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Szenelokal in den Stadtbahnbögen
3.452 € /M. Kosten
Objektnr.:
Objektart:
PLZ/Ort:
Adresse:
Nutzfläche:
Garten:
Provision:
Eigenschaften:
11090142
Gewerbe
1090 Wien
Stadtbahnbögen
220 m²
vorhanden
Die Vermittlungsprovision beträgt
2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Ein absolutes Szenelokal, welches allseits beliebt ist, bei Jung und Alt, sucht seinen neuen Betreiber. Im Stadtteil „Alsergrund" - genauer in
den Stadtbahnbögen - ist das Q[kju:] zuhause. Die komplett eingerichtete Location erstreckt sich über ca. 220 m². Zusätzlich zum
laufenden Betrieb kann auch ein professionelles, eingespieltes Team übernommen werden. Besonders beliebt sind die beidseitig vorhandenen Schanigärten, in welchen warme Sommernächten bis Mitternacht ausgekostet werden
können. Eine entsprechende Genehmigung liegt vor und wird mit übernommen. Die Öffnungszeit gesamt ist bis 6.00 Uhr. An dieser Stelle
ist zu erwähnen, dass dieser Club nicht vergnügungssteuerpflichtig ist.
Die Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgesucht - auf modernes Design, sowie eine hochwertige Ausstattung (Flatscreens,
Ledersitze, Echtholz, Ambiente, uvm) wurde besonderes Augenmerk gelegt. Nicht nur der Wohlfühl- und Spaßfaktor vor Ort spielte eine
Rolle, ebenso ist das Lokal mit einer neuen Heizung ausgestatten, Lüftung und Wasser-Therme sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es
die Möglichkeit Lagerräumlichkeiten zu nutzen.
Die aktuelle Miete beläuft sich auf rund € 3.453,- (inkl. Betriebskosten in Höhe von € 739,-- und Verwaltungszuschuss in Höhe von €
50,71 zzgl. 20% USt). Bei einer Neuübernahme würde die Miete entsprechend angepasst werden. Auf Wunsch kann die Gesellschaft,
welche das Q[kju:] derzeit betreibt ebenfalls übernommen werden. Diesbezügliche Details können in einem persönlichen Gespräch erörtert
werden.
Die Ablöse für das komplett eingerichtete Lokal, samt Kundenstock, Bekannt- und Beliebtheitsgrad ist zu vereinbaren.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im
Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der
vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne bei schriftlicher Anfrage an [email protected].
Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum derzeitigen Mieter wird
hingewiesen.
Grundrisse
Image: groundplan_q6pd84bkpb.pdf
Lageplan
PLZ / ORT: 1090 Wien Adresse: Stadtbahnbögen
Kontaktdaten
Serkan GEYIK
Tel.: +43 1 810 10 21 12
E-Mail: [email protected]
myImmo GmbH
Adresse: Wienerbergstraße 46/4 Postfach 104
A-1120 Wien