1 parcelle de terrain à bâtir en zone résidentielle située route de

1 parcelle de terrain à bâtir en zone résidentielle
située route de Chabrey – 1568 Portalban/FR
Le village de Portalban-Delley, canton de Fribourg, comprend environ 800
habitants.
Il y a eu un développement important du port de Portalban qui accueille un nombre
généreux de bateaux de plaisance. Une toute nouvelle capitainerie ainsi qu’un
magnifique restaurant-buvette viennent d’être construit. Le restaurant
« Le Bateau », situé au centre du village, est réputé pour son excellente cuisine.
La fiscalité de la commune de Portalban-Delley est très attractive, le taux
d’imposition est de 49.90 %.
Le village de Portalban est situé à proximité des axes routiers et autoroutiers :
Bern : 47 km (dont 33 km d’autoroute), Fribourg : 26 km, Lausanne : 69 km (dont
49 km d’autoroute), Neuchâtel : 27 km, Yverdon : 37 km (dont 20 km d’autoroute).
La parcelle est accessible par la route de Chabrey, à l’entrée Est de Portalban. Le
village de Portalban est à 500 mètres de la parcelle.
La parcelle est située en zone résidentielle, destinée pour une résidence principale,
dans le cadre d’un plan de quartier « La Condémine » qui a été sanctionné par les
autorités cantonales et communales.
La situation du terrain est exceptionnelle et présente les avantages suivants :
- Dégagement partiel sur le lac
- Tranquillité et grand calme
- Très bon ensoleillement
- Cadre de nature et de verdure
- Proximité directe de la forêt, de la plage, du port et de vastes espaces agricoles
Le terrain est vendu équipé, viabilisé, avec raccordements électriques, eaux usées,
réseau d’eau, réseau TV + Internet par Swisscom (nouvelle station)
Les travaux d’aménagements de la parcelle sont terminés.
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Extraits plan d’aménagement de détail « La Condémine » (PAD) :
Le PAD contient deux secteurs, à savoir :
Caractères et affectations :
Secteur A : destiné aux habitations individuelles Parcelles Nos 129 et 1473
Secteur B : destiné aux habitations individuelles ou groupées : No 1471
demande de construction en cours pour une maison individuelle sur No 1472
Aspect architectural :
Pour le secteur B :
- l’architecture des bâtiments doit être simple, orthogonale et identique
- les annexes sont à traiter du même style que les bâtiments principaux
- les toits plats sont obligatoires
Aspect général :
Le niveau du terrain aménagé pourra être abaissé ou surélevé de 1.00 m au
maximum par rapport au terrain naturel
Energie :
Pour la préparation de l’eau chaude sanitaire au moins 30 % d’énergie renouvelable
Forêt / Falaise :
(concerne les parcelles Nos 129 et 1473)
La limite de construction à la forêt, le long de la falaise est fixée à 20 m.
La bande de 30 m à la crête de la falaise fait également office de distance de
sécurité.
Indice de surface constructible au sol :
Secteur B : habitations individuelles ou groupées :
35 %
Il est donc possible d’aménager 1 villa individuelle, ou 2 villas mitoyennes
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Désignation des parcelles, avec prix de vente :
Parcelle No 129 Surface : 1'312 m2 Secteur A Prix vente : Fr. 518'000.-/VENDUE
Parcelle No 1471 Surface : 1'081 m2 Secteur B Prix vente : Fr. 357'000.-
Parcelle No 1472 Surface : 1'025 m2 Secteur B Prix vente : Fr. 356'000.-/VENDUE
Parcelle No 1473 Surface : 1'322 m2 Secteur A Prix vente : Fr. 529'000.-/VENDUE
Disponibilité de la parcelle :
selon accord
Biens immobiliers vendu exclusivement par :
Régie Roland Donner
Rue de l’Oriette 3
2000 Neuchâtel
Tél : 032.724 48 48
Site : www.donner-immobilier.ch
Adresse Mail : [email protected]
Neuchâtel, le 8 septembre 2014