété et ne doit pas être interprété comme une opinion de la valeur marchande de celle-ci. Le propriétaire peut vouloir ou ne pas vouloir procéder aux correctifs des déficiences notées dans ce rapport. ha L’inspecteur n’a pas à vérifier ni à contre-vérifier les informations données et indiquées, par toute personne, lors de l'inspection. L’inspecteur présume de la véracité de ces informations et ne met pas en doute la bonne foi de la personne dont il reçoit cette information. SVP noter que les descriptions/identifications de finition ou de composant intérieur sont fournis à titre de service au client, mais ne font pas partie de cette inspection. Elles peuvent parfois être inexacte. (Par exemple, arborite vs mélamine, CPVC vs PVC, bois franc vs flottant etc.) Éc Ce rapport confidentiel est pour l'usage exclusif du client. Utilisation non autorisées interdite. Lexique NOTE: Toutes les définitions ci-dessous reflète une observation de la propriété inspecté ou de certains composants énumérés comme inspecté à la date et l'heure de l'inspection. Cependant, cette évaluation du niveau de gravité peut varier d'une personne à l'autre selon différents facteurs subjectifs. Vérifiée Le composant est fonctionellement et conformé à son but original, mais peut montrer une deterioration ou des signes d'usage associé au fil du temps. Nous pouvons de temps en temps trouver un problème mineur et le noter comme étant Acceptable. Des informations d'entretien préventifs peuvent également être suggérés. Pas vérifiée On était incapable d'inspecté le composant pour des raisons de sûreté, l'inaccessibilité, ou une manque de pouvoir,ou le composant etait débranché en temps d'inspection. Pas Présent Le composant pas présent ou pas trouvé. Marginal Le composant n'est pas entièrement fonctionnel. Afin de prévenir l'apparition de problèmes plus sérieux, des corrections devraient être effectuées à moyen terme. Défectueux Le composant a besoin de réparation ou le remplacement immédiate. Il est incapable d'exécuter sa fonction voulue et/ou peut affecter la santé ou la sécurité des occupants. Description des couleurs Noir Bleu Rouge Vert Brun Article et description Description de l'article marginal (corriger à moyen terme) Description de l'article défectueux (corriger immédiatement) Information complémentaire concernant l'article Commentaires de catégorie Page 5 de 25 Terrain Notre inspection visuelle du terrain se conforme aux normes de l'industrie. Il inclut l'évaluation du nivellement du sol, du drainage, les entrées et les passages piétonniers, mais n'inclut pas les murs de soutènement à moins qu'ils compromettent le bâtiment. Nous n'évaluons aucune structure isolée, telle que les écuries et/ou cabanons, et nous ne testons pas d'eau ou n'évaluons pas les canalisations souterraines. Nous n'évaluons pas les composants de paysage, tels que les arbres, les arbustes, les fontaines, les étangs, statuaire, poterie, et éclairage décoratif à basse tension. En outre, nous ne présentons pas d'observations sur les enduits ou les insuffisances cosmétiques et/ou l'usage associé au fil du temps qui seraient évidents à la personne moyenne. n Les composants décrits ci-dessous ainsi que les parties visibles des composants suivants ont été inspectés et vérifiés: Description illo Inspection limité/empêché par: Description Entrée Véhiculaire Description Allée piétonnière: Description Terrasse en bois: Description Spacer Spacer arrière, coté sud Nivellement Affaissement du terrain sur le pourtour de la fondation, Modifier en ajoutant la terre pour ameliorer la pente et/ou consulter un conseiller en aménagement extérieur au besoin. Note: De manière optimale, le pourtour de la fondation devrait être configuré de sorte que la pente du sol s'éloigne de la fondation d'au moins 1 pouce par pied pour les premiers six pieds. Cette situation évite un apport d'eau supplémentaire vers le drain français situé à la base du mur de fondation et/ou les problèmes potentiels d'infiltration d'eau au sous-sol. Photo Éc Marginal ha Lacunes et recommandations nt Spacer s s Page 6 of 25 Terrain (Continué) Autres conseils généraux et d'entretien Un mauvais amenagement ou un re-amenagement du terrain peut rendre nécessaire l'installation de margelles. Si le dégagement du seuil d'une fenêtre n'est pas adéquat par rapport au niveau du terrain, l'eau peut réussir à s'infiltrer par la fenêtre et/ou risque une décomposition/détérioration des éléments de bois constamment en contact avec l'humidité du sol. Un dégagement de 8 po (200mm) entre le niveau du sol fini et la base de la fenêtre est recommandé. Si un tel dégagement est impossible à obtenir, il faut obligatoirement installer des margelles qui protégeront l'ouverture de la fondation en acheminant l'eau vers le drain de fondation. Éc ha nt illo n Commentaires: Commentaires Page 7 de 25 Surfaces/Composants extérieurs Notre évaluation de l'extérieure est une inspection visuelle, conforme aux normes de l'industrie, faite à partir du niveau du sol et basée sur notre expérience des méthodes et des matériaux de construction. L'inspecteur n'examinera pas les surfaces élevées a l'aide d'une échelle à moins qu'il ait détecté des signes d'affaissements ou un défaut dans la partie supérieure des murs d'extérieur, observables au moment de l'inspection. Les composants décrits ci-dessous ainsi que les parties visibles des composants suivants ont été inspectés et vérifiés: Description Surfaces Description Habillage: Description illo Parement: Spacer Porte arrière Portes levantes: Porte-fenêtre: Vitrage: Spacer Spacer Éc Fenêtres: Vitrage: Fenêtres - Sous-sol: Vitrage: Spacer Description Description métal isolé Description Description ha Porte d'entrée: nt Spacer Composants Spacer n Inspection limité/empêché par: Description Description Description Description Description Lacunes et recommandations s Aucune noté - Les surfaces extérieurs et les composants visibles comme indiqué ci-dessus ont été inspectés et sont dans un état acceptable Spacer Page 8 de 25 Surfaces/Composants extérieurs (Continué) Autres conseils généraux et d'entretien Les intervalles entre deux surfaces et/ou composants tiennent compte du mouvement différentiel dus aux changement de temperature, mais doivent être en bon état pour éviter l'infiltration d'eau/humidité et/ou la vermine. Une fissuration, une mauvaise adhérence et/ou l'absence de scellant sont des risques potentiels. La surveillance et/ou l'entretien sur une base annuelle est exigée. Éc ha nt illo n Commentaires: Nous avons effectué une inspection visuelle des composantes extérieures sur les faces visible de l'immeuble,à partir du niveau du sol. La présence et l'intégrité du revêtement extérieur mural protègent les murs contre la détérioration causée par l'eau, le vent, la pollution de l'air et le soleil. Les fissures non scellées autour des fenêtres, des portes, et des seuils peuvent aussi permettre l'intrusion d'humidité, Une vérification régulière et un entretien suivi de l'état du revêtement et des scellants sont appropriés pour reduire les causes principales de la détérioration des composantes internes du mur. Page 9 de 25 Toitures Notre évaluation de la toiture vise à identifier les parties manquantes et/ou détériorées, pouvant permettre l'infiltration d'eau. D'après les normes de l'industrie, l'inspecteur n'est pas tenu de marcher sur le toit. L'inspecteur n'a pas à regarder les accessoires fixés au toit tels que les capteurs solaires, les antennes, les paratonnerres et autres accessoires similaires. Les couches inférieures ne sont pas visibles et ne peuvent être évaluées par notre inspection visuelle; notre inspection n'est donc pas une garantie d'étanchéité, ni de certification du toit. Inspection limité/empêché par: Description Description Genre: Description Couverture: Description illo Méthode d'inspection: Spacer Description Age approx: Spacer Lacunes et recommandations arrière Rallonge (gouttières) Nous recommandons de prolonger les déversoirs des descentes de gouttières à plus de quatre pieds de la maison Note: Les rallonges veiller à ce que les eaux de pluie s'écouleront bien à l'écart de la fondation avant de s'infiltré dans le sol ou elles peuvent endommages les fondations du bâtiment Photo Éc Marginal s Description ha Gouttières/Tuyau de descente: Spacer nt Spacer Spacer n Les composants décrits ci-dessous ainsi que les parties visibles des composants suivants ont été inspectés et vérifiés: Description Page 10 de 25 Toitures (Continué) Autres conseils généraux et d'entretien Les arbres et leurs branches doivent être taillés pour éviter le contact avec la toiture et les surfaces murales. Les branches en proximité du bâtiment fournissent un accès facile pour les insectes et les animaux nuisibles comme les écureuils et les ratons laveurs, et l'action abrasive des branches frottant contre la toiture peut endommager le revêtement et de raccourcir son espérance de vie Éc ha nt illo n Commentaires: Commentaires Page 11 de 25 Structure illo n Notre inspection de la structure est de nature visuelle et n'est pas techniquement approfondie. Aucun calcul ou analyse structurelle n'est effectué. Notre inspection se conforme aux normes de l'industrie. L'inspecteur recherche des signes d'affaissements, de déformations ou de contraintes à la structure du bâtiment et celle du toit. Nous recherchons l'évidence de fissures, ou de mouvement ou de déformation de la fondation. Toutefois, une grande partie de la structure du toit est caché par l'isolation, et la structure du bâtiment elle-même caché derrière les murs finis, et n'est pas visible pour être inspecté. Dehors, en dessous du niveau du sol, nous ne pouvons pas voir la fondation, ou la nature du sol qui soutient la fondation. À l'intérieur, une grande partie de la fondation est souvent cachée derrière les murs finis. En tant que tels, il n'y a aucune manière de fournir une garantie que cette fondation ne développera pas de, ou plus de fissures, ou s'affaissera pas, ou pas plus. Il est également impossible de détecter la présence ou la fonctionnalité du drainage des fondations sans une excavation partielle. Veuillez noter alors que cette inspection est à caractère limité. Nous suggérons que si le client est mal à l'aise avec ceci, ou de notre évaluation de la structure, qu'ils consultaient avec un ingénieur professionnel ou en structure, un entrepreneur de fondation, ou un géologue pour une évaluation indépendant, avant de prendre une décision d'achat finale. Si une/des anomalies sont observées, elles devraient être évalués par un professionnel afin de déterminer quels mesures correctives sont nécessaires. Les composants décrits ci-dessous ainsi que les parties visibles des composants suivants ont été inspectés et vérifiés: Description nt Inspection limité/empêché par: Description Méthode d'inspection: Description Trappe d'accès Emplacement Spacer Spacer Spacer Spacer Infiltration d'eau/humidité Description Charpente de toit: Description Revêtement: Description Espace sous niveau du sol Description Fondation: Description Éc Spacer ha Structure de toit Fondation Spacer Spacer Description Plancher/Dalle: Note: Nous n'avons pas noté de fissures à la dalle de béton du sous-sol. Bien que généralement non problématiques, nous recommandons de sceller toutes fissures qui peuvent apparaître pour empêcher les dommages qui peuvent être provoqués par infiltration d'eau Spacer Signes d'infiltration d'eau: Oui/Non Nombre de fissures détecté: Oui/Non Mouvement differentielle: Oui/Non Spacer Spacer Spacer Page 12 de 25 Structure (Continué) Structure du bâtiment Construction: ossature en bois Murs porteurs: Description, si visible Poutres: Description, si visible Solives: Description, si visible Sous-plancher: Description, si visible Piliers/Poteaux: Description, si visible Spacer Spacer Spacer Spacer n Spacer illo Spacer Lacunes et recommandations Aucune noté - La structure et les composants visibles comme indiqué ci-dessus ont été inspectés et sont dans un état acceptable nt Spacer Entretien et conseils généraux Éc ha La meilleure façon de prévenir les infiltrations d'eau est d'empêcher l'eau à surcharger le terrain entourant la fondation. Prolonger les rallonges de gouttière loin de la fondation. Ne laissez pas les boyaux d'arrosage coulé. Le terrain autour de la fondation devrait être bien configuré. Toutes fissures ou joints froid devrait également être scellé. Commentaires: Commentaires Page 13 de 25 Ventilation Notre inspection des différents systèmes de ventilation et de leurs composants est de nature visuelle et n'est pas techniquement approfondie. Nos commentaires sont basés sur notre expérience et notre connaissance des méthodes de ventilation dans une résidence. La zone de pression neutre de la maison, qui est la hauteur ou les pressions intérieure et extérieure du bâtiment sont égales, n'est pas déterminée. Aucun autre calcul, incluant l'analyse des besoins de ventilation ne sont effectuée. Au besoin, faire appel à un entrepreneur spécialisé dans le domaine de la ventilation afin de déterminer les besoins calculés. Les composants décrits ci-dessous ainsi que les parties visibles des composants suivants ont été inspectés et vérifiés: Description illo n Inspection limité/empêché par: Description Ventilation Maison Description Aération des combles Description Air d'appoint Description Spacer Spacer Lacunes et recommandations ha arrière Capots de conduits endommagé, Recommandons réparations ou le remplacement Note: Le non-fonctionnement des capots réduisent l'efficacité énergétique, permettant l'entrée d'air froid de l'extérieur et causant des courants d'air. S'assurer que la sortie d'évacuation n'est pas obstruée (et libres de neige en hiver), que le clapet anti-refoulement fonctionne normalement. Surveiller dans le cadre d'entretien annuelle et réparer tous défauts Photo Éc Marginal nt Spacer s Page 14 de 25 Ventilation (Continué) Autres conseils généraux et d'entretien Le taux d'humidité dans un logement est fortement dépendant de la mode de vie des occupants. Prévenait la condensation sur et autour des fenêtres en se servant quand possible les ventilateurs d'extraction de cuisine et salles de bain. Éc ha nt illo n Commentaires: Commentaires Page 15 de 25 Isolation Nos commentaires sont basés sur notre expérience et notre connaissance des méthodes d'isolation dans un logement. L'étendue et la qualité de l'installation de l'isolant ne peuvent être déterminées par un examen visuel car l'isolant est pour la plupart pas visible après la fin de la construction du bâtiment. Le pare vapeur n'est aussi pas visible pour être inspecté une fois la finition intérieure complété. L'efficacité énergétique n'est pas évaluée lors d'une inspection visuelle. Afin d'obtenir les données pertinentes sur le sujet, des tests spécifiques, nécessitant l'utilisation d'instruments de mesure sont requis. La présence d'amiante aussi ne peut pas être déterminée avec certitude sans une inspection plus approfondie et analyse en laboratoire. Notre inspection de l'isolation est donc de nature limitée. n Les composants décrits ci-dessous ainsi que les parties visibles des composants suivants ont été inspectés et vérifiés: Description illo Inspection limité/empêché par: Description Combles Isolation: Description Profondeur d'isolation: Description Spacer Description, si visible Isolation: Spacer Spacer Spacer Éc Pare-vapeur: Spacer Fondation ha Pare-vapeur: Spacer Structure nt Spacer Description, si visible Description, si visible Isolation: Description, si visible Pare-vapeur: Description, si visible Lacunes et recommandations Aucune noté - Les composants visibles comme indiqué ci-dessus ont été inspectés et sont dans un état acceptable Spacer Commentaires: Commentaires Page 16 de 25 Plomberie Notre inspection visuelle de la plomberie se conforme aux normes de l'industrie. L'inspecteur ne vérifie pas les réseaux privés ou publics d'alimentation et d'évacuation, la qualité et la quantité d'eau, les systèmes de traitement de l'eau, les systèmes cachés derrière les revêtements, enfouis, fermés ou hors d'usage, les systèmes d'extincteurs; les systèmes d'arrosage de pelouse et le système de drainage des fondations (drains français). L'inspecteur n'évalue pas la capacité ni la suffisance des systèmes, ni la présence ou l'absence de robinet de sectionnement. Ces robinets de sectionnement ainsi que la valve d'entrée principale ne sont pas manipulé à cause du risque de créer des fuites. L'inspection de la plomberie est donc limitée. n Les composants décrits ci-dessous ainsi que les parties visibles des composants suivants ont été inspectés et vérifiés: Description illo Inspection limité/empêché par: Description Chauffe-eau Emplacement: Description Fabricant: Description No de modèle: No de serie: Spacer Opération: Spacer Source énergétique: Spacer Spacer Plomberie Description Description Capacité: Description Age approx: Age Éc Spacer No de modèle No de serie ha Spacer nt Spacer Description Valve principale Note: Les occupants de la maison devraient connaître l'emplacement de la valve principale et la valve devrait être facilement accessible afin de pouvoir l'opérer rapidement en cas d'urgence. Photo Page 17 de 25 Plomberie (Continué) s Tuyau de service Description Compteur - Emplacement: Description Conduite d'alimentation: Description Spacer Spacer Spacer Oui/Non Raccordement croisé Une raccordement croisé est un raccordement évident ou vrai, entre les canalisations qui peut être la cause du Note: passage d'une eau polluée dans le réseau d'alimentation en eau potable et qui a pour conséquence un risque pour la santé publique. Spacer Description Réseau de ventilation: Description, si Visible Pompe de puisard: Description Bavoir de tuyau: Description illo n Réseau d'évacuation: Spacer Spacer Spacer nt Spacer Lacunes et recommandations Spacer ha Aucune noté - Les composants visibles du réseau de plomberie comme indiqué ci-dessus ont été inspectés et sont dans un état acceptable Éc Autres conseils généraux et d'entretien Tous les chauffe-eau doivent être munies d'une soupape de température excessive et de surpression. L'objectif de cette soupape est de libérer la vapeur et l'eau chaude du chauffe-eau s'il devient trop chaud. Vous devriez vérifier le bon fonctionnement de la soupape à tous les six mois. Actionnez manuellement la soupape EN TENANT L'ESPACE LIBRE A LA SORTIE CAR L'EAU LIBÉRÉE SERA CHAUDE. Soulevez et libérez le levier d'opération pour s'assurer que la valve fonctionne librement. Si de l'eau ne coule pas lorsque la valve est ouverte, ou si l'eau n'arrete pas de coulé lorsque la valve est fermée, la vanne est défectueuse. Contactez un plombier pour faire remplacé la valve. La conduit de renvoi doit se terminer à un point qui est facilement observable - vous voulez savoir si la soupape coule. Les décharges possible doivent être dirigé vers le sol, de façon à ce que l'eau expulsée le soit à une distance de moins de 150 mm (6 po) au-dessus du plancher pour éviter le mal que peut faire l'eau bouillante, et à l'écart de tout dispositif électrique sous tension. Le diamètre de l'orifice de la soupape ne peut être rapetissé, ni bouché sous aucune considération. NE JAMAIS fileter, bloquer ou boucher l'orifice du tuyau d'écoulement. Commentaires: Commentaires Page 18 de 25 Système électrique L'inspection des composantes et des systèmes électriques est limitée. L'inspecteur notera les conditions qui, à son avis, sont inférieures à la normale. L'inspecteur vérifie l'intérieur du panneau électrique et les panneaux de distribution seulement si l'accès est facile et non dangereux. Seulement un échantillonnage aléatoire des prises et des luminaires accessibles est effectué. Les parties du système électrique cachées par la finition, par des meubles ou par des objets, derrière la charpente ou enfouies dans le sol ne sont pas vérifiées. Nous ne vérifions pas les systèmes à bas voltage, le câblage téléphonique, les systèmes d'interphone, les systèmes d'alarme, le câblage pour les appareils de télévision, et/ou les systèmes électriques extérieurs des piscines et des cabanons. n Les composants décrits ci-dessous ainsi que les parties visibles des composants suivants ont été inspectés et vérifiés: Description illo Inspection limité/empêché par: Description Branchement d'abonné: Description Cablage d'entrée: Description Intensité (A): Tension (V): Description 120/240 VCA Spacer nt Spacer Compteur électrique: Spacer Masse: Spacer Fils d'aluminium: Éc Spacer Type de conducteur: Spacer Emplacement ha Spacer Description Oui/Non Description Description Détecteur de fumée: Note: Les détecteurs de fumée DOIVENT être installés à chaque niveau de la maison. Spacer s Panneau de distribution Emplacement: Description Opération du panneau: Description Fabricant: Description Capacité du panneau: Description Sectionneur: Description Spacer Spacer Spacer Spacer Spacer Page 19 de 25 Système électrique (Continué) Lacunes et recommandations arrière Prise de courant ext La prise munie d'un disjoncteur DDFT ne déclenche pas lors d'un essai, Nous recommandons son remplacement, Évitez d'utiliser la prise jusqu'a ce temps Note: Un disjoncteur GFCI qui ne déclenche pas peut vous donner un faux sens de sécurité car elle fournit toujours le courrant, mais ne donne pas la protection nécessaire. Évitez d'utiliser la prise jusqu'au remplacement Photo ha Commentaires: Commentaires Éc s nt illo n Marginal Page 20 de 25 Système chauffage Notre inspection visuelle du système de chauffage á plinthe électrique ou chauffage rayonnant se conforme aux normes de l'industrie et sera vérifié et opéré dépendent des conditions climatiques présentes. Les résultats seront indiqués comme étant opérationnel ou non. Il n'y a aucune inspection approfondie des plinthes/éléments de chauffage et/ou de distribution de chaleur et/ou du caractère suffisant de la fourniture de chaleur dans chaque pièce. Seule un technicien de chauffage certifié, équipé d'instruments appropriés, peut effectuer une tel inspection, et comme tel est au delà du champ de cette inspection. Les composants décrits ci-dessous ainsi que les parties visibles des composants suivants ont été inspectés et vérifiés: Description illo n Inspection limité/empêché par: Description Système de Chauffage Description Distribution: Description Emplacement de la fournaise: Opération du système: Description Description Spacer Fabricant: Spacer No de modèle: No de serie: Spacer Éc Source énergétique: Description ha Spacer nt Spacer Spacer No de modèle No de serie Description Age approx: Age Capacité: Description Efficacité Description Thermostat: Description Filtre: Description Spacer Spacer Spacer Spacer Spacer Page 21 de 25 Système chauffage (Continué) Lacunes et recommandations Aucune noté - Les composants visibles du système de chauffage tel que indiqué ci-dessus ont été inspectés et sont dans un état acceptable Spacer Autres conseils généraux et d'entretien illo n Si vous vous retrouvez avec des températures inégaux, ou des pièces qui sont trop chaud ou trop froid, l'équilibrage des conduits de votre système pourrait être en faute. Le réglage des grilles de registre entre l'été et l'hiver est souvent nécessaire. Si cela ne corrige pas les problèmes, et votre thermostat et fournaise fonctionnent bien, il y a de bonnes chances que les conduits du système auront besoins être équilibrée par un professionnel en chauffage Éc ha nt Commentaires: Commentaires Page 22 de 25 Intérieur illo n Notre examen des aires intérieur est un examen visuel des composants et surfaces visible. Nous les évaluons en les comparant à des maisons semblables et du même âge. Nous évaluons les fenêtres pour nous assurer qu'ils répondent à des exigences de lumière et de ventilation et facilitent une sortie de secours, mais nous n'évaluons pas les rideaux, les stores et autres accessoires de fenêtre, Nous ne déplaçons pas les meubles, les tapis ou les couvertures, et ne viderons pas les garde-robes. L'entreposage d'objets personnels, l'éclairage, les rideaux et les conditions atmosphériques lors de l'inspection pourrait avoir caché à notre inspecteur des indices de désordre apparent. L'inspecteur n'est pas tenu d'inspecter les imperfections de peinture, du papier peint et/ou d'autres revêtements de finition de murs et/ou de plafonds à moins que les imperfections soient reliées à une fuite d'eau. L'inspecteur n'est pas tenu de commenter l'usure normale des prélarts, des moquettes, des tapis ou des planchers, associée à l'utilisation des lieux. Les appareils ménagers, comme biens personnels, ne font pas parties des articles inclus à l'inspection. Si un et/ou les appareils font partie de la transaction immobilier, il est suggéré que vous les faites inspectés par un spécialiste dûment qualifié pour déterminer si elles sont fonctionnelles et peuvent être utilisés sans danger. Notre inspection de la cuisine et des salles de bain concentre l'attention vers les surfaces endommages par l'eau et/ou des fuites d'eau évidents. Nous pourrions ne pas noter les défauts communs tels que les dégouttements d'eau et/ou un bouchon coincé. Nous ne faisons pas d'épreuve d'étanchéité de la baignoire et/ou le bac de douche et/ou leurs revêtements nt Les composants décrits ci-dessous ainsi que les parties visibles des composants suivants ont été inspectés et vérifiés: Description Surfaces - Aires de Détentes Plafond: Murs: Spacer Spacer Spacer Spacer Éc Spacer ha Inspection limité/empêché par: Description Description Description Plancher - Chambres à coucher Description Plancher - Salon Description Plancher - Salle à diner Description Page 23 de 25 Intérieur (Continué) s Cuisine Plafond: Description Murs: Description Plancher: Description Armoire: Description Comptoir: Description Plafond: Description Murs: Description Plancher: Description Armoire: Description Spacer Spacer Spacer illo Spacer Salle de bain Spacer Spacer nt Spacer Spacer Description ha Comptoir: Spacer Baignoire/Revêtement: Spacer Spacer Spacer Éc Douche/Revêtement: Spacer Autres composants n Spacer Description Description Escaliers a l'étage Description Escaliers au sous-sol Description Portes intérieures Description Spacer Lacunes et recommandations Aucune noté - Les surfaces et composants visibles tel que indiqué ci-dessus ont été inspectés et sont dans un état acceptable Spacer Commentaires: Commentaires Page 24 de 25 CERTIFICATION Numero Propriété sise au Rue Ville , QC Code Postal n No de Fichier illo Ce rapport, basé sur notre inspection visuelle des aires accessibles de la propriété le Date mentionne toutes les observations qui ont été notées durant la période de temps limitée de l'inspection; b) est effectué pour le benefice du client; c) ne contient aucune information falsifiée au meilleur de notre connaissance; d) ne contient aucune promesse ou representation ou supposition de toute condition future. ha De plus, l'inspecteur soussigné certifie: nt a) N'avoir aucun intérêt présent ou futur dans la dite propriété; b) Que les observations ont été formulées sans aucune influence extérieure; c) N'avoir omis ou négligé volontairement aucun fait important se rapportant à la présente inspection Éc a) Le Client est avisé de ne prendre aucune décision que si'l a clairement compris les observations de ce rapport. Si vous désirez un complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Michel Wilson Inspecteur agrée NACHI Page 25 de 25 Fin du Rapport Merci d'avoir pris le temps de bien lire ce rapport. Nous sommes fiers de notre service, et confiants que vous serez satisfaits de la qualité du rapport. Nous avons tout mis en oeuvre pour vous fournir une évaluation précise de l'état des biens et des composantes, et de vous avertir de tous défauts importants ou de conditions défavorables. Toutefois, tel qu'indiqué dans notre entente de service d'inspection et en vertu des normes de pratique et de l'avis au lecteur, certaines limitations de responsabilité sont inhérent à ce type de service d'inspection. Le manque de familiarité avec une propriété aura toujours un certain impact sur la déclaration. Nous suggérons que vous lisiez la déclaration écrite du vendeur, si obtenue, concernant l'état non apparent de certains éléments de la propriété que seule une connaissance des lieux permettraient de mettre en lumière. n On recommande que touts les problèmes des composantes constatés dans le rapport d'inspection, aussi bien que les systèmes associés, soient évalués et/ou réparés par des entrepreneurs et/ou professionnels autorisés, AVANT DE PRENDRE UNE DÉCISION D'ACHAT FINALE. Une telle évaluation AVANT de prendre une décision d'achat finale, est recommandée afin de constater nos soucis, de les évaluer en plus de profondeur, ainsi que d'évaluer le reste du système associé et/ou leur composants pour éviter d'autre problèmes additionnels qui peuvent être en dehors de notre domaine de spécialisation ou du champ de notre inspection. ha nt illo Lorsque vous allez aménager dans votre nouvelle maison. nous vous demandons de considérer les recommandations générales en matière de sécurité suivantes: installation/changement de piles des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone; Identifier toutes les portes d'évacuation; répéter des situations d'urgence, incluant l'évacuation de la maison; mettre à jour des systèmes électriques âgés incluant l'ajout de disjoncteurs DDFT (ne jamais travailler avec l'équipement électrique sans avoir d'abord débrancher la source d'alimentation); S'assurer que les fenêtres, les rampes d'escaliers, les balcons et les terrasses soient sécuritaire, soit que les barrières soient en place et/ou que les balustrades aient un écartement maximum de 4"; ajuster la température du chauffe-eau afin de prévenir les brûlures; assurez-vous que les produits qui contiennent des produits caustique ou de composés toxiques, tels que l'eau de Javel, les nettoyeurs et produits pour enlever le vernis à ongles soient entreposer dans un endroit où les enfants ne peuvent pas les atteindre; veiller à ce que toutes les portes de garage soient bien équilibrés en particulier si elles sont en bois lourds, et qu'elles soient munies d'un dispositif de sécurité; éliminer tout pêne dormant à double cylindre des portes extérieures, et envisager l'installation d'alarmes et serrures sécuritaires sur les portes d'entrées de toutes les piscines et spas sur la propriété. Éc Appelez-nous si vous avez des questions ou des commentaires. Nous tentons toujours d'améliorer la qualité de notre service, et de nos rapports. Ce rapport confidentiel est pour l'usage exclusif du client. Utilisation non autorisées interdite.
