3 1/2 Zimmer-Wohnung in Essen

3 1/2 Zimmer-Wohnung in Essen Burgaltendorf
Einmalige Gelegenheit - Top-Wohnung mit unverbaubarem Blick ins
Grüne
3 1/2 Raum Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines gepflegten 4-Familienhauses.
Das Haus wurde zwar bereits 1988 erbaut, die Wohnung entstand in der heutigen Form
jedoch erst im Jahre 1996. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller.
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-bzw. Gästezimmer, Küche, Diele, Duschbad mit
Fenster sowie zusätzliches Wannenbad mit Fenster. Quadratischer Balkon mit
dazugehörigem Abstellraum.
In den gemeinschaftlichen Kellerräumen befindet sich ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist insgesamt hell und modern und besitzt einen attraktiven Grundriss. Das
Wohnzimmer kann über eine Schiebetür mit dem benachbarten Schlafraum (z.Zt.
Kinderzimmer) verbunden werden, sodass auch eine Nutzung als Esszimmer oder
Arbeitszimmer möglich ist.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Daniel Kürten
Alte Hauptstraße 1-3
45289 Essen
( 0201/5603-6002
GENO IMMOBILIEN GmbH
Telefon (0201) 56 03 6002+6003
Am Waldthausenpark 4
Telefax (0201) 56 03 8000
45127 Essen
Internet: www.genoimmoessen.de
Amtsgericht Essen HRB 4439
e-mail: [email protected]
Allgemeine Geschäftsbedingungen nachfolgend
Geschäftsführer:
Daniel Kürten,
Wolfgang Genter, Willi Heermann
St. Nr. 110/5761/0651
Bankverbindung
GENO BANK ESSEN eG
BLZ 360 604 88
Kto.-Nr. 105 105 300
2 0201/5603-1050
[email protected]
Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
können wir deshalb nicht übernehmen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Unser Angebot ist nur für Sie bestimmt
und entsprechend vertraulich zu behandeln. Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet Sie, uns den Schaden der entgangenen
Provision zu ersetzen.
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Wohnfläche:
ca. 82 m²
Baujahr ca.:
1988
Anzahl Zimmer:
3,50
Heizung:
Zentralheizung Gas
Etage:
Erdgeschoss
Extras:
Kaufpreis:
165.000,00 €
Traumhafter, unverbaubarer
Blick in die Natur!
Provision:
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, GENO IMMOBLIEN GmbH, zu zahlende
Provision beträgt 3,57 % (inkl. der zurzeit gültigen MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung:
Die Ausstattung stammt bis auf das Aussenmauerwerk vollständig aus dem Jahr 1996 und
weist folgende Details auf:
Massivbauweise, Satteldach, Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem, weiße
Kunststofffenster mit Isolierverlasung und Rollläden, Oberböden mit hellen Fliesen oder
Laminat, Schlafraum mit Teppichboden, weiße Holztüren inkl. Holzzargen, weiß/graues
Duschbad sowie weiß/graues Wannenbad, jeweils mit Hänge-WC, Waschtisch und Fenster,
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, neuwertige Balkonkonstruktion mit
Bankiraiholz;
Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Burgaltendorf und liegt absolut ruhig in
einer Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Grundriss
3 1/2 Zimmer-Wohnung, 45289 Essen, Burgaltendorf, Haverkamp 30 i
Die Abbildung ist nicht maßstabsgetreu
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