Concertation sur les moyens de développement du centre

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Extrait
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Mairie du Mans, le 22 Janvier 2015
Concertation sur les moyens de développement du centre-ville du Mans
à mettre en œuvre dans le cadre de l’installation de zones commerciales de périphérie
entre :
M Le Sénateur-Maire du Mans, M JC BOULARD,
M Le Président de la CCI, N PEYRAMAYOU,
M C HERVE, Promoteur du projet d’aménagement d’un parc d’activités commerciales à « Bener »
M Le Président de mansea, JB WEIBEL
M Le Vice-Président de mansea, M HEULIN
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Manséa, Association des Commerçants et Artisans du Mans.
Manséa c’est plus de 200 adhérents ayant cotisé, représentant 900 salariés « nets ».
Manséa c’est 100 autres très petits commerçants, artisans, et professions libérales n’ayant pas les finances pour
intégrer l’association mais qui nous demandent de les représenter, et par extension 200 salariés « nets »
Manséa a choisi de ne pas faire de recours suites aux demandes d’implantation :
- du Leclerc et de sa galerie marchande
- du « retail park » qui y est associé
- de l’enseigne « Ikéa »
L’association a été sollicitée par plus de 80% de ses membres pour poser un recours et s’opposer à la création de
l’ensemble commercial « Bener ».
Le bureau, en dépit de ces voix, a choisi d’aller à l’encontre de ses adhérents et de ne porter aucun recours.
[…]
Constat
Le taux de zones commerciales par habitant, du Mans et sa périphérie, est le plus élevé de France.
Il ne s’agit pas simplement d’un transfert de Leclerc et de sa galerie, car la superficie totale du projet est multipliée
par 4 par rapport à celle des Fontenelles. (31480m2). De Plus, il faut y ajouter le « retail park » de 16000m2 qui
verra l’installation de 19 magasins supplémentaires.
Le centre-ville, La zone nord et la zone commerciale d’Allonnes connaissent déjà un taux de friches commerciales
élevé.
Il s’agit donc d’un ensemble qui sera clairement un concurrent périphérique supplémentaire aux commerces de
centre-ville, avec l’atout majeur d’une offre de parking de grande envergure, d’une parfaite accessibilité, et d’un
affichage et d’une une signalisation dédiée exceptionnelle, par opposition aux problèmes rencontrés en centreville sur ces thèmes.
[…]
Ce que nous voulons : Accessibilité, Parking, et voirie
Un unique leitmotiv : Les voitures doivent rentrer impérativement en centre-ville facilement, circuler librement et
aisément sans attente et accéder facilement à TOUS les parkings.
 La mission prioritaire : L’accessibilité
Mise en place impérative d’un jalonnement dynamique sur les 3 axes majeurs :
- Bener/route de Paris > Avenue Bollée
- Family Village/route de Tours > Avenue J.Jaurès
- Parc Manceau/route d’Alençon > Chasse Royale/Tunnel
 Concernant l’accès et les dispositions relatives aux parkings :
- Mise en évidence visuelle de TOUS les Parking,
- Mise en place de Totem numériques pour TOUS
- Réfection des parkings les plus « sales »
- Négociations avec CENOVIA (Utilisation du smartphone et application dédiée, prix unique et baisse des tarifs
pour TOUS, gratuité les samedis, dimanches et soirs de semaine dès 17h et enfin prix préférentiels –abonnementspour les commerçants et leurs employés.
 Dans le cadre de modifications inhérentes à la Voirie et aux déplacements :
- Intégration de manséa dans le comité de pilotage circulation voulu par CENOVIA et les instances politiques de la
ville
- Raccourcissement de durée et suppression de certains feux tricolores Tram – Nous préconisons le feu clignotant
rouge.
- Audit des temps d’attente de passage Tram, et modification dans l’optique majeure de fluidité
- Suppression des bus accordéons en hyper-centre
- Passer l’ensemble des ronds-points à deux voies.
- Inversion sur 3 mois du sens de circulation de certaines rues pour faciliter les plus entrants et sortants
- Discussion concrète sous 3 mois sur l’idée de faire passer une partie du quartier piéton en zone 30km/h
 Dans la logique d’accompagnement et de soutien du centre-ville par les zones commerciales :
Liens Bener <> Centre-ville, application à dupliquer sur l’ensemble des 3 axes pré-cités.
- Affichage dynamique (4x3, panneaux numériques,…) pour la promotion du centre-ville, expliquant la facilité
d’accès (« Vous êtes à 3 minutes du centre-ville », « le centre-ville et ses commerces c’est par ici », …) et indiquant
l’accès (fléchage,…)
- Mise en place de navettes dédiées et floquées « Bener-Le Mans/Le Mans-Bener » les Mercredis, Samedis, et
jours fériés ouverts communs. Augmentation du nombre de bus les autres jours de l’année.
- Mise en place des campagnes publicitaires « Après Ikea, je vais en centre-ville » dans les journaux, les 4x3, les
flancs de bus, et les panneaux de la couronne péri-urbaine.
 Missions CCI dans le cadre règlementaire de l’accompagnement des commerçants et de la protection de leur
intérêts :
- Création d’un site marchand en ligne (en appui sur le site manséa) et application smartphone
- Mise en place d’une conciergerie numérique en lien avec le site marchand
- Recherche et accompagnement dans le remplacement des niches commerciales de plus de 100m² en centreville, et dans le recrutement d’enseigne « haut de gamme » et « luxe »