Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietetes Ladenlokal in guter Lage!

Sendling
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Kapitalanleger aufgepasst! Gut
vermietetes Ladenlokal in guter Lage!
Verkaufsfläche / Kauf in München
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Eingang 2
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Objektdaten:
Kaufpreis :
649.000,00 €
Hausgeld pro Monat :
867,81 €
Courtage für Käufer:
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer (gesamt):
9
Ladenfläche:
ca. 230 m²
Schaufensterfront:
ca. 33,5 m
Verfügbar ab:
nicht angegeben
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt:
vor dem 1.5.2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
165,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1977
Baujahr:
1977
Immonet-Nr.:
24257347
Anbieter-Objekt-ID:
2257-154266
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Kontakt zum Anbieter:
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Angeboten von:
Claudia Bader Immobilien
Hauptstraße 21 - Eingang Kirchplatz
82319 Starnberg
Tel.: 08151-666555
Ansprechpartner:
Michael Laub
82319 Starnberg, Hauptstr. 21
81369 München, Plinganserstr. 59
Tel.: +49 89 74657940
Sendling
Mobil: +49 177 7784077
Objektbeschreibung
In der gesuchten Einzelhandelslage nahe der Passauerstraße wird diese gut vermietete
Gewerbeeinheit mit ca. 334m² Fläche und großer Fensterfront offeriert. Das Ladenlokal
befindet sich in einem 1977 erbauten Gebäude auf einem Grundstück von ca. 1.291m². Das
Teileigentum mit einem Miteigentumsanteil von 170/1000stel ist unterteilt in zwei räumlich
getrennt vermieteten Einheiten mit ca. 310m² und ca. 24m² und erzielt einen jährlichen
Kaltmietertrag von derzeit ca. EUR 25.200,--. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt
EUR 867,81, davon sind EUR 579,33 Betriebskosten die auf den Mieter umgelegt werden
können.
Lagebeschreibung
81369 München-Sendling ist das südwestliche Einfallstor der bayerischen
Landeshauptstadt. In wenigen Gehminuten ist die U-Bahn-/S-Bahnhaltstelle "Am Harras"
erreichbar. Per PKW gelangt man innerhalb von 10 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Die Autobahnen A95 und A96 sind unmittelbar erreichbar. Durch die zeitnahe Fertigstellung
des Mittleren-Ring-Tunnels am Luise-Kiesselbach-Platz wird eine enorme Aufwertung dieser
Mikrolage erwartet.
Ausstattungsmerkmale
Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 70, Vermietet/Verpachtet, Fußboden: Fliesen,
Personenaufzug
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