Un formidable terrain d`expérimentation

Maisons Villavenir
Un formidable terrain
d’expérimentation
Au pied des terrils et de l’ancien chevalet métallique de Loos-en-Gohelle (62),
six maisons basse consommation s’apprêtent à accueillir leurs premiers
habitants. Ce projet expérimental, baptisé Villavenir, a mobilisé tous les métiers
du bâtiment, réunis pour construire la maison de demain, plus respectueuse
de l’environnement et du bien-être de ses occupants.
Du passé minier de Loos-en-Gohelle
(Pas-de-Calais) subsistent le chevalet
métallique et la tour d’extraction.
Les terrils, petites collines couvertes de végétation,
font parfaitement illusion et les coquelicots
ont envahi l’ancien carreau reconverti en pôle
d’innovation. Ici, l’extraction du charbon a pris
fin en 1986. Une époque révolue, déjà une
page d’histoire, un patrimoine bientôt classé par
l’Unesco.
Depuis la fermeture du dernier puits, la région
s’invente un avenir et celui-ci passe par le
développement durable. Le projet Villavenir en
est un exemple concret. Initié par la Fédération
française du bâtiment Nord-Pas de Calais, il
démontre qu’il est possible dès aujourd’hui de
construire la maison de demain : une maison
moins gourmande en énergie (50 kWh/m2/an),
respectueuse de l’environnement tout autant que
du confort de ses habitants.
Système IHC
Boîte d’encastrement Multifix Air
Mobiliser les techniques
les plus performantes
Pour atteindre cet objectif, les concepteurs
ont sélectionné diverses solutions d’efficacité
énergétique passive, relatives à l’enveloppe
des maisons, à leur isolation, à leur système de
chauffage… Et ils leur ont associé des solutions
complémentaires d’efficacité énergétique
active, basées sur la mesure et le contrôle
des consommations et sur le pilotage des
installations. Des solutions signées Schneider
Electric, partenaire de Villavenir pour la gestion de
l’énergie.
« On retrouve dans les six maisons Villavenir un
panel de solutions simples, efficaces et diversifiées
qui peuvent apporter jusqu’à 30 % de réduction
sur la facture énergétique, explique Thierry
de Bortoli, responsable Marketing résidentiel
Schneider Electric. Le système IHC, par exemple,
permet aux habitants de piloter l’ensemble de leur
installation électrique en fonction de leurs besoins
réels et de contrôler leurs consommations.
Dans une autre maison, les concepteurs ont
privilégié les “incontournables” de l’efficacité
énergétique : compteur et délesteur pour mesurer
et optimiser les consommations ; gestionnaire fil
pilote, interrupteur horaire, horloge programmable
et thermostat d’ambiance pour gérer le
chauffage ; minuterie, détecteur de présence
et de mouvement pour réduire les dépenses
d’éclairage. Les installateurs ont également
pu tester sur le chantier Villavenir les nouvelles
boîtes d’encastrement Multifix Air qui améliorent
l’étanchéité en réduisant jusqu’à 95 % les
déperditions d’air. »
Une plateforme de formation
grandeur nature
Vitrine des filières techniques et des modes
constructifs (maçonnerie, bois et acier), Villavenir
offre également aux professionnels un formidable
terrain d’expérimentation et de formation aux
nouvelles technologies.
« D’une part, les professionnels sentent émerger
chez leurs clients de nouvelles demandes et,
d’autre part, ils doivent adapter leurs propositions
aux nouvelles normes et réglementations qui
impactent déjà leur métier, reprend Thierry de
Bortoli. Un chantier comme Villavenir leur permet
de découvrir les technologies qu’ils seront amenés
à maîtriser à très court terme. C’est également
une occasion unique de se former pour enrichir
leur proposition, jusqu’alors essentiellement
technique, d’une dimension environnementale.
En tant que leader de la gestion de l’énergie, nous
nous devons de travailler avec eux pour adresser
ces nouveaux enjeux. »
Place à la mesure et à l’analyse !
Réunissant à la fois techniques de construction
traditionnelles et technologies les plus
novatrices, les six maisons Villavenir de Loos-enGohelle présentent un profil idéal : écologiques,
évolutives, accessibles aux personnes à mobilité
réduite, conçues sur un modèle économique
pérenne, etc. Place désormais à l’étape
suivante : leur appropriation par leurs occupants,
et l’exploitation que ceux-ci vont en faire.
C’est donc avec un mini guide d’utilisation
en main que les premiers habitants prendront
possession des lieux dès septembre 2009.
Pendant trois ans, leurs consommations
seront analysées afin d’améliorer encore les
performances des installations, tout en les
sensibilisant sur leurs comportements et sur
leur empreinte énergétique. Premier bilan début
2012, date d’entrée en vigueur de la norme
Bâtiment Basse Consommation pour toutes les
constructions neuves.
Quelle réglementation
pour les logements
neufs ?
La loi Grenelle 1 pour le bâtiment prévoit :
> pour 2012, l’extension de la norme BBC
(bâtiment basse consommation) à toutes les
constructions neuves, soit une consommation
de 50 kWh/m2/an, et une réduction de 38 % des
consommations sur le parc immobilier existant ;
> pour 2020, la généralisation de bâtiments à
énergie positive, soit 0 kWh/m2/an dans le neuf.
La norme NF EN 15232 : un cadre de
référence
> Cette norme caractérise la performance des
systèmes de contrôle et de gestion en termes
d’efficacité énergétique active des bâtiments.
Elle spécifie les gains potentiels en énergie
électrique et thermique, par typologie de
bâtiment. Par exemple sera labellisé “classe A”
un système de régulation à fort rendement
énergétique, “classe C” un système de régulation
standard, selon un principe d’étiquetage
comparable à celui utilisé pour les voitures ou les
réfrigérateurs. Aujourd’hui uniquement incitative,
cette norme pourrait à court terme devenir
obligatoire.
Schneider Electric France _ Direction Communication
et Promotion _ Centre PLM, F-38050 Grenoble Cedex 9
Chorus n° indigo : 0825 012 999 (0,15 E ttc/mn)
www.schneider-electric.fr
Conception et réalisation : pemaco _ Photos : Tom/Andia