La Haye de Pan

BRUZ
La Haye de Pan
L’ESPRIT
RÉSIDENCE
L’
histoire ne dit pas qui était Pan. Peut-être un berger dont la flûte
enchantait le troupeau ? Nous pouvons librement laisser aller notre
imagination. Située à côté du Manoir éponyme, le nom de cette résidence,
évoque le passé rural de Bruz, son patrimoine varié et le calme de sa nature
environnante.
À BRUZ
La Haye de Pan
Médiathèque
Centre-ville
Lycée Marché
Un environnement protégé
Les immeubles de la résidence s’inscrivent dans un cadre privilégié,
au milieu de chênes et d’arbres de haute tige, qui grandissent sous le
regard des habitants. De l’autre côté du bosquet qui délimite l’espace du
projet, se trouvent de grands espaces verts. On est vraiment entre ville
et campagne.
La Haye de Pan, c’est le royaume des piétons. Les voitures sont mises à
l’écart et les enfants peuvent jouer paisiblement autour des immeubles.
Un grand sous-sol dessert les bâtiments et chaque appartement dispose
d’un garage fermé en sous-sol et parfois d’une place supplémentaire.
Côté promenades, les cyclistes peuvent rejoindre rapidement le centreville ou se balader sur le chemin de halage de la Vilaine jusqu’au Boël.
Les habitants de la résidence pourront flâner le long des chemins piétonniers qui sillonnent la campagne.
VISITE
VIRTUELLE
de La Haye
de Pan
Découvrez
la maquette
du projet en 3D
Rue
de
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n
Pa
En 2 étapes :
1 Téléchargez
l’application
de réalité augmentée
en flashant le code ci-dessous.
2 S
urvolez le plan masse
avec votre smartphone
ou votre tablette.
Av. A
t
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lphon
Des prestations
de qualité
Des appartements
baignés de lumière
T2
(713)
Surface
habitable :
45,35 m2
Confortable et pratique
Avec du parquet stratifié dans les séjours et les
dégagements et du carrelage dans les pièces
humides et les cuisines, les appartements sont faciles
à vivre et à entretenir. La peinture blanche, finition
veloutée, sur les murs peut s’harmoniser avec tous
les styles de déco. Les salles de bains sont équipées
d’un meuble-vasque et d’un part-douche ou d’un
part-baignoire. Tous les appartements sont équipés
de volets électriques sur l’ensemble des ouvertures.
Pl.
SdB
WC
Pl.
Entrée
Cuisine
Chambre 1
Balcon :
8,30 m2
Armoire :
1,28 m2
Économe en énergie
Le chauffage individuel au gaz permet à chaque
habitant la maîtrise de sa consommation d’énergie.
Le label Habitat et environnement BBC effinergie®
garantit une construction économe et offre un
meilleur confort, grâce à une isolation renforcée, des
menuiseries, des vitrages à hautes performances et
une enveloppe étanche.
Séjour
N
Armoire
Balcon
T4
(732)
Surface
habitable :
83,77 m2
Dgt
Chambre 1
SdB
WC
SdB
Armoire :
2,33 m2
Entrée
Pl.
Terrasse :
44,60 m2
Rgt
Cuisine
N
Armoire
Terrasse
%
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Séjour
Chambre 3
Chambre 2
-18 DuLflooit
Sécurité
EL
La résidence bénéficie d’un contrôle d’accès
NOUVpour
TAGE
N
A
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les locaux communs et le hall d’entrée estAéquipé
A
C
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d’un visiophone.
18
AVANTL Profitez de notre
FISCA
avantage investisseur Loi
T*
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« Prêt à louer » !
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Votre appartement T2 équipé comprenant entre1
NOUVEALGE
autres : kitchenette équipée, placard aménagé,
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meuble-vasque, pare-douche et sèche-serviette
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dans la salle de bains.
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*voir conditions en agence
AL
GE FISC
AVANTA
UFLOT
De larges balcons pour une vie en plein air
L’architecture contemporaine, sobre et graphique, met l’accent sur la performance
énergétique de la construction et sur l’omniprésence de la lumière : les pièces de vie
s’ouvrent sur de larges balcons où il fait bon déjeuner dès l’arrivée des beaux jours.
Les façades blanches sont rythmées par des armoires de rangement en bois naturel
qui font office de séparation entre les appartements. Originales et pratiques ! Les
appartements du rez-de-chaussée profitent, pour leur part, d’un jardinet privatif clos.
Bruz,
attrayante à 360°
Campus
Ker Lann
Gare
RENNES
RENNES
À 10 MINUTES
Bus ligne 91
Gare
BRUZ
Campus Ker Lann
44
AV. LAV OISI E R
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Médiathèque
Le Grand
Logis
Collège
La Haye de Pan
c,est là !
INE
Bruz se révèle être un lieu de vie idéal pour s’installer.
GAUD
hypermarchés et au centre commercial Le Vert Buisson.
RUE
du vendredi, aux nombreux commerces du centre-ville, aux
Mairie
Ligne 157ex
Ligne 57
Ligne 91
Ligne 59
Ligne 159ex
RO
Lycée
Collège
université, centre de recherche et entreprises de renommées
L’offre commerciale est également très variée grâce au marché
AM
Collège
TIC
entreprises. Pour preuve, le campus de Kerlann qui accueille
relle et sportive très active, animée par plus de 150 associations.
D U CH
VERS
REDON
Centre
omnisport
RUE
Gare
Bruz est une ville jeune et attractive pour les familles et les
internationales. Les 18 000 habitants ont accès à une vie cultu-
EL
M
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E
RU
77
D1
L’Escale
ES
JUL
AV.
route, le train et le réseau de bus mais aussi proche de l’aéroport,
DU
est devenue la deuxième ville de la métropole tout en conservant le charme de son cadre de vie. Très bien desservie par la
Lycée
AI
En quelques années, Bruz, à 10 minutes du Sud de Rennes
Facile d’accès
Lignes de bus n°57,
59, 91, 157ex, 159ex
Proximité D177
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POUR PLUS D’INFOS
www.espacil.com
Re n s e i g n e m e n t s e t ve n te : 19 r u e d e l a C h a l o t a i s & 1 r u e d u S c o r f f • 3 5 0 0 0 Re n n e s
S130023 • 06/13 - Architectes : a/LTA Le Trionnaire Tassot - Photos : David Ouvrard, Valua Vitaly - Images 3D : Artefacto - Illustrations non contractuelles
VERS
RENNES
C
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