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Réalisation
Pose de la du
1ère
Site
pierre
d’exploitation
des nouveaux
ERDF
locaux d’ERDF
à Mont-de-Marsan
à Mont-de-Marsan
DOSSIER DE PRESSE
POSE DE LA 1ère PIERRE
Le jeudi 23 octobre 2014
invest
Contact presse :
Audrey CAZEAUX / 05.56.69.99.86
[email protected]
www.eovest.fr
SOMMAIRE
- Présentation du projet
- Présentation de l’équipe
- La Conception
- ERDF
- Plans et Images
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Présentation du Projet
ERDF à Mont-de-Marsan occupe actuellement un site d’exploitation Avenue de Canenx qui n’est plus
adapté à l’évolution de ses métiers. Afin d’offrir une réponse adaptée aux besoins d’ERDF, exprimés dans
le cadre d’une consultation, VIVINVEST a proposé un projet immobilier à forte vocation opérationnelle en
termes d’usages et de développement durable.
C’est dans ce contexte, que se développe à l’entrée Est de l’Agglomération du Marsan, au lieu dit Pémégnan à Mont-de-Marsan, sur un site de plus de 13 200 m², le futur site d’exploitation d’ERDF Landes.
Cet ensemble immobilier se compose de 1 800 m² de surfaces de plancher de bureaux en R+1
et d’environ 1 240 m² de locaux techniques annexes (ateliers, magasins et garages). Les
bureaux répondront à la norme thermique RT2012. Le reste du site sera occupé par les voiries, les aires
de stockages extérieurs spécifiquement aménagées, le stationnement des véhicules de services et des
usagers, et d’espaces verts.
Le point fort de ce projet résulte de son organisation fonctionnelle avec le regroupement sous un même
volume bâti de l’ensemble des activités d’ERDF. Ce traitement architectural offre un excellent confort
d’usage et de sécurisation des flux pour les futurs exploitants.
ALTAE est le promoteur de cette opération immobilière qui est réalisée sous forme d’un bail commercial
dit en l’état futur d’achèvement (BEFA) conclu entre VIVINVEST et ERDF.
Quelques dates :
- Signature de la convention entre ERDF et VIVINVEST...............Juin 2014
- Démarrage des travaux.........................................................Septembre 2014
- Livraison prévisionnelle de l’ensemble immobilier..................Fin du 2ème trimestre 2015
03
Présentation de l’équipe
ERDF
Locataire
VIVINVEST & ALTAE
Bailleur & Promoteur
Maintenance
ASC
Conception / Réalisation
Alain TRIAUD
Architecte
Lignes
Environnement
AMO HQE
IGConcept
SOCOTEC
DAUDIGEOS
BET Tous Corps
d’Etat
Bureau de
Contrôle
Entreprise
Générale
ADOUR COORDINATION
Coordinateur SPS
VIVINVEST assure l’Investissement, la Gestion et la Maintenance des bureaux,
locaux
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VIVINVEST : Foncière du Groupe EOVEST, elle porte l’investissement de cet ensemble immobilier et
confie la réalisation de l’opération à la société ALTAE. VIVINVEST louera les locaux à ERDF.
ALTAE : Société de Promotion Immobilière. Elle a constitué une équipe pluridisciplinaire pour répondre
à la consultation.
Alain TRIAUD : Architecte du projet, il dispose de nombreuses références en immobilier d’entreprise sur l’ensemble du territoire national. ALTAE a réalisé plusieurs opérations en partenariat avec son
Agence d’Architecture.
Lignes ENVIRONNEMENT : Bureau d’étude AMO HQE. Sa mission est l’accompagnement des démarches environnementales dans le domaine du bâtiment et de l’aménagement.
IG CONCEPT : Bureau d’étude techniques tout corps d’état qui est le garant, notamment, du respect
de la règlementation thermique 2012.
SOCOTEC : Bureau de contrôle de l’opération, qui veille au respect des normes de construction des
bâtiments.
ADOUR COORDINATION : Coordinateur SPS, il prévient les risques issus de la coactivité des entreprises qui interviennent et prévoit l’utilisation de moyens communs sur le chantier.
DAUDIGEOS : Entreprise Générale qui a en charge la réalisation de l’ensemble des ouvrages en Tous
Corps d’Etat.
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La Conception
Une architecture emblématique et lisible.
Regrouper toutes les fonctions sous le même toit permet un traitement architectural fort. Le bâtiment
implanté perpendiculairement à la rue Monge dynamise le site. Le volume profilé revêtu d’une peau en
aluminium brute reflète le paysage, rythmé par les verticales vitrées des ouvertures. Il est réchauffé par
le traitement en bois des parois qui caractérise l’entrée, le passage couvert et les revers de brise soleil.
L’architecture définie répond aux exigences de l’utilisateur, elle est contemporaine et dynamique, pérenne et fonctionnelle. Elle donne aux utilisateurs un cadre de travail rationnel et convivial.
Le choix d’une organisation rationnelle et fonctionnelle.
La compacité permise par la réunification des fonctions dans un même bâtiment offre de multiples
avantages tels que :
- l’occupation rigoureuse du terrain, découpé en secteur d’activités d’Est en Ouest et du Nord au Sud,
- la séparation des flux, assurant ainsi la sécurité du personnel et la fluidité des fonctions,
- l’optimisation des trajets entre les différentes fonctions.
Ainsi se développe la partie tertiaire (les bureaux), marqueur de l’identité ERDF, au plus près de la rue
Monge, par laquelle se fait l’accès principale au site. Dans le programme des bureaux, une jonction
s’opère, par le passage couvert, permettant l’accès aux locaux techniques de stockage et de productions
sans discontinuité. Ces derniers sont approvisionnés par la seconde entrée du site, via une desserte
dédiée aux véhicules de services.
Ce site d’exploitation accueillera à terme près de 85 agents d’ERDF & GRDF.
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ERDF
Dans les Landes, 151 salariés ERDF assurent chaque jour un service public de proximité auprès des
257 000 clients. Nous investissons près de 30 M€ par an pour maintenir et renforcer la qualité de
19 000 Km de réseau électrique et accompagner le développement du territoire. Nous sommes particulièrement concernés par le développement des énergies renouvelables puisque le département compte plus de
5 000 producteurs autonomes pour une production de 20 MW.
Nous sommes présents sur 5 sites : Mont-de-Marsan, Dax, Parentis en Born, Capbreton et Morcenx.
Nos métiers sont divers et portent les grandes missions de l’entreprise : concevoir et construire les
ouvrages, les exploiter et les entretenir, les dépanner, raccorder les nouveaux clients et producteurs
à base d’énergies renouvelables, assurer le comptage des consommations et gérer les contrats qui
nous ont été concédés par les collectivités locales. Pour cela, nous avons des ingénieurs d’affaires, des
conducteurs de réseau, des techniciens sur le terrain pour assurer la mise en service et la sécurité des
réseaux, des conseillers clients et collectivités locales...
Tous ces métiers sont présents dans les Landes.
Nos ambitions pour l’avenir :
ETRE LA REFERENCE INDUSTRIELLE du service public de distribution d’électricité en Europe
PRENDRE LA TETE DE LA REVOLUTION TECHNOLOGIQUE des réseaux électriques en France et à
l’international
ETRE UN PARTENAIRE DE PROXIMITE INCONTESTABLE de la performance énergétique des territoires et de leur développement économique.
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PLANS ET IMAGES
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invest