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SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE
44309 Dortmund - Deutschland
Kaufpreis: 520.000 EUR
Provision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 570 m²
Zimmer: 15
Haus: Mehrfamilienhaus
Schlafzimmer: 5
Bezugsfrei ab: Keine Angaben
Badezimmer: 4
Einbauküche: Ja
Gäste-WC: Ja
Objektnummer: 15034048
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 1970/2011
Bauweise : Massiv
Befeuerung : Gas
Heizungsart: Zentralheizung,
Nutzfläche : ca. 150 m²
Vermietbare Fläche : ca. 570 m²
Energieinformation : Zum Zeitpunkt der
Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Komplett modernisierte Wohn- und Büroimmobilie in bester Lage von Dortmund-Brackel. Ideale Mischnutzung
möglich. Exklusiver Wohnbereich mit Parkettböden, modernen Bädern sowie schönem Schwimmbad.
Die Eigentümerwohnung kann kurzfristig bezogen werden. Ein größeres Gebäude im hinteren Teil des
Grundstücks kann ebenfalls vom Eigentümer erworben werden. Hier sind diverse Flächen (1.785 m²) vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
LAGE
Geprägt wird Brackel durch die zentrale Lage am alten Hellweg. Der Ortskern befindet sich nördlich des in westöstlicher Richtung verlaufenden Hellwegs. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Gewerbemischgebiet.
SONSTIGE ANGABEN
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,
4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass
der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll
Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL
IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei
Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen
Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer
Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns,
Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
AUSSTATTUNG
- Parkettböden
- Schwimmbad
- Sauna
- Kamin
- Lagerflächen
- Büroflächen
- Objekt kann laut VK noch aufgestockt werden
- 12 Stellplätze
- gewerbliche Nutzung möglich
ANSPRECHPARTNER
VON POLL IMMOBILIEN
Shop Dortmund Herdecke
Feldbank 1
44265 Dortmund
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Fax: +49 (0)231 - 49 66 55 11
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