Maison de plain-pied à acheter proche Brive

Maison de plain-pied à acheter proche Brive - 318 000 €
Secteur : Brive la gaillarde
VOTRE AGENT
DESCRIPTION
Exclusivité DESTIN DE PIERRE.
1 - SECTEUR ET EMPLACEMENT
Cette jolie maison contemporaine entièrement de plain-pied, de construction récente (achèvement des
travaux novembre 2008), est idéalement implantée dans un petit lotissement à proximité immédiate du
centre bourg de Noailles.
Accès et voies de communication
Francis ARNOUX
Mob : +33 (0)6 22 92 41 13
Cette commune, membre de la Communauté d'Agglomération de Brive (qui regroupe environ 80 000
habitants), est située à environ 10 minutes au sud de Brive et au Nord du Causse de Martel.
Échangeur autoroute A20 (Paris-Toulouse).
Aéroport de « Brive Vallée de la Dordogne » à 15 minutes.
Les commerces et services de proximité : supérette dans le centre bourg, agence postale...
Zone commerciale Brive Ouest à 10 minutes de voiture.
Pour vos enfants : école maternelle et primaire, restauration scolaire, garderie municipale, transports
scolaires.
2 - LA MAISON
Distribution et fonctionnalités
Cette maison, d'une surface habitable retenue de 170 m2 (hors terrasse couverte, garage et partie en cave
et sous-sol), propose un fonctionnement entièrement de plain-pied.
Grande pièce de vie (entrée, salle à manger, salon) avec plafond cathédrale.
Cuisine séparée, entièrement aménagée...
102
(éléments hauts et bas de marque "MOBALPA") et équipée, ouvrant sur une
grande terrasse couverte.
Cellier en prolongement du garage et attenant à la cuisine.
4 chambres dont :
- 1 suite parentale (chambre à coucher, salle d’eau, dressing),
- 1 chambre pouvant faire office de bureau,
- 2 chambres avec salle de bain commune.
Garage
Partie en sous-sol
Cave
Les extérieurs
Grande terrasse couverte (~43 m2) surplombant l'espace piscine.
Aménagement paysagé de très belle facture réalisé par les Bojardins
(http://www.lesbojardins.com/).
4
Construction / Aspects Techniques
Construction traditionnelle de qualité :
DÉTAILS DU BIEN
Type :
Ref :
Surface :
Terrain :
Chambre(s) :
SDB :
Chauffage :
Gar./Park. :
Cave :
Piscine :
Foncier :
Maisons
FR336352
170 m²
2352 m²
4
2
Géothermique
Oui
Oui
Oui
1440 €
- Soubassement en parpaing : la maison est entièrement construite sur
sous-sol et vide sanitaire.
- Murs en brique.
- Charpente traditionnelle.
- Doublage intérieur - isolation des combles sur plancher.
- Baies vitrées en aluminium - volets roulants à fermeture électrique
individuelle et centralisée, double vitrage.
- Pompe à chaleur géothermique eau/eau (de marque "France Géothermie"),
chauffage au sol réversible avec gestionnaire de zones, ECS (Eau Chaude
Sanitaire) produite par chauffe eau électrique.
- Porte de garage sectionnelle, largeur : 3,5 m, motorisation de marque
"SOMFY".
- Portail coulissant, motorisation de marque "SOMFY".