outils d`aide a la decision pour des maisons individuelles

OUTILS D’AIDE A LA DECISION POUR DES
MAISONS INDIVIDUELLES REHABILITEES
FACTEUR 4
//
CONSORTIUM MOBILISÉ
Phénix Evolution : filiale de GEOXIA
Travaux de rénovation et d’embellissement
Renforcement des propositions classiques
de ventilation, d’automatismes et de gestion
de l’énergie, et développement de l’outil
Renforcement des propositions classiques
de solutions d’enveloppe et de solaires passives
Renforcement des propositions classiques de
systèmes énergétiques et de systèmes
associés innovants
ODMIR4 | 2
//
LE PROJET ODMIR 4
Proposition d’un outil évolutif et interactif
• Aide à la prescription pour les commerciaux Phénix
• Aide à la décision pour les propriétaires des maisons individuelles
Ensemble de solutions techniques et énergétiques
cohérentes pour la réhabilitation du parc de maisons individuelles
Impact sur la facture énergétique
et ses conséquences environnementales
Atteindre le facteur 4
ODMIR4 | 3
//
PRINCIPE DE FONCTIONNEMENT DE L’OUTIL
CLIENTS PHENIX EVOLUTION
Proposition de packs adaptés
la nt
e
d clie
se du
y
al de
n
A an
m
de
Packs énergé
nergétiques
Agrandissements
Enveloppe
Nouvelles pièces
Chauffage, ECS
Aménagement
combles
Ventilation, gestion
automatisme
RAJOUT DE SURFACE….
P
so rise
lu en
tio
ns co
en mp
vis te
ag de
ée s
s
AMELIORATION DU CONFORT
Améliorations attendues
Diagnostic rapide
NOUVELLE ETIQUETTE ÉNERGÉTIQUE
COUT TOTAL DE LA REHABILITATION
Réduction énergétique attendue
Réhabilitation déjà effectuée
CLIENT
Description détaillée de la maison individuelle
CLIENT
Amélioration du confort attendue
Aides et subventions de l’état
ODMIR4 | 4
//
LES DIFFERENTES TACHES DU PROJET ODMIR 4
Analyser l’expérience d’un améliorateur
Constituer des packs de rénovation énergétiques
Développer une boite à outils d’aide à la décision
Évaluer la boite à outils développée sur un panel de
propriétaires
Généraliser la démarche à d’autres parcs de maisons
individuelles
ODMIR4 | 5
• Analyser l’expérience de Phénix Evolution
• Meilleure compréhension du fonctionnement
//
Retour d’expérience d’un améliorateur
Groupe GEOXIA : premier constructeur français de maisons
individuelles,
Parc de + 200 000 maisons individuelles,
Panel de solutions pour la rénovation et les agrandissements,
Intervient sur plus de 4 000 maisons annuellement,
180 000 propriétaires sur différentes périodes de construction,
Concepts Phénix maîtrisés et brevetés (Avis techniques, ATEx,
etc.).
ODMIR4 | 6
• Analyser l’expérience de Phénix Evolution
• Meilleure compréhension du fonctionnement
//
Phénix Evolution : fonctionnement
(1)
12 agences réparties sur
l’ensemble du territoire,
(2)
(2)
OMPIE
(1)
48 Commerciaux (VRP)
et + de 160 ouvriers,
(1)
(1)
(1)
Magazine bimestriel
d’informations destiné aux
clients Phénix Evolution.
(2)
(1)
Répartition des agences Phénix Evolution
ODMIR4 | 7
• Analyser l’expérience de Phénix Evolution
• Meilleure compréhension du fonctionnement
//
Phénix Evolution : rénovation et réhabilitation
Travaux de rénovation dans une maison occupée,
Solutions industrialisables,
Offre Phénix Evolution FERME et DEFINITIVE,
Maîtrise TOTALE du processus de réhabilitation et des délais de
réalisation.
ODMIR4 | 8
• Analyser l’expérience de Phénix Evolution
• Meilleure compréhension du fonctionnement
//
Attentes et craintes des commerciaux et des clients
Phénix Evolution
Attentes des commerciaux :
Outil simple et rapide,
Explication claire des solutions proposées et de leur intérêt (photos,
schémas, définition courte, etc.),
Informations sur les aides et le financement possible,
Craintes des commerciaux :
Outil long et compliqué à comprendre et à utiliser,
Solutions de réhabilitation incompréhensibles.
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• Analyser l’expérience de Phénix Evolution
• Meilleure compréhension du fonctionnement
Recensement du parc Phénix existant ( + 200 000
maisons individuelles)
16 000
14 000
Statistique maisons Phénix de 1964 à ce jour
12 000
10 000
8 000
6 000
4 000
2 000
19
70
1
97
2
1
97
4
1
97
6
1
97
8
1
98
0
1
98
2
1
98
4
1
98
6
1
98
8
1
99
0
1
99
2
1
99
4
1
99
6
1
99
8
2
00
0
2
00
2
2
00
4
0
av
an
t
Maisons individuelles Phénix
//
BDD contenant 204 191 maisons individuelles Phénix
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• Analyser l’expérience de Phénix Evolution
//
Caractérisation du parc Phénix existant
94,5% des maisons PHENIX sont des maisons construites de plain-pied
(toutes époques confondues),
Moins de 7% des maisons individuelles sont équipées d’un étage ou de
combles aménagés,
93,1% des maisons PHENIX sont construites sur terre-plein ou vide
sanitaire (toutes époques confondues),
41,7% des maisons PHENIX se trouvent dans la zone climatique H1 (la
répartition des zones climatiques RT2005).
ODMIR4 | 11
• Typologie et évaluation des enjeux énergétiques
Consommation conventionnelle des MI en fonction
de leur époque de construction
300
200
100
20
00
M
Id
e
19
88
19
82
à
à
19
88
19
82
à
Id
e
M
M
Id
e
19
76
19
75
à
à
19
75
19
76
0
Id
e
E
M
1988-2000
400
19
70
F
500
19
70
1982-1988
600
à
F
Id
e
1976-1882
700
M
F
19
64
1975-1976
kWh ep /an /m²
19
64
1970-1975
G
Consommation conventionnelle
Id
e
G
à
1964-1970
M
G
kWh ep /an /m²
1956-1964
Convecteurs électriques et ballon pour l’ECS
19
56
Classe
Id
e
Période de construction
M
//
ODMIR4 | 12
• Evaluation des enjeux énergétiques
//
Evaluation énergétique des MI en fonction de leur
époque de construction (ex. Tout électrique) Bâtiment à
énergie
positive
+ 10 000 Maisons Phénix
CLASSE F
>>
Facteur 4
>>
>>
>>
>>
>>
RT2000
RT2005
+ 300 GWh/an de réduction
1956-1964 1964-1970 1970-1975
49 920 maisons individuelles
1975-1976 1976-1982 1982-1988 1989-2000
2005
ODMIR4 | 13
kWhep/an/m²
• Constituer des packs de rénovation énergétiques
600
//
Evaluation énergétique des MI (ex. Tout électrique)
Situation actuelle
20 à 25 %
450
50 %
Pack de base
75 %
Packs facteur 2
300
150
Packs facteur 4
1956-1964 1964-1970 1970-1975 1975-1976 1976-1982 1982-1988 1989-2000
Pack
2005
Assemblage technique optimisé de briques technologiques
ODMIR4 | 14
• Constituer des packs (EN COURS)
//
Briques technologiques
Packs de base
Packs facteur 2
Packs facteur 4
Enveloppe
- Isolation murs extérieurs (remplissage lame d’air)
- Isolation des combles
- Changement fenêtre (simple vitrage/double lowE)
- Permutation fenêtre / porte fenêtre
-…
1
2
3
3
3a
3a
4
4a
4b
5*
6
4
4a
4b
5
6
7
7
7
8
8
8
9
9
9
5
* Isolation par l’extérieur
Systèmes
8
CHAUFFAGE
- Pompes à chaleur
9
7
4a
4b
- Chaudière bois
8
6
- puits canadien
-…
PRODUCTION ECS
- ECS solaire
4
7
8
9
-…
VENTILATION
- Ventilation hygroréglable
- Ventilation double flux
5
9
7
8
- ….
Automatismes
9
ODMIR4 | 15
• Constitution de packs de rénovation énergétiques
Constitution d’une BDD de l’ensemble des solutions
proposées et des packs (travaux en cours)
//
Base de données ODMIR4
Base de données ODMIR4 : VENTILATION SIMPLE FLUX
Briques existantes Phénix Evolution
Briques existantes
Briques innovantes
Définition
Le principe de la ventilation mécanique contrôlée double flux est de réchauffer l’air neuf avant son
introduction dans le logement en récupérant la chaleur de l’air évacué à l’aide d’un échangeur
thermique. L’installation de ce système nécessite une isolation des gaines et une évacuation des
Enveloppe
Systèmes
Gestion et automatismes
Schéma de principe
Chauffage
Production eau chaude sanitaire
Légende
Entrées d’air
Refroidissement
Ventilation
Sélection
Base de données ODMIR4
Briques existantes Phénix Evolution
Enveloppe
Briques existantes
Briques innovantes
Briques existantes hors briques Phénix Evolution
Systèmes
Gestion et automatismes
Energie utilisée
Chauffage
Sans
Production eau chaude sanitaire
Gaz
Refroidissement
Electrique
Ventilation
Domaine d’applicabilité
Ventilation simple flux
Ventilation simple flux hygroréglable
Ventilation double flux
Ok
Sélection
BDD pouvant servir pour d’autres projets.
ODMIR4 | 16
• Analyser l’expérience de Phénix Evolution
//
Meilleur diagnostic des maisons individuelles :
imagerie thermique
Image IR - MI Phénix - 1974
15.0°C
14.5°C
14.0°C
13.5°C
13.0°C
12.5°C
12.0°C
11.5°C
11.0°C
10.5°C
10.0°C
MI Phénix, 1974, chauffage électrique
Détection des parois déperditives, des ponts thermiques…
Outil de conviction pour les commerciaux et les clients Phénix.
ODMIR4 | 17
//
Conclusions
Accompagnement des améliorateurs, des VRP et les clients
propriétaires.
Proposition de solutions innovantes visant le facteur 4 :
adaptées aux maisons individuelles Phénix,
cohérentes,
fractionnables,
industrialisables.
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//
MERCI DE VOTRE ATTENTION
QUESTIONS ?
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