A QUESNOY-SUR-DEÛLE (59), PLUS DE 300 LOGEMENTS ET 20

COMMUNIQUÉ DE PRESSE
6 JUIN 2016
Eco-quartier de l’Ange Gardien à Quesnoy-sur-Deûle - Architecte - Urbaniste : Caucheteux-Bello - Paysagiste : Agence Pergame
LE GROUPEMENT NEXITY-NACARAT TRANSFORME UNE FRICHE INDUSTRIELLE EN ÉCO-QUARTIER
A QUESNOY-SUR-DEÛLE (59),
PLUS DE 300 LOGEMENTS ET 20 000 M² DE COMMERCES,
ACTIVITÉS ET ÉQUIPEMENTS VERRONT LE JOUR SUR LE SITE
DE L’ANGE GARDIEN.
Ce lundi 6 juin 2016, Thomas Lierman, Directeur Général Adjoint de Nacarat, Stéphane Leprête,
Président de Nexity Conseil Foncier, Damien Castelain, Président de la Métropole Européenne
de Lille et Rose-Marie Hallynck, Maire de Quesnoy-sur-Deûle ont procédé à la plantation du 1er
arbre de l’éco-quartier de l’Ange Gardien à Quesnoy-sur-Deûle. Aménagé par le groupement
Nexity-Nacarat, ce site de 11 hectares, autrefois occupé par l’entreprise de teillage de lin Van
Robayes sera progressivement transformé en un éco-quartier. Il sera composé à terme de
plus de 33 000 m² de logements et près de 20 000 m² de commerces, activités et équipements
publics. Une démarche de requalification urbaine qui répond à la volonté de réurbanisation de
la commune tout en conservant sa spécificité, celle d’une « ville à la campagne », à proximité
de Lille.
/ LES MIXITÉS SOCIALE, GÉNÉRATIONNELLE ET FONCTIONNELLE À L’OEUVRE
« Répondre aux problématiques de la famille et du vieillissement, proposer des services répondant
à ces nouveaux besoins », tels étaient les souhaits de Quesnoysiens quant au projet de requalification du site de l’Ange-Gardien. Afin de répondre à ces attentes, le groupement Nexity-Nacarat
a proposé un projet d’aménagement d’une mixité totale, à la fois sociale, fonctionnelle et intergénérationnelle. L’ensemble se verra ainsi composé de logements (33 000 m²), de commerces et
services (2 190 m²) avec la présence d’une guinguette saisonnière sur le chemin de halage, de
bâtiments abritant des activités économiques (16 000 m²) et d’équipements publics (1 700 m²)
tels qu’un accueil Petite Enfance ou une maison médicale. Différentes formes d’habitats seront
ainsi amenées à se côtoyer au sein de cet éco-quartier, entre habitat collectif, intermédiaire et
individuel, pouvant accueillir jeunes, familles et seniors. L’ensemble intégrera également 30 % de
logements locatifs sociaux.
Contact Presse : Léa Vanden Casteele - RP carrées - [email protected] - 03 28 52 03 97
/ UN PAYSAGE CONSTITUÉ À PRÉSERVER
Alors que la plupart des communes de la métropole lilloise sont inscrites dans une agglomération
continue, la ville de Quesnoy-sur-Deûle reste entourée d’un territoire étendu de terres agricoles,
lui donnant ainsi ce caractère de « ville à la campagne ». A travers la requalification de l’ancien
site industriel de l’Ange Gardien en éco-quartier, le groupement Nacarat-Nexity entend cultiver
cette spécificité en faisant de cet espace un lieu d’expression de la biodiversité.
Les trois entités paysagères existantes que sont le boisement, la prairie et le chemin de halage
seront valorisées et deviendront de véritables espaces de partages au sein du futur quartier :
arbres centenaires et espace contemplatif au bord de la Deûle seront ainsi préservés. Ils seront
par ailleurs complétés par des jardins partagés, un jardin pédagogique ainsi qu’une vaste plaine
alliant création d’un espace vert et régénération des sols. De larges vues sur le paysage seront
privilégiées pour chaque logement, ainsi que la construction d’un bâti à biodiversité positive.
Enfin, le patrimoine industriel du site sera conservé : les cheminées viendront théâtraliser la place
du quartier tandis que la halle et les bâtiments à sheds seront réhabilités.
/ FAVORISER LES MODES DE DÉPLACEMENT DOUX
Fort de sa localisation à proximité du centre-ville et de sa bonne desserte par les transports en
commun (Liane), l’éco-quartier de l’Ange Gardien s’est fixé pour objectif de réduire la dépendance des habitants du quartier à leur voiture au profit des modes de déplacements doux et
alternatifs. Le stationnement sera ainsi mutualisé et mis à distance par l’éloignement des poches
de stationnement ; des emplacements réservés au covoiturage et à l’autopartage seront
également créés. Par ailleurs, les cheminements internes au quartier seront prioritairement dédiés
aux piétons et aux cyclistes.
/ UNE PREMIÈRE PHASE DES TRAVAUX ENCLENCHÉE
Les premiers travaux de l’éco-quartier de l’Ange Gardien ont démarré en mai dernier avec
l’aménagement de la première tranche. Celle-ci sera composée de deux lots. Le premier,
développé par Nexity comprendra 62 logements (appartements et maisons) ainsi que 560 m²
destinés à des activités commerciales et de service. Le second, composé de 32 logements
collectifs, dont 15 destinés à une population séniors, et de 320 m² de surface commerciale sera
développé par Logis Métropole. Le tout devrait être livré au deuxième trimestre 2018.
Contact Presse : Léa Vanden Casteele - RP carrées - [email protected] - 03 28 52 03 97
/ FICHE TECHNIQUE
Eco-quartier de l’Ange Gardien
Rue Mermoz à Quesnoy-sur-Deûle
Aménageur : Groupement Nexity-Nacarat
Architecte-Urbaniste : Caucheteux-Bello
Paysagiste : Pergame
Bureau d’études : Mageo
Bureau d’études en écologie : Alfa Environnement
Bureau d’études énergétique : Impact QE
Surface plancher totale : 52 856 m²
Logements : 33 063 m²
Commerces/services : 2 190 m²
Activités économiques : 15 903 m²
Equipements publics : 1 700 m²
1ère phase
Démarrage des travaux : mai 2016
Livraison prévisonnelle : 2ème trimestre 2018
/ À PROPOS DE NEXITY
ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C’EST L’AMBITION DE NEXITY
Pour les particuliers, les entreprises ou les collectivités, Nexity propose la plus large gamme de
conseils et d’expertises, de produits, de services ou de solutions afin de mieux prendre en compte
les besoins de nos clients et répondre à toutes leurs préoccupations.
Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les
services associés - sont désormais organisés pour les servir et les accompagner. Premier acteur de
référence de notre secteur, nous sommes résolument engagés envers tous nos clients mais aussi
vis-à-vis de notre environnement et de toute la société.
Nexity est coté au SRD et au Compartiment A d’Euronext
Membre des Indices : SBF80, SBF120, CACMid60, CAC Mid & Small et CAC All Tradable
Mnemo : NXI - Code Reuters : NXI.PA - Code Bloomberg : NXI FP
/ À PROPOS DE NACARAT
Promoteur pluri-disciplinaire, Nacarat développe, depuis plus de 40 ans, une expertise en
immobilier d’entreprise et résidentiel, participant ainsi au façonnement du paysage urbain.
Détenue à 70 % par Rabot Dutilleul Investissement (holding du groupe Rabot Dutilleul) et à 30 %
par le Crédit Agricole Nord de France, Nacarat est une entreprise originaire du Nord, désormais
implantée sur l’ensemble du territoire français, ainsi qu’en Belgique et en Pologne.
Précurseur dans le domaine de l’éco-conception, Nacarat est engagé dans une démarche de
Responsabilité sociale et environnementale, sur la base du référentiel ISO 26000. Cet engagement
s’illustre concrètement par des opérations à forte valeur ajoutée environnementale et sociétale.
+ d’infos sur www.nacarat.com
@Nacarat_immo
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