LOCATION MEUBLÉE 4 Lots rénovés 28 - 30 rue
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LOCATION MEUBLÉE 4 Lots rénovés 28 - 30 rue
MEUBLÉ MARSEILLE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL LOCATION MEUBLÉE 9 rue Sainte-Cécile 13005 Marseille Ce document n’est pas un document contractuel 9 RUE SAINTE-CECILE ■ EMPLACEMENT La rue Sainte-Cécile se situe en plein cœur de Marseille, à la frontière du 5° et du 6° arrondissement, à quelques dizaines de mètres de la place Castellane mais aussi tout proche de l’hôpital La Timone. 2 1. Le Vieux-Port 1 2. Quartier du Panier 3 3. Opéra de Marseille 5 4. La Préfecture 5. Quartier Cours Julien 4 7 6. Castellane 7. Hôpital La Timone 8. Parc 26ième Centenaire 6 8 L’immeuble est au pied du métro Baille mais également tout proche du Tramway. Grâce à ces 2 modes de transport, vous pouvez vous rendre en quelques minutes : au pied du Vieux-Port ou bien dans le coin de la Préfecture mais aussi dans le quartier d’affaires de la Joliette qui se situe juste derrière le quartier du Panier. L’attractivité du quartier et sa position centrale expliquent l’envie des Marseillais de s’y installer dans la durée mais également le choix des cadres envoyés en mission ou touristes d’y déposer leurs valises. L’emplacement est stratégique pour la location meublée. 9 RUE SAINTE-CECILE L’emplacement vue du Ciel IMMEUBLE ET GRILLE DE PRIX ■ PRESTATIONS ET LIVRAISON • Le programme est composé d’un immeuble côté rue, de 2 dépendances et d’un immeuble en fond de cour • L’ensemble du programme est entièrement rénové • Un architecte d’intérieur intervient sur l’ensemble du projet • Tous les lots sont entièrement rénovés avec un ameublement de qualité (exemple photos en pages suivantes) • La livraison est prévue pour le mois de décembre 2015 ■ GRILLE DE PRIX lot Type Etage Surface carrez 3 4 15 17 2 2 3 3 1 1 RDC Imm cour JARDIN 36,99 43,00 63,79 64,74 Hors carrez Extérieur 11,0 12,0 appart rénové 141 680 € 151 800 € 229 080 € 225 400 € * Rentabilité brute = (Loyer mensuel x 12 mois) / Prix vente total Cette rentabilité est une rentabilité prévisionnelle et peut évoluer en fonction du marché Mobilier Cuisine Décoration 12 320 € 13 200 € 19 920 € 19 600 € Prix vente total 154 000 € 165 000 € 249 000 € 245 000 € Prix m² immobilier rénové 3 830 € 3 530 € 3 591 € 3 482 € Prix immo pondéré Loyer estimé Renta brute* 3 830 € 3 530 € 3 396 € 3 279 € 750 € 780 € 1 280 € 1 250 € 5,84% 5,67% 6,17% 6,12% PLAN LOT 3 PLAN LOT 4 PLAN LOT 15 PLAN LOT 17 EXEMPLES DE BIENS RENOVÉS ET MEUBLÉS Appart « Wharol » • Notre équipe de décorateurs travaille chaque appartement de façon spécifique : décoration unique pour chaque appartement • Vous pouvez consulter tous les appartements OASIS URBAN sur notre site www.locamarseille.com Appart « Manathan » EXEMPLES DE BIENS RENOVÉS ET MEUBLÉS Appart « Panier City » Appart « Panier City » Appart « Brooklyn » Appart « Green Apple » LES ACTEURS DU PROJET OASIS PROMOTION Les sociétés Equipe de 6 personnes URBAN PACA (actionnaire MDB INVEST) Equipe de 6 personnes Les marques Rénovation immobilière : 4 programmes / 180 lots en 2014 7 programmes / 80 meublés en 2014 LA SOCIETE « URBAN PACA » Equipe de 8 personnes Gestion & location : Promotion immobilière : ■ LOCA INVEST -Spécialisé dans la location meublée - 200 appartements en portefeuille ■ LA MARQUE « LOCAMARSEILLE » se retrouve visible du grand public via le site www.locamarseille.com ■ LA MARQUE « OASIS URBAN » est le nom des biens rénovés, meublés et décorés par le Groupe OASIS. • Achète le foncier • Réalise les travaux • Revend les biens rénovés et meublés ■ LA SOCIETE « LOCA INVEST » • S’occupe de la location des biens • S’occupe de la gestion locative • S’occupe des bilans annuels