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Société de gestion Cogir s.e.n.c. - agence immobilière Brigitte Dumont Directrice à la location Leasing Director 450 688-1200, poste 25 514-229-3023 [email protected] MONTRÉAL ST-LÉONARD Points saillants Highlights • Located in the heart of the Jean-Talon East commercial corridor • Grande visibilité pour le commerce de détail • Excellent visibility for retailers • Bénéficie d’un trafic extrêmement abondant • Benefits from abundant traffic • Forte densité de population environnante • High population density in the surrounding area • Tour à bureaux de 35,000 pieds carrés sur la propriété • Office tower with 35,000 square feet of office space on the property • Plus de 200 000 voitures par jour passent devant le centre via l’autoroute 40 • Over 200,000 cars pass by the centre via highway 40 Ru eJ ea n-T a lon • En plein cœur du couloir commercial de la rue Jean-Talon Est 40 Superficie locative Aires de stationnement Total leasable area 170 433 pi2/170,433 sq. ft. Parking Spaces 643 CARREFOUR CARNAVAL ST-LÉONARD lon 6669-6737 et 6775-6781, Rue Jean-Talon Est St-Léonard, Québec H1S 1N1 Information pour la location location/Leasing /Leasing Information Magasins de détail Retail Stores 11 Bo Zone commerciale Population Revenu par ménage Commercial Trade Area Primaire (5 km) Primary (5 km) Population Household Income 539 494 62 512 $ Secondaire (10 km) Secondary (10 km) 1 469 973 65 020 $ Tertiaire (15 km) Tertiary (15 km) 2 197 945 67 363 $ SOURCE: PITNEY BOWES STATISTIQUES CANADA ul. La ng elie r Ru eJ ea n-T a CARREFOUR CARNAVAL ST-LÉONARD 74 SAINT-LÉONARD CARREFOUR CARNAVAL ST-LÉONARD BOULEVARD LANGELIER / LANGELIER BOULEVARD AUTOROUTE 40 - MÉTROPOLITAINE / HIGHWAY 40 N N Omer DeSerres M5 13 952 12200 Corbeil Electromenagers 11-12-13-14 9,827 9 827 Super C 8-9-10 5 065 5,065 M2 61 198 7 2 194 2,194 HALLWAY 61,011 5-6 3 529 3,529 M001 2,207 4 2 270 3 1 564 1451 10,545 M003 M3 20 817 1 Quizno’s 2 2 077 7 098 10,192 Scores 2,052 7,098 Entrepot Penningtons M4 7,195 7 195 RUE JEAN-TALON EST / JEAN-TALON STREET EAST Tour à bureaux - 2e étage Office Tower - 2nd floor Unité Locataire Unit Tenant 1 2 3 4 6 7 8 11 12 M1 M2 M3 M4 Scores Pizza Pizza The UPS store Superficie Area BUREAUX (Offices) Tutti Frutti Draperies Carnaval Corbeil Electromenagers Omer Deserres Dollarama Super C L’Aubainerie Entrepôt Pennington 7 098 2 052 1 451 2 207 3 529 2 194 5 065 9 827 12 200 10 545 61 011 10 192 7 195 Unité Locataire Unit Tenant 0101 0201 0203 0207 0209 0211 Nautilus Plus Groupe Gesfor Poirier Dr. Canonne Cabinet Dentaire Groupe Gesfor Poirier Groupe Gesfor Poirier Superficie 1917 Area 18 261 4 918 1 917 1 986 2 161 6 406 1986 6406 2161 4918 75