Exposé: Ladenlokal in Dinslaken

Exposé: Ladenlokal in Dinslaken
Objektbeschreibung
Adresse: Steigerstr. 13, 46537 Dinslaken
Ansprechpartner:
Name:
Janet Rauch
Tel.:
02064 – 621930
Fax:
02064 – 621932
Email:
[email protected]
Das rd. 480 m² große Ladenlokal befindet sich im Dinslakener Stadtteil Lohberg, rd. 4 km von der
Dinslakener Innenstadt entfernt. Das Ladenlokal ist zentral an einem Marktplatz (Johannesplatz)
gelegen. Das Ladenlokal gehört zum Gebäudekomplex der Stiftung Ledigenheim. Dieses sanierte und
denkmalgeschützte Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von rd. 5.000 m² ist ein Anziehungspunkt
in Dinslaken für Kultur, Dienstleistung und Gewerbe. Es handelt sich bei dem Objekt um eine helle
Ladeneinheit in einem Nebengebäude des Gewerbe- und Dienstleistungszentrums mit einer sehr
großen Schaufensterfront. Das Ladenlokal befindet sich in Erdgeschosslage.
Im Stadtteil Lohberg findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt und mit seinen zahlreichen
ansässigen Betrieben aus unterschiedlichen Branchen ist Lohberg ein wichtiges
Nahversorgungszentrum, das auch über die Grenzen Dinslakens hinaus Ausstrahlungskraft besitzt. So
befinden sich z.B. in unmittelbarer Nähe zum Ladenlokal zwei Supermärkte, Reisebüros, Frisörläden
und vieles mehr, so dass der Standort nicht nur an Markttagen hoch frequentiert ist. Ergänzend zum
Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot befinden sich noch zahlreiche weitere Unternehmen und
Institutionen aus verschiedenen Branchen und Tätigkeitsfeldern in der Nachbarschaft, so dass sich
eine optimale Angebots- und Nutzungsmischung ergibt.
Zuvor war in dem Ladenlokal ein Lebensmitteldiscounter angesiedelt. Ausreichende Lagerflächen
und Kühlräume sowie ein Personalraum und zwei Toiletten sind vorhanden.
Parkplätze sind in ausreichendem Maße vorhanden, sowohl vor dem Ladenlokal als auch im Innenhof
des Ledigenheims.
Weiterführende Informationen:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
340,00 €
Gesamtfläche:
rd. 480 m²
Verkaufsfläche:
rd. 300 m²
Anzahl verfügbarer Parkplätze:
Fensterfront:
rd. 30 m²
Bodenbelag:
Fliesen
Zulieferung:
möglich
Kaution:
3 Kaltmieten
Provision:
keine
Grundriss: