Visite des nouveaux centres et concepts commerciaux

En partenariat avec
Découvrez
les nouveaux centres &
concepts commerciaux
de MARSEILLE
Jeudi11 septembre 2014
20-22 rue des Petits Hôtels, Bât B
75010 PARIS
Tél : 0153340120 Fax : 0153340121
WWW.IFLS.NET – [email protected]
Avec le soutien de la
PROGRAMME
Quand la deuxième ville de France relève le défi commercial face à Paris, cela vaut le déplacement !
L’IFLS et Sens’O vous font découvrir les ambitieux programmes de créations et rénovations de centres commerciaux
de Marseille : 5 centres, 5 positionnements très différents.
Venez découvrir 8 enseignes phares et innovantes qui s'installent dans ces centres et rencontrer leurs directeurs.
JEUDI 11 SEPTEMBRE 2014
• Trajet Paris/Marseille en TGV (départ Gare de Lyon à 6h19) et/ou rendez-vous sur place pour débuter le retail tour.
1 - Les Docks de la Joliette (quartier Euroméditerranée) - Présentation par le responsable du programme des projets de
développements commerciaux. Visite du chantier, du showroom et présentation des futures enseignes.
2 - Grand Littoral - Visite guidée, par son directeur, du centre commercial complètement repensé par Corio.
➤ Focus sur 2 enseignes phares : Primark et Equivalenza (concept de parfumerie espagnole lowcost).
3 - Les Terrasses du Port - Visite guidée, par sa directrice, du centre commercial d'Hammerson (ouvert fin mai 2014).
➤ Focus sur les nouveaux concepts de 3 enseignes phares : Le Printemps, Citadium et Ted Baker (pour la 1ère fois en
centre commercial).
4 - Les Voutes de la Major - Présentation de ces anciens passages totalement réaménagés pour le commerce
(ouverture partielle en juin et complète en octobre 2014).
➤ Focus sur les nouveaux concepts de 2 enseignes phares : La Halle Alimentaire (750m²) et le concept store de Fragonard.
5 - Centre Bourse - Présentation, par son directeur, de ce centre de Klepierre, en cours de rénovation.
➤ Focus sur le nouveau concept Lafayette Gourmet.
• Fin des visites. Retour sur Paris (départ de la Gare St-Charles à 18h36 – arrivée Paris à 21h44)
• Lieu de rendez-vous pour le départ depuis Paris : Gare de Lyon, stand Information situé à l’entrée gauche de la gare.
• Pour les participants se rendant à Marseille par leurs propres moyens, le lieu de rendez-vous sera l’Esplanade St-Charles devant la Gare
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CABINET CONSEIL DÉDIÉ À L’INNOVATION ET LA RÉNOVATION
MARKETING POUR LES ACTEURS DU COMMERCE
MARKETING
STRATÉGIQUE
Décrypter &
hiérarchiser
MARKETING
OPÉRATIONNEL
Agir &
transformer
CULTURE DU
RÉSULTAT
Impact &
efficacité
Une veille active, des méthodologies originales
et éprouvées de diagnostic stratégique pour
identifier les bonnes questions.
Un pilotage en mode projet pour mobiliser vos
compétences avec nos experts métiers seniors.
Un accompagnement opérationnel sur les
phases de mises en œuvre.
Une équipe expérimentée : designer, architecte,
ingénieurs AMO, expert CRM, statisticiens,
merchandiseurs, concepteurs culinaires, pilotes
Web et mobile…
Une démarche tournée sur le résultat, avec la
mesure des indicateurs clefs.
Une souplesse dans notre organisation pour
vous apporter la meilleure solution au meilleur
tarif et de manière indépendante.
MARSEILLE : Une ville en mutation gagnée par la fièvre commerciale
Simple remise à niveau pour résorber l’évasion de la périphérie ou sur-offre ? Seul l’avenir le dira ……
Rappel : Quelques chiffres sur Marseille :
•1er port de France, 2e ville de France avec 850 000 habitants
•Une démographie dynamique : + 5,2 % entre 1999 et 2006
et une progression confirmée à long terme +12,5% sur les Bouches-du-Rhône
à l'horizon 2030
•La ville accueille chaque année 10 millions de touristes
•1 million de croisiéristes transitent par le port chaque année
•1,5 million d’habitants dans la zone de chalandise
Développement de l’offre commerciale :
Sources : Liste des projets, avec leurs surfaces, leurs promoteurs et leur échéance de livraison, par continuité géographique - Source
: Enquête LSA
Le contexte régional
2 638 000 m² de surface de vente
totale dans les Bouches-du-Rhône
41 pôles commerciaux concentrent
41% de la surface de vente totale
25 pôles commerciaux (d'une
surface de vente totale supérieure
à 10 000 m²)
6 pôles totalisent 624 000 m² :
Plan-de-Campagne,
Marseille La Valentine,
Marseille Grand Littoral,
Vitrolles (Liourat Bastide blanche),
Aubagne (Paluds-LaMartelle),
Aix-en-Provence (LaPioline)
Source : CCI Marseille Provence
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LE RENOUVEAU D’UNE ZONE COMMERCIALE AVEC DES CONCEPTS
FORTS ET ORIGINAUX
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Une nouvelle articulation de l’offre commerciale à Marseille ……
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PRESENTATION
DES CENTRES COMMERCIAUX
ET DES CONCEPTS
20-22 rue des Petits Hôtels, Bât B
75010 PARIS
Tél : 0153340120 Fax : 0153340121
WWW.IFLS.NET – [email protected]
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LES DOCKS DE LA JOLIETTE Un espace dédié au shopping de proximité….
La transformation passe par le développement d’un concept total :
- 17 000 m² de surface commerciale
- 80 commerces
Ce nouveau centre commercial intègre un « Marché des Docks » sur 500 m², dédié à l’alimentaire régional et à
l’alimentaire bio.
Un concept à l’image de l’offre et de l’architecture des marchés San Miguel de Madrid ou de la Boqueria de
Barcelone, dédié à l’alimentaire régional et à l’alimentaire bio : fromager, écailler, caviste, primeur, boucher,
poissonnier, artisan méditerranéen, barista, charcutier, etc. Autant de métiers de bouche qui offriront des
produits et matières premières à consommer sur place ou à emporter.
Le programme
Présentation du concept, dans le show room, par un responsable de Constructa Urban System et plus
particulièrement du concept de Marché des Docks Marseille,
Visite du chantier et d’une cellule commerciale terminée.
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GRAND LITTORAL - Le renouveau
Ouvert en 1996, il a été à l’époque le plus grand centre commercial de France. Racheté par CORIO en 2008, il est rénové depuis 2013
par la foncière néerlandaise et attire de nombreuses nouvelles enseignes.
Situé dans le 16ème arrondissement de Marseille, à l’entrée de la ville par l’autoroute du Littoral, le centre compte 200 enseignes, un
Carrefour, 15 moyennes surfaces réparties sur 120 000 m² et 5000 places de parking.
Grand Littoral a été choisi par l’enseigne PRIMARK pour sa première implantation en France le 16 décembre 2013. L’enseigne attire près
de 50 000 personnes chaque samedi, depuis son ouverture.
Grand Littoral est le plus grand centre commercial certifié Iso 14001, dans le cadre du programme “Développement Durable” que le
groupe Corio a initié depuis deux ans (recyclage de 55 % de ses déchets).
Le programme
Visite et présentation du centre commercial par le directeur de Corio Grand Littoral : Pierre François Duwat.
Echange sur le projet de concept « grand Litopark* ouverture mi avril : 1er concept de centre de loisirs lancé par Corio, en partenariat
avec le groupe Duprat Concept.
Visite des totems numériques, décryptage de la politique de fidélité du centre.
Visite de différents concepts de magasins, commentés par leurs responsables :
Primark : Retour sur le 1er magasin de la marque «phénomène» arrivée en France. Le concept : des produits mode,
les prix les plus bas possible, pas de publicité.
Equivalenza : Un concept de parfumerie espagnole low cost (fragrances propres, avec conseil et prix très attractifs).
2 emplacements : un corner et une boutique.
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LES TERRASSES DU PORT Un lieu atypique et une nouvelle expérience shopping
• Pour la 1ère fois Hammerson est développeur d’un centre commercial en France.
• 1,5 million d’habitants dans la zone de chalandise et 1 million de croisiéristes transitent par le port.
• Un emplacement privilégié en bord de mer et stratégique face aux docks.
• 61 000 m² de commerces - 160 boutiques dont Le Printemps - 2 600 places de parking.
• Montant de l'investissement : 466 millions d'euros.
• Vincent Ravat, Directeur des Opérations chez Hammerson, table sur un chiffre d'affaires annuel "en rythme de croisière" de 350M€.
• Une terrasse surplombant la mer sur 260 m de long et 10 m de large avec vue sur le grand large, la rade et la digue.
À cet emplacement privilégié, six restaurants avec terrasses privatives sont à disposition des visiteurs. Un toit terrasse événementiel de
1200m² (terrasse du Printemps) est disponible pour de la privatisation.
• Ouverture 7 jours/7 - Boutiques : 10h à 20h - Restaurants : Ouverts jusqu’à 1h du matin.
Le programme :
Visite et présentation du centre commercial par Sandra Chalinet, Directrice des Terrasses du Port, en mettant l’accent sur :
Les premiers résultats du centre au niveau de la fréquentation/ typologie de clientèle.
Le côté Design/Art/Terrasse évènementielle.
Le rôle d’acteur responsable dans son quartier auprès des structures associatives.
Visite de différents concepts de magasins (en cours de finalisation)
Le Printemps : 1ère ouverture d’un magasin en 32 ans.
Citadium (click and collect) : Concept store « jeune et urbain » avec le plus grand espace sneakers de la région avec plus de 600
références.
Ted Baker : L’enseigne anglaise de vêtements et accessoires présente pour la 1ère fois en centre commercial.
Beautybar One : Nouveau concept de beauté à l’américaine, sans rendez-vous, avec large choix de produits à petits prix.
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LES VOUTES DE LA MAJOR Comment créer un parcours attractif au sein de zones de flux touristiques ?
Hier, un lieu empreint d’histoire et d’une grande activité commerciale,
aujourd’hui, la signature d’une passerelle entre l’ancien et le moderne.
• Situées sous la cathédrale éponyme
260 m² de façade
7300 m² de surface de vente - 40 commerces
Une halle alimentaire de 750 m²
Une place - 2600 m² de jardin suspendu
Ouverture partielle prévue en juin 2014
Le programme (en cours de finalisation, sujet à modifications)
• Visite et présentation de différents concepts de magasins par leurs
responsables :
La Halle Alimentaire de 750 m² avec les créateurs fondateurs :
un concept unique rassemblant 12 commerces de bouche pour faire ses
courses, consommer ses produits sur place, se les faire servir à table ou
privatiser l’espace…
Le concept store de Fragonard par le responsable de la boutique.
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LA RUE LA RÉPUBLIQUE L’artère commerciale de liaison entre les docks et le vieux port…
La réhabilitation de la rue de la République a démarré avec la rénovation d’enseignes comme Desigual,
H&M et Calzedonia, situées dans la 1ère partie de l’artère.
La deuxième partie de la rue fait le lien avec Les Docks et les Terrasses du Port, avec l'ouverture en août
2013 d'un Monoprix de 2330 m², sur 3 niveaux, le 150ème du groupe.
Le programme
Visite en tramway de la rue de la place de la Joliette au Centre Bourse.
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CENTRE BOURSE - Le renouveau
La contre-attaque du centre commercial historique de Marseille pour fidéliser sa clientèle !
• Site d’origine ouvert depuis 1977 - Moyenne de 7 millions de visiteurs chaque année.
• 5 restaurants – 1 pharmacie - Musée de la Ville de Marseille
• 60 boutiques aujourd'hui / 71 boutiques après extension au 31/12/2014 (équipement de la maison, équipement
de la personne, restauration, alimentation, hygiène, beauté, santé, culture, cadeaux, loisirs, services).
• + 3 moyennes unités : Fnac, Habitat, Go Sport.
• + Galeries Lafayette et Lafayette Gourmet
soit 24 606 m² après extension (hors Galeries Lafayette de 23 455m²)
Par sa propre attractivité et sa localisation en centre-ville, le Centre Bourse rayonne sur une zone très vaste :
• 1 440 000 personnes (620 000 ménages).
• Un marché de profil élevé : près de 23 % de la population appartiennent aux CSP+ ou professions intermédiaires.
• Un revenu sur l'ensemble de la zone supérieure à la moyenne province : 2891€/mois vs 2646€.
Le programme (en cours de finalisation et sujet à modifications)
Accueil et présentation du nouveau concept en cours de rénovation par le directeur du Centre Bourse.
Présentation du concept exclusif le Club Store®, développé par Klepierre pour donner la priorité à l’attention portée
aux clients.
Visite du nouveau concept Lafayette Gourmet.
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BULLETIN D’INSCRIPTION INDIVIDUEL
Centres & concepts commerciaux de Marseille - jeudi 11 septembre 2014
Mr.
Mme
Nom :
Prénom :
Société :
Fonction :
Adresse :
Code postal :
Ville :
Tél :
Fax :
E-mail :
N° de bon de commande interne :
Visite – Hors train / Tarif adhérent IFLS et FEEF : 630€ HT
Visite – Train inclus / Tarif adhérent IFLS et FEEF : 760€ HT
Visite – Hors train / Tarif non-adhérent : 990€ HT
Visite – Train inclus / Tarif non-adhérent : 1120€ HT
J’ai pris connaissance des « Conditions Générales » et les accepte.
Fait à
le
Signature et tampon société :
Bulletin à nous retourner au plus tard le 1er SEPTEMBRE 2014, par e-mail à [email protected] ou par fax au 01 53 34 01 21
CONDITIONS GENERALES – Centres et concepts commerciaux de Marseille
DATE LIMITE D’INSCRIPTION : 1er SEPTEMBRE 2014 (attention, nombre de places limité)
TARIFS :
Tarif adhérent IFLS et FEEF - Hors transport AR : 630€ HT (soit 1020€ TTC)
Tarif adhérent IFLS et FEEF - AR en train depuis et vers Paris inclus : 760€ HT (soit 1164€ TTC)
Tarif non-adhérent - Hors transport AR : 990€ HT (soit 1200€ TTC)
Tarif non adhérent - AR en train depuis et vers Paris inclus : 1120€ HT (soit 1344€ TTC)
CONDITIONS DE MODIFICATION :
Tout participant aura la possibilité de se faire remplacer par une autre personne de la même société et ce jusqu’à la veille du départ.
CONDITIONS D’ANNULATION :
Dans le cas d’une annulation du fait du client, des frais seront facturés :
De 30 à 10 jours ouvrés avant la visite : 50% du montant total de l’inscription
Moins de 10 jours ouvrés avant la visite : 100% du montant total de l’inscription
SONT INCLUS DANS LA VISITE :
Pour ceux qui optent pour le tarif “train inclus” : L’aller/retour de et vers Paris en TGV 2ème classe
Pour tous les tarifs : Les transports sur place (bus privatif et tramway)
LE PRIX DE BASE NE COMPREND PAS :
Le déjeuner, les boissons et toutes les dépenses personnelles.
L’IFLS se réserve le droit d’annuler ce voyage si un nombre minimum de participants n’est pas atteint 10 jours avant le départ.
Si tel est le cas, les participants ayant déjà payé leur inscription seront intégralement remboursés.