Présentation de l`ACI

Montréal et l’ACI –
Plus forts ensemble
Ici pour vous aider
• Séduire le consommateur pour qu’il
retienne vos services – résidentiels et
commerciaux.
• Rehausser la valeur du recours à un
courtier.
• Suivre les tendances et approfondir la
connaissance du consommateur.
Ici pour vous
• Favoriser un marché immobilier fort.
• Offrir un soutien et une formation sur les
exigences réglementaires à l’échelle
nationale.
• Vous représenter à l’échelle nationale.
L’ACI écoute et répond aux besoins
du Québec
L’ACI est un organisme souple et respectueux qui accorde
une grande valeur au partenariat :
– Cotisation 2013 = 237,50 $
– Le projet sur l'avenir discute des préoccupations du
Québec – services à la carte, révision de la
gouvernance, élimination du chevauchement inutile
de services.
– Les activités de lobbying établies par le Québec
visant à élargir la portée du Régime d’accession à la
propriété.
L’ACI est plus forte avec Montréal
Montréal est plus forte avec l’ACI
Le Québec est important pour
l’association nationale avec ses 14 900
membres (14 % de l’ensemble des
membres au Canada)
Notre secteur, notre partenariat
• Les défis et les occasions : le rythme du progrès
technologique, le comportement et les attentes
du consommateur, le cadre réglementaire.
• Par le passé, nous avons défini une grande
valeur pour les membres que nous avons en
commun en répondant aux défis dans le but
d’aider les courtiers immobiliers.
Nous sommes plus forts ensemble.
L’ACI travaille pour vous :
notre avantage technologique
– L’achalandage de REALTOR.ca qui alimente
Centris®
– Les applications sans fil
– Le Service de diffusion des données (SDD)
– La prochaine génération de REALTOR.ca
REALTOR.ca est en tête de la catégorie de l’immobilier
3 500
Total des visites uniques (milliers)
3 000
2 500
+29 %
Association canadienne de
l'immeuble
KIJIJI.CA - Immobilier
+12 %
DuProprio : ComFree
+27 %
2 000
RE/MAX, LLC.
1 500
1 000
Canoe.ca - Immobilier et
maison
+3 %
-9 %
Sites Royal LePage
+12 %
Century 21 International
+19 %
500
CENTRIS.CA
Point2.com Homes
-3 %
+59 %
Rogers Médias numériques
+21 %
- Immobilier
Le Service de diffusion des
données (SDD)
Comment fonctionne-t-il?
Comment peut-il vous aider?
• Télécharge vos inscriptions
aux sites des Destinations
tierces
• Facile à utiliser et à mettre
à jour
• Mesure l’achalandage à vos
inscriptions
• Accès à de nouveaux
marchés
• Nouveaux clients
• Nouvelles occasions
• Garde votre site à jour
• Rehausse votre marque
Le Service de diffusion des
données (SDD)
Les mythes
La réalité
• C’est un service
obligatoire
• C’est un service facultatif. Il s’agit
d’une technologie offerte à tous les
membres de l’ACI.
• Il y a un manque
de sécurité
• On exige des ententes d’accès aux
données de la part des fournisseurs
de services technologiques et des
ententes tripartites entre l’ACI, les
membres et les fournisseurs de
services technologiques.
Nos applications
Nous
sommes sur
le point de
lancer des
applications
ICX.ca et
REALTOR.ca
pour les
dispositifs
iPad et
iPhone
Concepts REALTOR.ca
Inscriptions dans la région de Montréal
Inscriptions de Montréal
Inscriptions pour Gatineau/Ottawa
L’ACI travaille pour vous :
la défense de vos intérêts
La forte voix de l’ACI sur la scène nationale profite
aux membres et aux consommateurs.
– Le Régime d’accession à la propriété
– Les règlements sur le financement hypothécaire
– La divulgation des pénalités encourues pour les
remboursements hypothécaires anticipés
– La loi anti-pourriel
– Les Journées du CAP (Comité d’action politique)
Le Régime d'accession à la
propriété
• Le RAP existe grâce aux membres de l'ACI. Il a
servi plus de 2 millions de fois depuis sa
création.
• Depuis 1992, le RAP est responsable de
• Plus de 303 045 maisons vendues au Québec;
• 26 % de toutes les ventes résidentielles effectuées par le
biais des systèmes MLS® du Québec ont eu recours au
RAP;
• Plus de 50 milliards de $ (valeur en $) des maisons
vendues par l'entremise des systèmes MLS® du Québec.*
*si l'on prend pour acquis que toutes les ventes résidentielles qui ont eu recours au RAP se sont effectuées par le
biais des systèmes MLS® canadiens.
Les règlements sur le financement
hypothécaire et les paiements
anticipés
• Aucune modification du montant minimum de la mise de
fonds durant deux séries de modifications apportées aux
règlements hypothécaires grâce au lobbying de l’ACI.
• Les membres du Québec ont demandé une meilleure
divulgation des pénalités encourues pour les
remboursements hypothécaires anticipés.
• L'ACI a agi et les règlements ont été changés de
manière à favoriser les consommateurs.
La loi anti-pourriel
• La nouvelle loi et les règlements vont avoir des
répercussions sur les efforts de marketing des courtiers.
• Des millions de dollars en amendes et pénalités.
• La loi a été modifiée avec succès par l’ACI au comité et
à l’étape réglementaire.
• L’ACI fait un lobbying actif pour apporter d’autres
modifications.
• L’ACI élabore présentement du matériel de conformité
pour les courtiers et les agences pour la fin de 2012 ou
le début de 2013.
Le secteur immobilier au Québec
sans l'ACI
Les marques de commerce REALTOR® et
MLS® ne seront plus disponibles.
L’occasion d’établir des objectifs et un
calendrier de lobbying sera perdue.
L’achalandage de REALTOR.ca vers
Centris® va disparaître.
La documentation de conformité au CANAFE et
à la loi anti-pourriel ne sera plus disponible.
Les inscriptions de Montréal vont
disparaître des applications REALTOR.ca.
Il n’y aura plus de soutien juridique ni de
soutien technique.
Il n’y aura plus de partage des
caractéristiques et avancements
technologiques.
Les dirigeants ne seront pas présents quand on
discute des questions d’importance majeure
pour l’ensemble du secteur.
Sans l’ACI
• Qui comblera le
vide?
• Sommes-nous
plus forts
ensemble?
Les Chambres immobilières de Québec
et de l’Estrie restent membres de l’ACI
• La perte de REALTOR.ca
• 62 % de l’achalandage de centris.ca provient de
REALTOR.ca
• Le projet sur l’avenir et l’engagement de l’ACI
envers le Québec
• L’avantage technologique
• Nous sommes plus forts ensemble
Vers un avenir encore meilleur
Stratégies en progrès
•
•
•
•
Connaissance du consommateur
Technologie et données
Perfectionnement professionnel
Services aux membres
Nous sommes plus forts ensemble
Une association forte et unie renforcera le
secteur immobilier autant au Québec qu’au
Canada et permettra aux membres et aux
consommateurs d’exploiter plusieurs
occasions et avantages à l’avenir.