Au cœur de La Bernerie-en-Retz

Au cœur de La Bernerie-en-Retz
Le Clos du Pin
La Bernerie-en-Retz : une ville à vivre !
I
déalement située aux portes de Pornic, La Bernerie-en-Retz
est pourvue de nombreux commerces et services (écoles,
infrastructures sportives et culturelles), sans oublier les transports
en commun permettant de relier rapidement l’agglomération
nantaise.
A la belle saison, cette ville offre de multiples lieux de villégiature
avec ses plages, ses sites de pêche à pied et son chemin de
randonnée longeant les criques.
A proximité :
- La Gare,
école
école
plage
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commerces
commerces
- Les commerces,
- Le marché,
- La grande plage,
- Le centre nautique,
- Les écoles,
- Le terrain de sports,
- Pornic et ses services.
Une architecture conjuguant tradition et modernité
De beaux espaces lumineux
L
a résidence Le Clos du Pin vous propose 8
appartements (T2 et T3), 4 maisons
(T3 et T4) et 3 terrains au coeur du centre
bourg de La Bernerie-en-Retz.
Ces habitations dotées d’un lumineux séjour
plein Sud sont agrémentées de terrasse
et jardin pour profiter de chaque saison.
garage
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jardin
jardin
terrasse
terrasse
Le Clos du Pin : un large choix de logements
pour accueillir tous vos projets
Des prestations de qualité
Logements livrés clés en main (revêtement
mural, carrelage dans les pièces de vie, ...),
Chauffage gaz pour un plus grand confort,
Garage et/ou parking,
Jardin et/ou terrasse.
Appartements
Surfaces
Maisons
Surfaces
Terrains
Surfaces
T2
45,30 à 46,25 m
T3
69,10 m
Lots 1 à 3
260 à 292 m2
T3
60,35 m2
T4
83,15 m2
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La Location-Accession
La location-accession est une formule d’accession progressive à la propriété.
Vous occupez votre logement et vous versez une redevance composée d’une indemnité
d’occupation et d’un complément qui constitue votre épargne.
Lorsque vous le souhaitez et dans la limite d’un délai convenu d’avance vous devenez
pleinement propriétaire et votre épargne participe alors à votre apport personnel.
Ce dispositif offre notamment les avantages suivants (sous conditions notamment de ressources) :
Une TVA réduite à 5.5% (au lieu de 19.6%),
Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans,
Pas de double loyer pendant la construction,
La constitution d’une épargne à déduire de votre achat,
Vous bénéficiez de l’APL accession dès l’entrée dans les lieux,
Une sécurisation de votre achat par des garanties.
Investissement locatif
La Loi Scellier connaît un grand succès.
Elle permet de réaliser un investissement immobilier
locatif financé en grande partie par le locataire et par
l’Etat sous forme d’une réduction d’impôt.
C’est également une solution pour se constituer
à terme un complément retraite.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte des bénéfices des incitations fiscales.
Résidence secondaire
Une résidence secondaire agréable où séjourner le
temps des vacances en famille.
Un petit terrain qui demande peu d’entretien, et un
garage ou un cellier qui va permettre d’y ranger le
matériel de loisirs en attendant l’été et ses plaisirs
nautiques.
4 appartements T2 et T3 en location-accession
2 appartements T2 et T3 « libres »
4 maisons 2 à 3 chambres en location-accession
3 terrains constructibles
2 appartements en locatif
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Saint-Brevin
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408 226 488 RCS Saint-Nazaire. Document et illustrations (Infobat, ©WavebreakMediaMicro-Fotolia) non contractuels. Leopours Communication 0713
Impression : La Nouvelle Imprimerie - 08/2011 - Voir les conditions d’éligibilité à la location-accession en notre agence.
Saint
Nazaire
02 40 22 98 76