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COMMUNIQUE D’INFORMATION
Sète, le 4 avril 2011
FORTE HAUSSE DU RESULTAT OPERATIONNEL (+27%)
ET DU RESULTAT NET (+40%) EN 2010
GILBERT GANIVENQ, PRESIDENT-DIRECTEUR GENERAL
« La croissance importante de nos résultats en 2010 valident les choix stratégiques opérés et démontrent la
pertinence de notre modèle de développement. Notre bonne santé financière, liée au caractère solide de notre
gestion, permet d’ouvrir une nouvelle étape de développement dans les Loisirs avec une accélération du
développement par croissance externe.
L’année 2011 se présente favorablement. Elle offre une grande visibilité sur la croissance soutenue de notre
branche immobilière, qui sera relayée par l’amélioration opérationnelle de la branche Loisirs sur le périmètre
constant et l’intégration des neuf nouveaux sites acquis depuis le début de l’année. »
LA CROISSANCE DE L’ACTIVITE EN 2010
Le chiffre d’affaires consolidé du Groupe Promeo est en croissance de 4% par rapport à 2009 pour s’établir à
126,7 M€.
Village Center Patrimoine enregistre un chiffre d’affaires courant à 82 M€ contre 89 M€ un an plus tôt. Cette
évolution reflète le contrecoup de la forte baisse des réservations enregistrée en 2008, et ne traduit pas la forte
dynamique commerciale enregistrée en 2010 (signatures d’actes en progression de 40%) qui permet d’anticiper
une croissance soutenue du chiffre d’affaires en 2011.
Le chiffre d’affaires généré par le portefeuille d’immobilier d’investissement s’établit à 0,9 M€, soit un niveau
stable par rapport à 2009.
Village Center Loisirs est en croissance de 36 % avec un chiffre d’affaires courant de 43,8 M€ HT (dont 9,1
M€ de ventes d’habitats) contre 32,3 M€ HT (dont 5,1 M€ de ventes d’habitats).
L’hôtellerie de plein air représente 84% de l’activité de Village Center Loisirs au 31 décembre 2010 ;
l’exploitation de résidences de tourisme monte en régime et contribue pour 7,1 M€ au chiffre d’affaires courant
de l’activité contre 3,2 M€ un an plus tôt.
ELEMENTS DU RESULTAT CONSOLIDE
Normes IFRS (en millions d’euros)
Chiffre d’affaires
EBITDA
% du chiffre d’affaires
Résultat opérationnel courant
% du chiffre d’affaires
Résultat opérationnel
% du chiffre d’affaires
Résultat net consolidé
% du chiffre d’affaires
Résultat net part du Groupe
% du chiffre d’affaires
2010
2009*
Variation
126,7
122,4
27,4
22,27
21,6%
18,2%
19,3
16,6
15,2%
13,6%
18,8
14,7
14,8%
12,0%
10,1
7,2
8,0%
5,9%
9,9
7,0
7,8%
5,7%
+4%
+23%
+16%
+27%
+40%
+42%
* Comptes 2009 retraité d’une correction sur la valeur des stocks pour une montant net de +1,4 M€
LA FORTE PROGRESSION DES RESULTATS
La performance opérationnelle est en nette amélioration par rapport à 2009. L’EBITDA est en croissance de
30% à 27,4 M€, soit 21,6 % du chiffre d’affaires consolidé contre 18,2 % l’an dernier. Cette évolution favorable
est portée par la contribution croissante des activités Loisirs et la bonne tenue des marges des activités
immobilières.
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Le résultat opérationnel courant progresse de 16% à 19,3 M€, soit une marge opérationnelle courante (MOC)
de 15,2% contre 13,6 % un an plus tôt. La contribution des activités immobilières est de 9,0 M€, représentant
une MOC de 10,8%. Le résultat opérationnel courant des activités touristiques est en croissance de 104% à
9,8 M€, représentant une MOC 22,2 %.
Le résultat opérationnel ressort 18,8 M€ contre 14,7 en 2009, soit une progression de 27 %.
Le coût de l’endettement financier net est stable à 3,6 M€.
Le résultat net consolidé s’établit 10,1 M€ (9,9 M€ part du Groupe) en amélioration de 40% par rapport à 2009.
RENFORCEMENT DU BILAN
Les capitaux propres progressent à 67,1 M€ au 31 décembre 2010 contre 58,3 M€ fin 2009. La trésorerie
progresse de 14 % à 46,8 M€ (contre 41,0 M€ fin 2008).
La dette financière nette évolue favorablement et s’établit à 52,6 M€ en 2010 pour représenter 78 % des fonds
propres contre 90 % l’année précédente.
DIVIDENDE 2010 : 0,78 € PAR ACTION
Le Conseil d’Administration proposera à l’Assemblée générale annuelle qui se tiendra le 8 juin 2011, la
distribution d’un dividende de 0,78 € par action correspondant à un rendement de l’ordre de 3,0 % sur la base
du cours au 31 mars 2011 (27,11 €).
PROGRESSION DU CHIFFRE D’AFFAIRES ET DE LA RENTABILITE EN 2011
Village Center Patrimoine devrait enregistrer une croissance à deux chiffres de son chiffre d’affaires 2011,
portée par la forte dynamique commerciale enregistrée en 2009 et 2010.
Village Center Loisirs enregistre, à périmètre constant, un bon début d’année avec un chiffre d’affaires
hébergement à fin mars, en avance de 34% par rapport à fin mars 2010. Parallèlement, le développement est
marqué par une forte expansion du périmètre d’activité et l’intégration de neuf nouveaux sites acquis,
positionnant Village Center Loisirs comme premier opérateur européen d’hôtellerie de plein air.
A PROPOS DU GROUPE PROMEO
Le Groupe Promeo est un acteur de référence du marché de l’hébergement de loisirs. Grâce à l’intégration
complète des métiers du développement immobilier, de la commercialisation et de l’exploitation de sites de
loisirs, le Groupe Promeo développe une approche novatrice de l’hébergement touristique autour de deux axes.

« Village Center Patrimoine » (65% du chiffre d’affaires annuel)
L’activité « immobilière » comprend le développement et la vente de logements neufs, essentiellement en
résidences gérées auprès de particuliers et d'investisseurs institutionnels en France et à l’international. Elle
intègre également la prospection foncière, le montage d’opération, la construction et le service après-vente.
Les réalisations Village Center Patrimoine allient qualité des implantations et des aménagements,
rendement locatif et valorisation patrimoniale.

« Village Center Loisirs » (35% du chiffre d’affaires annuel)
L’activité « Loisirs » comprend l’exploitation de 50 sites (camping-villages et résidences de tourisme) de
niveau 3 et 4 étoiles sous l’enseigne Village Center. Situés dans les plus belles régions de France, les sites
touristiques Village Center se caractérisent par des emplacements préservés, des équipements et des
prestations de haut niveau.
www.village-center.fr
Fort d’une présence marquée sur le territoire national, le Groupe Promeo entend accroître durablement son
développement sur le marché de l’hébergement de loisirs.
GROUPE PROMEO, SPECIALISTE DE L’HEBERGEMENT DE LOISIRS
WWW.PROMEO.FR - CODE ISIN
POUR EN SAVOIR PLUS, CONTACTEZ-NOUS (WWW.PROMEO.FR)
Groupe Promeo
Dominique HERVY
[email protected]
Tél. : +33 (0)4 99 57 20 20
: FR0010254466 – MNEMO : ALMEO
Calyptus
Cyril COMBE
[email protected]
Tél : +33 (0)1 53 65 68 68
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