Numéro 16 - avril 2015

Avril 2015
rénovations
CONTINUITÉ
DU PROGRAMME
D E R É H A B I L I TAT I O N
DES BÉGUINES
À LUCÉ
N° 16
W W W. H A B I TAT- E U R E L I E N . F R
le journal des locataires
ACQUISITION À LUCÉ
Réhabilitation de l’ancienne
gendarmerie de Lucé en logements
sociaux.
D E
L ’ O P H
D ’ E U R E - E T - L O I R
devenez
propriétaire
à mainvilliers
D’ici quelques semaines,
les anciens convecteurs électriques de
1439 logements vont être remplacés
par des convecteurs radiants ou à
inertie. Ces modifications apporteront
plus de confort aux locataires et
minimisera la consommation.
Total : 1 870 000 euros.
dernières
livraisons
LA FERTÉ VIDAME
Rue Roland Thibault,
10 logements individuels.
ORGÈRES-EN-BEAUCE
Rue du centre,
22 logements collectifs et
individuels et 2 commerces.
Denis Joliet
Dans le cadre d’un Prêt Social de
Location-Accession (PSLA), Habitat
Eurélien construit 17 logements qui
seront proposés en location / vente.
Le principe est simple. Les futurs
acheteurs seront d’abord locataires en
versant une part de loyer et une part
dite acquisitive. Cette épargne sera
remboursée en cas d’acquisition. Cette
période permet de tester la possibilité
d’épargner pour acheter. Cette option
est maintenue pendant 5 ans.
En outre, ce dispositif comporte
deux garanties : le relogement et le
rachat du logement en cas de non
aboutissement du projet.
Les pavillons proposés sont de type T4
avec garage et jardin individuels, et
situés rue Paul Bert à Mainvilliers.
Contact :
Karim Zobiri au 02 37 91 72 21
VOS INTERLOCUTEURS
COMMENT JOINDRE LES SERVICES HABITAT EURÉLIEN :
Un seul numéro de téléphone : 02 37 91 72 49 • Office Public de l’Habitat d’Eure-et-Loir
6, rue Jean Perrin • 28300 Mainvilliers • 02 37 91 72 49 • 02 37 91 08 75 [email protected]
HORAIRES : du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 13h30 à 17h30 • vendredi 16h30
ADRESSE POSTALE : BP 379 • 28007 Chartres cedex
Le Journal des Locataires • Semestriel édité par Habitat Eurélien • 6, rue Jean Perrin • 28300 Mainvilliers • Directeur de la publication : D. Joliet • Rédaction & conception : Lemon Création • Tirage : 9 000 exemplaires.
directeur général HABITAT Eurélien
?
abitat Eurélien est installé depuis 4 mois
H
dans de nouveaux bâtiments situés à Mainvilliers.
Pourquoi ce déménagement ?
D’abord pour regrouper les services et donc optimiser les
coûts. L’acquisition et la réhabilitation des anciens locaux
du centre de tri de La Poste nous ont permis de regrouper
trois sites : celui de la rue Chanzy où nous étions implantés
historiquement, notre service technique de la rue de Beauce
à Lucé et le troisième concernant la gestion locative également à Lucé. Une centaine de salariés se retrouvent dans ces
4 000 m2 de surface.
?
© Photo : Thinkstock - D.R.
T R AVA U X S U R
L E PA R C L O C AT I F
Sur les 440 logements, la moitié est
aujourd’hui rénovée. La chaudière
biomasse est installée et tous les
appartements seront isolés et pourvus
d’un chauffage collectif d’ici la fin
2015. Ce système de chauffage est
un choix économique et écologique
puisqu’il utilise l’énergie renouvelable.
La consommation passe d’environ
250 KW/m2 à 60 KW/m2, générant
des économies très importantes pour
les locataires.
ous êtes donc idéalement situés ?
V
Oui, nous nous trouvons au cœur de notre parc HLM
de 9 500 logements. Nous avons profité d’une opportunité
immobilière et ce déménagement lève une anomalie qui
faisait que nous étions implantés à Chartres alors que nous
n’avons aucun patrimoine sur cette ville.
Tous les services sont maintenant regroupés ainsi que notre
matériel technique. Le parking est plus grand et notre accès
à la rocade immédiat, nous gagnons ainsi 30 mn sur tous
nos déplacements. Que des avantages !
?
ouvez-vous rappeler comment est structuré
P
Habitat Eurélien ?
Le conseil d’administration est l’organe politique de l’office qui définit les grandes orientations : vote du budget,
augmentation des loyers, décisions des programmes d’in-
vestissements (achats d’immeuble, constructions neuves,
travaux…), politique d’attribution des logements.
Le directeur général est nommé par le conseil d’administration. Il a pour rôle de mettre en application ces grandes
orientations et gère les services. Je suis responsable du personnel et de l’exécutif. Les embauches, les mandats, les recettes, les contrats sont réalisés par les services en interne
sous ma responsabilité.
?
uelles sont les missions
Q
des différents services ?
La direction de la clientèle est l’interlocuteur privilégié
des locataires de l’office. Il traite toutes les demandes
locatives et reçoit l’ensemble des réclamations. Ce service s’appuie sur les gardiens et employés d’immeubles,
les premiers contacts des locataires.
La direction de la gestion locative s’occupe du recouvrement avec le Trésor Public, sans oublier l’accompagnement social.
La direction patrimoine et développement pilote les
travaux neufs et de réhabilitations.
Une direction technique qui, outre la gestion de la régie ouvrière (jardiniers, peintres, menuisiers…), s’occupe
des ascenseurs et des chaufferies.
Deux services fonctionnels complètent l’organigramme
de l’office : la direction financière et la direction des
ressources humaines.
le journal des locataires - Numéro 16 / Avril 2015
DOSSIER
4 représentants.
.
4 ans.
.
pour
Numéro 16 / Avril 2015 - le
Le paiement en ligne, c’est possible via
notre site internet www.habitat-eurelien.fr
Aérer son logement
Les bons gestes pour maintenir
son logement sain
?
Élus le 3 décembre dernier, les 4 représentants des locataires ont pris leurs fonctions pour 4 ans.
Ils participent au conseil d’administration et dans ce cas, sont obligatoirement locataires et
les seuls membres usagers des immeubles gérés par Habitat Eurélien. Nous les avons rencontrés.
F
raîchement élus, pour la première fois pour certains, alors
que d’autres entament leur 3ème mandat, les représentants
des locataires sont déjà sur le terrain. Il s’agit de (gauche à droite
sur la photo) Joël Amiot (Lucé) et Françoise Rousseau (Lucé),
représentants de la CNL (Confédération Nationale du Logement), Pierre Allix (Orgères-en-Beauce) pour la CLCV, Consommation, Logement et Cadre de Vie et Corinne Legeay (Lucé)
pour l’AFOC (Association Force Ouvrière des Consommateurs).
8 500
inscrits
1 056
votants
Les représentants des locataires vous remercient d’avoir voté pour eux
Comment contacter
les associations ?
Chaque représentant appartient à une association
nationale qui défend les intérêts des locataires.
CLCV : Consommation, Logement et Cadre de Vie
5 Hameau d’Oslo • 28110 Lucé
Tél. 02 37 28 59 56 • [email protected]
CNL 28 : Fédération d’Eure-et-Loir
12 avenue de Beaulieu • 28000 Chartres (permanence)
Le samedi matin et sur rendez-vous :
M. Bacle 07 70 91 40 40
Mme Hervet 07 70 96 49 99 (secrétaire)
AFOC : Association Force Ouvrière des Consommateurs
141 avenue du Maine • 75014 Paris
Tél. 02 37 30 38 18 • @ www.afoc.net
Quel est leur rôle ?
Ils sont administrateurs de l’office avec les mêmes pouvoirs que les 19 autres membres du conseil d’administration. Leur particularité est d’être usager des logements
Habitat Eurelien.
Ils siègent à tous les conseils d’administration qu’ils préparent en amont avec leur association.
Ils défendent l’intérêt des locataires sur des questions
d’augmentation de loyers, de travaux de rénovation…
Les représentants peuvent faire remonter leurs observations sur la gestion quotidienne de l’immeuble et les
grands travaux.
Ils participent aux décisions importantes concernant
les locataires : travaux, qualité des logements, attribution
de logements, entretien des parties communes…
Ils viennent à votre rencontre.
Ils sont membres de droit
ommission d’attribution des logements
C
(Corinne Legeay).
Commission d’appel d’offres (Joël Amiot).
Par ailleurs, ils peuvent être nommés à des commisions
départementales :
Commission DALO (Droit Au Logement Opposable).
Commission de conciliation.
journal des locataires
ourquoi veiller à une bonne qualité de l’air dans
P
son logement ?
Nous passons la plus grande partie de notre temps à l’intérieur : à la maison, au bureau, dans les magasins... Or, l’air
que nous respirons est 5 à 10 fois plus pollué que l’air
extérieur car les sources de pollution dans les logements
sont nombreuses : tabagisme, moisissures, matériaux de
construction, meubles, acariens, produits d’entretien, peintures, colles, parfums d’ambiance...
Certains polluants peuvent être de nature chimique (sous
forme de gaz comme les composés organiques volatils) ou
biologiques (pollens, moisissures, acariens...).
Si notre logement n’est pas suffisamment aéré, les polluants
s’accumulent, en particulier l’hiver, lorsque l’on ouvre moins
souvent les fenêtres. Cette pollution peut avoir des effets
sur la santé : allergies, irritations du nez, des yeux, des voies
respiratoires, maux de tête, vertiges, insomnies, asthme
voire intoxications.
Les femmes enceintes, les enfants en bas âge et les personnes
âgées sont plus exposés à la pollution de l’air intérieur.
Chacun peut agir chez soi pour limiter ces risques.
?
Comment assurer la qualité
de l’air intérieur ?
Renouveler l’air au quotidien été comme hiver
Bien aérer son logement pendant 10 minutes, entretenir la
ventilation, permettent de renouveler l’air de chaque pièce
tous les jours. Je sélectionne des produits
sans risque pour la santé.
Préférer les labels NF environnement ou Écolabel
européen pour les produits ménagers.
J e fais régulièrement
le ménage
dans mon logement.
Nettoyer regulièrement
son intérieur pour éviter
que les acariens et autres
insectes n’y trouvent leur
bonheur.
J ’éteins ou je baisse
au minimum le chauffage quand
mes fenêtres sont ouvertes.
Éteindre les radiateurs (ou les baisser au minimum)
permet de ne pas gaspiller l’énergie.
J’ouvre les fenêtres
en grand pendant
10 minutes
tous les jours,
été comme hiver.
Faire toujours attention
à la sécurité des enfants quand
les fenêtres sont ouvertes !
Ce qui ne relève pas de leurs missions
Pour toutes réclamations personnelles concernant des
réparations ou l’entretien de votre logement, appelez directement le service des réclamations au 02 37 91 72 49.
Les représentants des locataires n’interviennent qu’au cas
où vos réclamations n’aboutissent pas. Ils ne sont pas des
assistantes sociales et ne peuvent résoudre des conflits personnels.
J’adapte l’aération à mes activités
Aérer d’autant plus durant la réalisation de certaines activités
comme le bricolage, le ménage, la cuisine, le séchage du linge,
la douche... qui engendrent une humidité importante
ou une diffusion de polluants dans votre intérieur.
Je vérifie que les bouches
d’aération soient toujours
propres et ne les obstrue pas.
Source : Fondation Nicolas Hulot pour la Nature et l’homme