saint-germain-en-laye - Les Nouveaux Constructeurs

saint-germain-en-laye
À l’orée de la forêt
de Saint-Germain-en-Laye,
découvrez un nouvel
art de vivre…
Au cœur des Yvelines, à proximité immédiate de Paris, Saint-Germainen-Laye réunit tous les atouts pour une qualité de vie unique : centreville classé, nombreuses infrastructures scolaires à vocation
internationale, équipements sportifs et culturels variés, ainsi que de
multiples espaces verts… Saint-Germain-en-Laye allie à la perfection,
authenticité et modernité.
En entrée de ville, l’éco-quartier de Lisière Pereire est la réalisation
d’un projet innovant et ambitieux. Situé face à la forêt de SaintGermain-en-Laye, il profite d’un emplacement exceptionnel.
Répondant à toutes les exigences du développement durable, il est
animé par des espaces publics particulièrement soignés et des
commerces de qualité. L’éco-quartier de Lisière Pereire est également
très bien connecté au centre-ville grâce à des liaisons douces et le
prolongement du tram-train.
Dans cet écrin de verdure, “So Green” s’élance toute en transparence et
élégance, offrant des vues dégagées exceptionnelles. Les appartements
proposent des surfaces généreuses et des finitions subtiles à la
hauteur du projet.
En pleine nature et si près de Paris, découvrez un habitat moderne
conjuguant avec succès les qualités d’un environnement d’exception
aux exigences d’une vie urbaine.
Saint-Germain-en-Laye,
ville emblématique
par excellence des Yvelines
Le lycée international.
Ancienne cité royale, Saint-Germain-en-Laye a su préserver tout le
prestige de son histoire. Les lieux célèbres sont nombreux, découvrez
son château, son église, la terrasse Le Nôtre et sa forêt. Avec ses 3500
hectares, la forêt domaniale est un espace de détente et de loisirs
privilégié. Son centre-ville est également très attrayant. Les maisons à
arcades de la place du marché datant du XIXème siècle offrent un cœur
de vie composé d’une multitude de commerces de qualité renommés
dans toute l’Île-de-France.
La prairie de la Terrasse Le Nôtre.
Dynamique, la ville accueille de nombreuses infrastructures
internationales, écoles et entreprises, formant un tissu économique
important. Les familles profitent d’établissements scolaires de qualité,
de la maternelle au lycée, ainsi que d’activités sportives et culturelles
variées. Le Lycée International et Science Po Paris participent au
rayonnement international de la ville.
Aujourd’hui, Saint-Germain-en-Laye s’inscrit dans une démarche
environnementale valorisant son patrimoine écologique de la meilleure
façon, à l’exemple de l’éco-quartier durable Lisière Pereire.
À proximité de Paris et bien desservie, la ville est une destination de choix
pour tout ceux souhaitant vivre en ville dans un environnement naturel.
Le centre-ville.
Quartier Lisière Pereire
Nouvelle entrée de la ville, l’éco-quartier durable Lisière Pereire offre
un cadre de vie unique. Vous habitez au cœur de la nature tout en étant
à 10 min du château de Saint-Germain-en-Laye. Vous adoptez un art
de vivre aussi exceptionnel qu’inattendu en face de la forêt domaniale…
Redécouvrez une vie de quartier
Créer un quartier, c’est réfléchir aux espaces publics, aux usages et aux
voies de circulation. Dans cet état d’esprit, une grande terrasse a été
créée offrant un panorama spectaculaire sur la forêt ainsi que deux
places publiques accueillant des commerces de proximité et des
équipements de loisirs. En mêlant des résidences et des pôles
économiques, le quartier se dessine comme un vrai centre de vie,
moderne et attractif.
Déplacez-vous en douceur
La priorité est à la tranquillité des riverains, aussi, l’accent a été mis sur
les circulations douces et les transports en commun. L’éco-quartier
Lisière Pereire bénéficie de terrasses aménagées invitant à la
promenade et du prolongement du tram-train en direction du centreville et de la gare RER A en 7 minutes.
Épanouissez-vous face à la forêt
Découvrez un quartier ouvert sur 3 500 hectares d’arbres centenaires,
majoritairement des chênes, mais aussi des érables, frênes, merisiers,
bouleaux… De nombreuses essences à découvrir lors de promenades à
travers un réseau de sentiers, allées et pistes. So Green vous offre
l’opportunité de vivre en harmonie avec la nature.
So Green
Et la forêt devient écrin…
Enveloppée par des espaces verts, la forêt domaniale et un jardin
paysager, la résidence So Green privilégie la transparence, la sérénité
et l’espace. Ses appartements sont tournés vers la lumière pour
profiter pleinement de l’environnement.
Graphique et majestueuse, l’architecture résolument contemporaine
aux tons beiges et dorés présente de belles couleurs naturelles se
fondant harmonieusement à l’environnement existant. Les balcons
et grandes baies vitrées offrent quant à eux beaucoup de transparence
et laissent entrer la lumière naturelle généreusement.
Balcons filants, retraits et avancées apportent rythme à l’ensemble
qui accueille au rez-de-chaussée des commerces dédiés au quotidien.
Pour parfaire l’ensemble, les liaisons douces traversantes permettent
une circulation parfaite entre chaque immeuble.
Des lignes pures, sublimées
par un jeu de transparence
Ouvert sur la forêt de Saint-Germain-en-Laye, les habitants profitent
d’un superbe panorama. L’architecture fait ainsi la part belle à la
transparence, la luminosité et à la hauteur. Les îlots d’habitation sont
“parsemés”au cœur de cet éco-quartier, offrant ainsi aux regards, de
belles percées visuelles sur la forêt lors de promenades en toute liberté.
De forme générale de polygone allongé, l’architecture fait écho à
l’environnement grâce à un effet de facettes, de décrochés et de
saillies, qui permet de multiplier des formes d’espaces d’échelle intime.
Pour lier l’ensemble, toutes les façades de la résidence sont traitées
dans une unité de couleurs. Cette harmonie est renforcée par
l’utilisation d’un bandeau ajouré surlignant tous les rez-de-chaussée.
En béton matricé à décor de feuillages de couleur beige très clair, il
rehausse subtilement la tonalité de la pierre des façades et rappelle
l’univers végétal.
Nous nous sommes efforcés d’allier l’exigence environnementale
à l’esthétique.
S.A D’architecture Pierre et Cédric Vigneron
& Partenaires- Architectes
Un jardin paysager comme
trait d’union entre les espaces
De par sa proximité avec la forêt de Saint-Germain-en-Laye, le jardin
s’ancre dans ce contexte de lisière pour offrir une mosaïque d’ambiances
végétales s’échelonnant de la pelouse à la prairie, de l’arbustif à
l’arboré. Ce panel de végétation génère une imbrication de microécosystèmes, de micro-scènes et de micro-ambiances qui confère à ce
cœur d’îlot toute sa richesse. Il s’inscrit dans l’environnement comme
une réponse à la démultiplication des facettes bâties.
Au cœur des bosquets, le jardin dessine des espaces de clairière, un
patchwork de textures végétales, un tableau renouvelé saison après
saison. Quelques bancs offrent un moment de détente aux habitants,
des espaces d’échelle intime propices à la convivialité, permettant
l’appropriation par les usagers.
Arte Charpentier - Paysagistes
Des intérieurs lumineux
pour un confort exclusif
Du studio au 5 pièces, les appartements sont spacieux et bien agencés.
Leurs surfaces généreuses et prolongées vers l’extérieur s’ouvrent sur
un large balcon ou une terrasse. Lumineuses et bien séparées des
chambres, les pièces à vivre assurent l’intimité de chacun. Pensés dans
les moindres détails, certains appartements proposent dressing et
salle d’eau pour créer des espaces encore plus fonctionnels. Enfin, les
cuisines sont le plus souvent ouvertes sur les séjours pour passer des
moments chaleureux.
Tous les appartements bénéficient d’une double exposition afin de
profiter pleinement de la lumière naturelle. Les orientations offrent
des vues imprenables sur l’environnement, les cœurs d’îlots paysagers
pour certains, et pour d’autres, des vues privilégiées sur la forêt.
Un confort idéal et une esthétique remarquable pour vivre un quotidien
hors du commun.
J’améliore ma qualité de vie
Grâce aux prestations haut de gamme de la réalisation, les intérieurs
apportent un confort optimum et offrent une sérénité remarquable.
J’habite un logement nouvelle génération
En habitant un logement RT2012, je réduis mes charges grâce à
une isolation renforcée et des expositions étudiées tout en
respectant l’environnement.
Je gagne en bien-être
À tout moment, je peux profiter de ma terrasse, d’une vue imprenable
sur la forêt et du calme du quartier, je me détends en toute quiétude…
Un horizon dégagé
pour des crépuscules inoubliables
Des prestations élégantes
CONFORT ET SéCURITé
alls d’entrées contemporains, dessinés par l’architecte : carrelage poli
H
au sol, revêtements muraux en béton matricé à décor de feuillage,
boîtes aux lettres intégrées dans des menuiseries bois
DES MATéRIAUX DE FAÇADES NOBLES
evêtement des façades en pierres agrafées et béton matricé
R
à décor de feuillage
Parties communes raffinées, réalisées par l’architecte
enuiseries en bois et aluminium renforcées thermiquement
M
et acoustiquement
Accès hall commandé par digicode, vidéophone et badge vigik
Volets roulants en PVC blanc (selon plans architecte)
Parkings couverts sécurisés en sous-sol
Porte d’accès au parking télécommandée
CONFORT ET MAÎTRISE DE VOS CONSOMMATIONS
Accès direct aux étages par les ascenseurs
Chauffage urbain permettant la maîtrise des consommations
orte palière moulurée et isoblindée à âme pleine avec serrure de sûreté
P
3 points horizontaux A2P**
Émetteurs de chaleur classe B
DES PRESTATIONS INTéRIEURES haut de gamme
Vidéophone dans l’entrée
Radiateur, sèche-serviette dans les salles de bains
Programmateur journalier avec thermostat norme NF
Isolation thermique de façade renforcée
Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable avec moteur microwatts
Chape flottante isophonique dans toutes les pièces
Parquet dans l’entrée, dégagement, séjour et chambres
Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains
lan vasque posé sur meuble de rangement surmonté d’un miroir
P
et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains principales (selon plans)
Lave-mains dans les wc (selon plans)
Carrelage grès cérame au sol des pièces humides
aïences agrémentées d’un listel aux pourtours des baignoires et des bacs à
F
douche dans les salles de bains
ESPACES PAYSAGERS
Espaces paysagers dessinés par un architecte paysager
Chemins de promenade plantés
Espace de vente
Nous concevons votre espace de vie
Rue Albert Priolet / Parking de la gare de la Grande Ceinture
78100 Saint-Germain-en-Laye
Lundi de 15 h à 19 h, du mardi au vendredi de 13 h à 19 h.
Samedi et dimanche de 10h à 12 h30 et de 14 h à 19 h.
Un promoteur important de l’immobilier en France
Les Nouveaux Constructeurs est un promoteur immobilier français expérimenté, solide et responsable, implanté aussi en Allemagne et en Espagne.
Depuis 40 ans, nous avons conçu et livré plus de 65 000 maisons et appartements de qualité.
Nous renouvelons chaque jour notre plaisir de construire au contact de nos partenaires et de nos clients.
Accès
en voiture :
Depuis la porte Maillot :
> Place de la porte Maillot
> Prendre à gauche l’A14
> Prendre la sortie en direction de St-Germain-en-Laye-Chambourcy
> Continuer sur la N13
> Prendre à droite : rue du Président Roosevelt
> Prendre à gauche la N184
> Continuer jusqu’à la rue Albert Priolet
La qualité et l’innovation pour un développement durable
“Nous innovons pour vous procurer le meilleur confort”
Créateur d’espaces de vie depuis plus de 40 ans
“Notre métier se fonde sur le respect de vos attentes”
EN TRANSPORTS EN COMMUN :
> Prendre à Châtelet le
direction St Germain-en-Laye
Un lieu unique qui vous ressemble
“Notre expérience et notre écoute sont au service de votre projet”
puis bus N° 24 (réseau optile) Durée : 43 minutes*
** Source RATP, SNCF.
Saint Germain-en-Laye
La Défense Grande Arche
(23 mn*)
Palais Colbert - Le Plessis-Robinson
Atelier d’Architecture et d’urbanisme - Nada Breitman et Marc Breitman
Les Allées Mansart - SARTROUVILLE
Alain Elleboode
Le 96 République - Montrouge
Di Fiore
Charles de Gaulle Étoile
(6 mn*)
(6 mn*)
Châtelet
0 805 405 485
SCI saint germain lisière pereire - SIRET 791 604 135 000 24 RCS nanterre. Perspectives non contractuelles, libre interprétation de l’artiste : Asylum, Scénésis. Crédits photos : Jacques Paray, Ville de Saint-Germain-en-Laye, Thinkstock, Shutterstock. Réalisation : OSWALDORB - 02/2014.
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