VILLE DE DAX Plan Local d`Urbanisme 3

VILLE DE DAX
Plan Local d’Urbanisme
approuvé le 25 mars 2010
1ère Révision simplifiée du PLU
3 – Orientations d’Aménagement
PLU APPROUVE LE 25 MARS 2010
1ère modification simplifiée approuvée le 19 mai 2011
1ère modification approuvée le 29 septembre 2011
2ème modification approuvée le 29 septembre 2011
2ème modification simplifiée approuvée le 03 avril 2012
3ème modification simplifiée approuvée le 31 juillet 2013
4ème modification simplifiée approuvée le 31 juillet 2013
5ème modification simplifiée approuvée le 25 septembre 2013
3ème modification approuvée le 24 juillet 2014
1ère déclaration de projet et mise en compatibilité approuvée le 30 octobre 2014
6ème modification simplifiée approuvée le 20 mai 2015
4ème modification approuvée le 24 septembre 2015
1ère révision simplifiée approuvée le 27 avril 2016
PLU DE DAX – 1ère révision simplifiée
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Zones à Urbaniser sous condition (1AU)
Franges de Saubagnacq
La Torte / Broy-du-Haut
Franges de Saint-Pierre
Golf de Saubagnacq
Secteur de projet (UC)
Quartier Berlion
PLU DE DAX – 1ère révision simplifiée
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Franges de Saubagnacq :
Secteurs 1AU/UC 1, 1AU/UC 2,1AU/UC 3, 1AU/UC 4
Sur chacun de ces quatre secteurs l’objectif est de permettre une extension urbaine
contrôle afin de favoriser une offre diversifiée d’habitat dans la commune.
Les nouvelles opérations seront organisées à partir d’une trame de desserte qui s’intègre
dans la zone déjà urbanisée. Cette trame de desserte est accompagnée par une trame
paysagère qui propose une série de cheminements. Ils ont pour objet de valoriser les
nouvelles opérations et de créer des parcours de promenade à proximité des Barthes.
La taille minimum pour engager une opération est fixée à 5 000 m2.
Raccordement obligatoire aux réseaux pour l’ensemble des secteurs.
Secteurs 1AU/UI 1 et 1AU/UI 2
L’objectif d’urbanisation de ces deux secteurs est de rendre possible la présence de
petites zones d’activités le long de la RD 6
La taille minimum pour engager une opération est fixée à 2 000 m2.
Raccordement obligatoire aux réseaux pour l’ensemble des secteurs.
PLU DE DAX – 1ère révision simplifiée
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PLU DE DAX – 1ère révision simplifiée
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La Torte / Broy-de-Haut
Secteurs 1AU/UC 5, 1AU/UC 6, 1AU/UC 7, 1AU/UC 8, 1AU/UC 9
Sur chacun de ces cinq secteurs l’objectif est de permettre une extension urbaine
contrôle afin de favoriser une offre diversifiée d’habitat dans la commune.
Les nouvelles opérations seront organisées à partir d’une trame de desserte qui s’intègre
dans la zone déjà urbanisée. Cette trame de desserte est accompagnée par une trame
paysagère qui propose une série de cheminements. Ils ont pour objet de valoriser les
nouvelles opérations et de créer des parcours de promenade à proximité des zones
naturelles.
La taille minimum pour engager une opération est fixée à 5 000 m2.
Raccordement obligatoire aux réseaux pour l’ensemble des secteurs.
Secteurs 1AU/UI 3
Sur ce secteur il est proposée de conforter la zone d’activités à l’entré Sud de la ville sur
la RD 29.
Les nouvelles activités devront s’organiser à partir d’une trame de desserte qui s’intègre
dans la zone déjà urbanisée. Cette trame de desserte est accompagnée d’une trame
paysagère qui valorise les opérations et crée une jonction de qualité avec les espaces
naturels proches du Luy.
La taille minimum pour engager une opération est fixée à 2 000 m2.
Raccordement obligatoire aux réseaux pour l’ensemble du secteur.
Secteurs 1AU/UH 1
Ce secteur est destiné à accueillir des nouveaux équipements sportifs
Raccordement obligatoire aux réseaux pour l’ensemble du secteur.
PLU DE DAX – 1ère révision simplifiée
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PLU DE DAX – 1ère révision simplifiée
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Franges de Saint-Pierre
Secteur 1AU/UC 10
Sur ce secteur l’objectif est de permettre une extension urbaine contrôle afin de favoriser
un offre diversifié d’habitat dans la commune.
Les nouvelles opérations seront organisées à partir d’une trame de desserte qui s’intègre
dans la zone déjà urbanisée. Cette trame de desserte est accompagnée par une trame
paysagère qui propose une série de cheminements. Ils ont pour objet de valoriser les
nouvelles opérations et de créer des parcours de promenade à proximité des zones
naturelles.
La taille minimum pour engager une opération est fixée à 5 000 m2.
Raccordement obligatoire aux réseaux pour l’ensemble du secteur.
PLU DE DAX – 1ère révision simplifiée
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PLU DE DAX – 1ère révision simplifiée
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Golf de Saubagnacq
Secteur golfique (zone N3)
Zone naturelle pouvant accueillir des aménagements et des occupations du sol liés à la
réalisation d’un golf (parcours, bâtiments nécessaires à l’activité golfique).
Il pourra particulièrement englober un Club House, sur une emprise construite maximale
de 1 500 m2 et une hauteur maximale de R+2.
Secteur 1AU/Ug 1 et 1 AU/Ug2
Sur chacun de ces deux secteurs l’objectif est de permettre une urbanisation future à
dominante d’habitat en liaison avec le golf.
Les nouvelles opérations seront organisées à partir d’une trame de desserte qui s’intègre
dans la zone déjà urbanisée. Cette trame de desserte est accompagnée par une trame
paysagère qui propose une série de cheminements. Ils ont pour objet de valoriser les
nouvelles opérations et de créer des parcours de promenade à proximité des zones
naturelles.
La trame de desserte comporte un système de voies principales de circulation de 10
mètres de largeur (croquis A) qui s’articule au réseau viaire existant.
Un système de voirie secondaire de 8 mètres de largeur (croquis B) assure l’accès à
l’intérieur des îlots urbanisés à partir des voies principales.
La taille minimum pour engager une opération est fixée à 5 000 m2.
Raccordement obligatoire aux réseaux pour l’ensemble des secteurs.
Secteur 1AU/UH 2
Sur ce secteur l’objectif est de permettre une extension future du site de la station
d’épuration.
Toute construction devra faire l’objet d’une insertion particulière eu égard du paysage
environnant.
Secteur 1AU/UH 3
Sur ce secteur l’objectif est de permettre une urbanisation future à dominante
d’équipement commercial en liaison avec le golf.
Toute construction devra faire l’objet d’une insertion particulière eu égard du paysage
environnant.
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Orientations d'aménagement modifié lors de la 1ère révision simplifiée.
PLU DE DAX – 1ère révision simplifiée
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PLU DE DAX – 1ère révision simplifiée
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Quartier Berlion
Sur ce secteur appartenant à la zone UC, l’objectif est de permettre une urbanisation
future bien intégrée dans son quartier.
Un système de deux voies principales( Nord et Sud) est ainsi proposé pour organiser le
secteur.
Il est également proposé d’améliorer, à terme, le rôle de la rue des Ecoles comme axe
d’accès au quartier Saint-Vincent. Pour y parvenir, est proposé la mise en place d’un
passage sous les voies ferrées ainsi que le prolongement de la rue des Ecoles jusqu’au
boulevard urbain prévu au PADD.
PLU DE DAX – 1ère révision simplifiée
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PLU DE DAX – 1ère révision simplifiée
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