Provisionsfrei !!! Vermietung Wohnung Wohnanlage

HOPP IMMOBILIEN Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)
!!! Provisionsfrei !!!
Vermietung Wohnung
Wohnanlage Österfeldstraße
70563 Stuttgart-Vaihingen
2 Zimmer, ca. 56 m², BJ 1993
Frei ab 01.09.2013 oder nach Vereinbarung
Helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger zentraler
Lage
Illustrierter Grundriss mit Möblierungsbeispielen
Hopp Immobilien UG
Holderbuschweg 37
D 7O563 Stuttgart
T +49–(0)711–73 39 23
F +49–(0)711–68 64 38 66
[email protected]
Geschäftsführer
Yvonne Hopp
Manfred Hopp
Seite | 1
Sitz Stuttgart
Amtsgericht Stuttgart
HRB 739297
Konto Nr. 8 586 007
BW Bank Stuttgart
BLZ 600 501 01
HOPP IMMOBILIEN UG
HAUS- UND MIETVERWALTUNGEN, VERMITTLUNG VON IMMOBILIEN
Die gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 15Familienhauses in guter, ruhiger zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen.
Die Ausstattung im Überblick:
• Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden (Eiche massiv)
• Komplett ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank,
Spülmaschine), Boden gefliest
• Schlafzimmer mit Parkettboden (Eiche massiv)
• Tageslicht-Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Boden hell gefliest
• Süd-Ost-Balkon (Wohnzimmer)
• Abstellraum im Untergeschoss
• Gas-Zentral-Heizung
• Tiefgaragenstellplatz
Im Untergeschoß befinden sich eine gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, sowie ein
Fahrradabstellraum.
Lage:
Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Bezirke
Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Stuttgart-Möhringen. Der Stadtbezirk Vaihingen ist der
flächengrößte von Stuttgart mit einer sehr guten verkehrsgünstigen Anbindung. Die Lage
am Rande Stuttgarts mit ausgedehnten Wald und Grünflächen sorgt für hohen Freizeitund Erholungswert.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortskern-Lage. Das Einkaufszentrum
Schwabengalerie ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die öffentlichen
Verkehrsmittel, sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Das
Stuttgarter Autobahnkreuz A8/A81 in Richtung Stuttgart / München / Karlsruhe /
Flughafen ist sehr schnell mit dem Auto zu erreichen. Von Vaihingen gelangt man in
wenigen Fahrminuten zu den Standorten z.B. SI-Centrum, Flughafen oder zur Universität
Stuttgart.
Über die Nord-Süd Umgehung sind die Filderorte Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt
aber auch der Bereich Richtung Reutlingen/Tübingen sehr gut angebunden. Das
idyllische Rosental, sowie der Bären- und Katzenbachersee mit idealen Bedingungen zum
Spazierengehen, Joggen oder Radfahren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten:
Kaltmiete mtl.:
NK-Vorauszahlung mtl.:
Tiefgargenstellplatz mtl.:
Gesamtbruttomiete mtl.:
€ 600,00
€ 150,00
€ 45,00
€ 795,00
Kaution: 2 Nettokaltmieten bei Übergabe
Hopp Immobilien UG
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D 7O563 Stuttgart
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F +49–(0)711–68 64 38 66
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Geschäftsführer
Yvonne Hopp
Manfred Hopp
Seite | 2
Sitz Stuttgart
Amtsgericht Stuttgart
HRB 739297
Konto Nr. 8 586 007
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HAUS- UND MIETVERWALTUNGEN, VERMITTLUNG VON IMMOBILIEN
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung teilt sich wie folgt auf:
• Heizung
• Warm-, Kalt-, Abwasser und Niederschlagswasser
• Versicherungen
• Grundsteuer
• Allgemeinstrom
• Müllabfuhr
• Kabelanschluss
• Hausreinigung
• Winterdienst
• Gartenpflege
• Tiefgaragenkosten
• Sonst. Betriebskosten
Strom für die Wohnung wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Wohnungsbilder
Wohnzimmer
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Essbereich
Flur
Küche
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F +49–(0)711–68 64 38 66
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Schlafzimmer
Bad
Balkon
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Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Daten und Fakten basieren auf Informationen des Eigentümers.
Ihre Ansprechpartner:
Yvonne Hopp
Manfred Hopp
Tel.: 0711 / 73 39 23
Mobil: 0172 / 717 84 94
[email protected]
www.HMVHopp.de
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§ 34 c erteilt durch Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart.
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