Résidence Amazonia immobilier-defiscalisation

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Résidence Amazonia
ROUTE DE MONTABO - CAYENNE
Investissez en Guyane
La Guyane
La majeure partie du territoire est couverte par la forêt amazonienne.
A 7 000 km de la France, La
Guyane est le seul département La température oscille toute l’année
français situé sur le continent autour de 28°C. Sa proximité avec l’équateur en fait un emplacement de preSud-Américain.
mier choix pour le lancement de fusées.
D’une superficie de 91 000 km²,
elle est peuplée de 250 000 habi- Cayenne est la préfecture de région et
concentre l’essentiel de la population.
tants.
MALBERT IMMOBILIER
Centre d’Affaires du Port
BP 51 204
29 212 BREST
T: 02 98 00 96 65
E: [email protected]
www.immobilier-defiscalisation-guyane.com
Résidence Amazonia
ROUTE DE MONTABO - CAYENNE
Logements
40 appartements à
partir de 126 000 €
La Résidence est aux nouvelles normes
RTAA DOM, alliant une meilleure qualité
thermique et acoustique pour les appartements.
Les appartements dans cette résidence
d’exception offrent confort, modernisme
et fonctionnalité. Priorisant les matériaux
respectueux des normes environnementales, ces logements conçus pour offrir une
ventilation traversante vous apporteront
bien-être et qualité de vie.
La Situation du programme
L’emplacement privilégié de la résidence « Amazonia » en retrait de la route,
permet aux investisseurs et aux résidents
d’être à mi-chemin de la route des plages et du centre ville de Cayenne.
Pourquoi investir
en Guyane?
Développement démographique exceptionnel
(doublement de la population pour 2030)
45 000 logements manquants, déficit s’amplifiant
de 3 000 logements par an
6.4 % de croissance annuelle (+1.9 % en France:
INSEE 2007)
Options Fiscales
Plusieurs options s’offrent à vous pour un même
investissement de 126 000 € (étude personnalisée
gratuite sur demande):
1.La loi Girardin, secteur intermédiaire, réduction
d’impôt de 30 760 € étalée sur 5 ans soit une réduction d’impôt de 6 152 € par an, avec un obligation de location de 6 ans.
2.Le dispositif Duflot Outre Mer, réduction d’impôt
de 37 458 € étalée sur 9 ans soit une réduction d’impôt de 4 162 € par an, avec une obligation de location de 9 ans.
MALBERT IMMOBILIER
Centre d’Affaires du Port
BP 51 204
29 212 BREST
Quartier prisé, la proximité des équipements commerciaux ainsi que le rectorat
et de la future faculté, assure aux investisseurs une demande toujours plus forte
tant pour le locatif que pour la résidence
principale..
3 grandes filières économiques (pêche, or, spatial), fort taux de création d’entreprise
Développement de l’activité spatiale, arrivée du
lanceur russe Soyouz
Deuxième revenu moyen après l’Ile de France
Découverte récente de Pétrole au large de Cayenne
Synthèse
Qualité des logements, prestations proposées
Compétence reconnue des différents intervenants
Une rentabilité des investissements supérieure à
la métropole, associé à un régime fiscal avantageux
La loi Girardin ou le dispositif Duflot Outre
Mer, pour investir au plus juste de ses besoins,
Un foncier exceptionnel, garant d’un investissement patrimonial
Un investissement locatif en toute sérénité avec
une gestion et des assurances locatives reconnues
T: 02 98 00 96 65
E: [email protected]
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