Nouvelle baisse du nombre de transactions sur le marché américain

19 avril 2012
Nouvelle baisse du nombre de transactions sur le
marché américain de la revente en mars
Selon la National Association of Realtors (NAR), le nombre de transactions sur le marché de la revente américain, en
données désaisonnalisées, a diminué de 2,6 % en mars 2012 par rapport au mois précédent pour atteindre 4 480 000
unités en rythme annualisé. Il s’agit d’une deuxième baisse mensuelle consécutive puisque les ventes avaient reculé de
0,6 % en février 2012 (chiffre révisé) comparativement au mois de janvier 2012.
Évolution du marché de la revente aux États-Unis
6 000 000
Unités vendues
(nombre annualisé désaisonnalisé)
5 500 000
5 000 000
4 500 000
4 000 000
3 500 000
3 000 000
2 500 000
Source : National Association of Realtors
Malgré les baisses récentes, les 4 570 000 ventes en rythme annualisé, enregistrées au premier trimestre de 2012 sur le
marché de la revente américain, représentent une hausse par rapport au premier trimestre de 2011, alors que les ventes
s’établissaient à 4 340 000. « Grâce à l’amélioration du marché du travail, à la faiblesse des taux d’intérêt, aux prix
avantageux et aux meilleures perspectives économiques, les résultats au chapitre des ventes devraient être plus solides
en 2012 », signale Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR.
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19 avril 2012
Toujours selon la NAR, le prix médian résidentiel, toutes catégories de propriété confondues, s’est établi à 163 800 $
en mars 2012, soit une hausse de 2,5 % par rapport au même mois de 2011. Ce prix avait également augmenté de
0,3 % en février, mettant fin à une série de quatorze baisses mensuelles consécutives du prix médian résidentiel sur le
marché de la revente américain.
Variation du prix médian résidentiel sur le marché
de la revente aux États-Unis
Variation annuelle en pourcentage (%)
5
0
-5
-10
-15
-20
Source : National Association of Realtors
Pour consulter le communiqué officiel de la NAR (disponible en anglais seulement), cliquez ici.
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Précisions sur le marché de la revente aux États-Unis
Les chiffres du marché de la revente sont publiés tous les mois aux États-Unis par la National Association of Realtors
(NAR). Ils sont exprimés sur une base désaisonnalisée et annualisée, qui représente ce que le niveau des ventes
annuelles serait si le rythme du mois en cours se maintenait pendant une année complète. Comme nous le faisons
pour le marché de la revente au Québec, la NAR privilégie la publication du prix médian des propriétés vendues plutôt
que la diffusion du prix moyen.
Le marché de la revente aux États-Unis et le marché de la revente au Québec
L’évolution du marché de la revente aux États-Unis est un bon point de comparaison avec l’activité immobilière au
Canada et au Québec.
Aussi, de par son influence potentielle sur l’évolution de la confiance des consommateurs canadiens, l’activité sur le
marché immobilier aux États-Unis peut avoir un effet sur le marché immobilier au Canada et au Québec. Par exemple,
une situation difficile sur le marché immobilier aux États-Unis peut avoir une influence négative sur la confiance des
consommateurs canadiens, qui pourraient s’inquiéter de voir également une dégradation de l’activité immobilière au
Canada.
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