À ALLAUCH VILLAGE CŒUR RESTANQUES

Vivre au calme de jardins arborés
À ALLAUCH VILLAGE
CŒUR RESTANQUES
aux marches du village
ALLAUCH VILLAGE
DANS LE PROLONGEMENT
NATUREL DE MARSEILLE LA QUALITÉ DE VIE
PRÉSERVÉE
Habiter Allauch, c’est choisir la qualité de vie très
prisée d’un village perché sur les collines préservées,
si chères à Marcel Pagnol. Ici se déploie un véritable
belvédère sur Marseille et la Méditerranée ! Dans cet
environnement authentique et provençal, la douceur
de vivre s’inscrit comme un leitmotiv et se partage
en famille. Résidentiel par excellence, naturellement
préservé, un cadre de vie unique en lisière de
Marseille !
La Chaîne de l’Étoile
Mairie / Musée
Cœur
Restanques
Église
Groupe Scolaire
La zone d’activités
de Fontvieille
Bibliothèque
Espace
F. Mitterrand
« Nous avons sélectionné un emplacement unique
au cœur d’Allauch, pour vous rendre la vie plus belle
et plus paisible »
Tous les parfums de Provence
• Une qualité de vie sereine, sur les contreforts du Massif de
l’Etoile surplombant la rade de Marseille.
• Une convivialité reconnue avec ses ruelles typiques ponctuées
de petits commerces à l’accueil chaleureux.
• Une vie animée autour de la place du village par de
nombreuses manifestations traditionnelles tout au long de
l’année : la fête de l’âne, la descente des bergers au son des
fifres et la foire de la gastronomie.
Le moulin,
moulin, l’église
l’église et
et la
la chapelle
chapelle Notre
Notre Dame
Dame au
au cœur
cœur du
du village
village
Le
Le bien-être par tradition
• Pour les loisirs et l’évasion, la Chaîne de l’Etoile ouvre ses
sentiers aux randonnées pédestres, en VTT ou à cheval.
• L e golf d’Allauch vous offre 11 trous au cœur des collines
boisées. Une piscine, des terrains de tennis et stades sont
à la disposition des habitants.
Le moulin, l’église et la chapelle Notre Dame au cœur
Les traditionnelles fêtes de village au centre d’Allauch
du village
Au cœur du dynamisme de la nouvelle métropole
Aix-Marseille-Provence
• A quelques minutes de la Technopôle de Château-Gombert
où sont regroupés plus de 1 000 chercheurs et 3 000 étudiants
et des bassins d’emplois du Pays d’Aubagne
(plus de 36 000 emplois).
• Un grand centre commercial à seulement 5 minutes et la zone
commerciale de la Valentine à un quart d’heure
(plus de 100 commerces, un cinéma multiplex...).
• Le Vieux Port ou les plages de Cassis sont accessibles
rapidement par l’Autoroute A50.
L’École
polytechnique
l’université
Aix-Marseille
à Château-Gombert
Le moulin,
l’église et lade
chapelle
Notre
Dame au cœur
du village
Ce qu’il faut savoir
80 %
30 MN
735 000
de la superficie de la commune est
occupée par les collines et espaces
verts protégés.
séparent Allauch du cœur de
Marseille.
emplois répartis dans près de 202 400
entreprises, sur la nouvelle métropole, vaste
territoire trois fois plus grand que New York
ou Berlin.
CŒUR RESTANQUES
UN CADRE DE VIE
CONFIDENTIEL
ET VERDOYANT
AUX MARCHES
DU VILLAGE
Terrasse
café du
cœur
historique,
deux au
pascœur
de ladu
résidence
Le
moulin,de
l’église
et la
chapelle
NotreàDame
village
Vivre au calme et proche de tout
• Une adresse résidentielle nichée au pied du village, dans une
petite impasse ponctuée de villas et de jardins.
• Quelques pas suffisent pour rejoindre le cœur historique
d’Allauch avec ses commerces et équipements.
• Une vie agréable pour les familles : la ville accueille crèche,
écoles primaires et collège.
• Un quartier facile d’accès, à 100 mètres de la station de bus
rejoignant le centre de Marseille par le Métro ou le tramway.
C
n des Busquetiers
Chemi
Le village
S
D
Accès parkings
Accès piétons
Impasse de la Calade
Esprit village, authenticité provençale
• L’architecture épouse harmonieusement la douce déclivité
naturelle du terrain, telles de grandes bastides provençales
baignées de jardins.
• Les façades aux tonalités claires se rythment d’un agréable
jeu de retraits et d’avancées, et sont surmontées d’une
toiture aux tuiles flammées, à l’unisson des constructions du
village.
« Parce que votre intimité
est primordiale, nous avons
particulièrement soigné les
aménagements paysagers de
• Les parkings sont implantés en sous-sol préservant les
espaces arborés.
la résidence »
Proche de tout, proche de vous...
Bus au pied
de la résidence
vers Marseille
métro et tramway
À 150 m à pied
du cœur de village
et des commerces
Les sentiers
de randonnée
à 5 min. à pied
Le Golf
à moins
de 10 min.
Le cœur
de Marseille
à 30 min.
CONCEPTION
JARDINS INTIMES
OU VUES PANORAMIQUES
UN CONFORT
SUR MESURE
Beaux espaces extérieurs pour une vie ensoleillée
• Profondes terrasses semi-couvertes ménageant luminosité et
fraîcheur pour tous les appartements.
• Vues magnifiques et dégagées sur les Moulins d’Allauch ou sur
Marseille et ses collines.
• Agréables jardins privatifs clos de haies vives avec terrasse
pour des petits déjeuners en famille à ciel ouvert.
• De nombreuses orientations valorisant les lumières tout au long
de la journée, été comme hiver.
Le charme des jardins en restanques
• Un jardin central provençal agrémenté de plantes de
garrigue, de thym et de sarriette, offrant une belle
symphonie de senteurs.
Un verger inattendu en cœur de village, planté
d’amandiers, de cerisiers et de pommiers.
• Le domaine sera clos et agrémenté de lauriers afin de
se fondre dans l’environnement de villas alentours.
Un confort pensé pour se sentir bien chez soi
• De belles surfaces à vivre du 2 pièces au 4 pièces.
• Des appartements aux larges baies vitrées offrant pour
la plupart des doubles ou triples expositions sur la nature
environnante.
• Des plans bien pensés pour des aménagements personnalisés ;
beaux séjours sur terrasses, cuisines ouvertes pour des volumes
plus spacieux, indépendance des parties jour/nuit pour la
tranquillité de chacun.
• Halls d’entrée élégamment conçus par un architecte décorateur
d’intérieur, associant des matériaux nobles et pérennes.
Cœur
Restanques
Un engagement pérenne
• La résidence est réalisée conformément aux objectifs
et aux exigences de la règlementation thermique.
Cela signifie un mode de construction et des
équipements qui limitent la consommation d’énergie.
Priorité est donnée à la qualité de la conception
du bâti et à un dispositif énergétique équilibré.
Une belle façon de conjuguer confort, respect de
l’environnement et économies.
• Conforme aux critères imposés par le référentiel
NF-Logement et à la réglementation thermique RT 2012,
pour investir durablement.
Harmonie et qualité
• Larges baies vitrées dans les séjours avec volets roulants électriques.
• Dalles de grès émaillé dans toutes les pièces, faïence dans
les salles de bains, dans un large choix de tonalités.
• Salles de bains avec sèche-serviettes, meuble vasque et applique
lumineuse, mitigeur contemporain.
• Portes d’une hauteur de 2,14 m., supérieure à la norme usuelle.
• Jardins engazonnés et clos.
Vos économies d’énergie assurées
• Eau chaude et chauffage par chaudière individuelle au gaz.
• Eclairage des parties communes avec détecteur de présence.
Une sécurité garantie
• Portillon d’entrée de la résidence et halls d’entrée équipés d’un digicode
et d’un vidéophone, un ascenseur dessert les étages et le sous-sol.
• Portes palières avec serrure 3 points.
• Ouverture des parkings en sous-sol par porte télécommandée.
« Dans chaque appartement,
nous apportons le
même souci du détail et
de la qualité »
Un emplacement privilégié
Par la route :
Cœur
Restanques
• Accès par la D4B vers centre-ville de Marseille en 30 minutes.
• Accès à l’autoroute A50 via la D4A ou D4G en 15 minutes
vers Aubagne / Toulon, puis A57 vers Hyères, Cannes, Nice
et l’Italie, et vers A55 puis l’autoroute A7 en 15 minutes vers
Aix-en-Provence, Lyon.
• Centre commercial La Valentine en 15 minutes,
les plages en 25 minutes.
Par le bus :
• Les lignes 144 et 144J (Allauch - Métro La Rose) relient
Allauch à la ligne 1 du métro marseillais « Métro La Rose »
vers Technopôle de Château-Gombert, vers centre-ville et
La Fourragère.
• La ligne 7T (Foch 5 avenues – Allauch Barbaraou) dessert le
quartier des 3 Lucs – Enco de Botte vers La Fourragère.
• Les lignes 142/142J et 143 desservent les quartiers nord
d’Allauch / Logis-Neuf, au départ du Métro La Rose (142/142J
vers La Fève et 143 vers La Montade).
• Le bus des collines passant par Allauch village BC1 (Ligne 1)
vers La Fève et Les 3 Lucs et BC2 (Ligne 2) vers Plan de Cuques
et Marseille La Valentine.
Par le train :
• Gare SNCF Saint Charles à 30 minutes, lignes nationales et
internationales TGV et lignes régionales TER.
Par avion :
• A 35 minutes de l’Aéroport de Marseille-Provence, vols
nationaux et internationaux, compagnies régulières et
low-cost.
Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social
30 000 000€, RCS PARIS n° 054500814, n°ORIAS 13005113. Crédit illustrations : INFIME - Crédits photos : Altivue-Becquart / Charlier / Moirenc C. / Terzian / Martin-Raget / Wallis.fr - Gary Latham / Getty.
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