Guide Bien préparer son départ
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Guide Bien préparer son départ
SUR LE BALCON Tous les treillis, grillages, pare vue, pots de fleur, jardinières... sont évacués DANS LA CAVE Aucun objet n’est présent ENCOMBRANTS Aucun encombrant ne devra être déposé dans les par es communes (local ordures ménagères, local vélos, escalier…) de votre immeuble. Dans le cas contraire, nous nous verrions dans l’obliga on de vous facturer leur évacua on avec un montant minimum de 250€. Pour leur évacua on, nous vous conseillons d’u liser les services gratuits de la déche erie la plus proche. Les rayonnages, étagères, range-bouteilles sont évacués Les cadenas sont déposés DANS LE JARDIN PRIVATIF Le jardin est débarrassé de tous les objets. La tonte de la pelouse et la taille des haies sont effectuées À SAVOIR LES JOINTS SANITAIRES EN PÉRIPHÉRIE DE L’ÉVIER, LAVABO, BAIGNOIRE ET DOUCHE SONT PRIS EN CHARGE PAR BÉARNAISE HABITAT En revanche, si vous res0tuez votre logement avec des joints abîmés, ils vous seront facturés. RELEVÉ DES COMPTEURS Nous vous conseillons de bien vérifier les indices des compteurs d’eau relevés par notre agent le jour de l’état des lieux. Toutes les clés (logement, boîte aux le res, par es communes…), badges et télécommandes qui m’ont été remis pendant la durée de mon bail sont prêts à être res tués au technicien chargé de l’état des lieux. Ces éléments sont en bon état de présenta on et d’usage. Les badges qui sont réparés avec du scotch ne sont pas acceptés. Des travaux de remise en état de votre logement sont suscep0bles de vous être facturés par Béarnaise Habitat. Le coût de ces travaux est calculé à par0r de deux documents qui ont fait l’objet d’un accord avec les représentants des locataires : - Le bordereau de prix : Pour chaque travaux, le bordereau de prix indique précisément son coût. - La grille de vétusté : La grille de vétusté est un tableau qui permet de minimiser le coût des équipements en fonc0on de leur ancienneté. Á tre indica f ces deux documents sont accessibles sur le site internet de Béarnaise Habitat « Espace locataire », rubrique le Départ. Siège Points relais 45 Bd Alsace Lorraine Fleurs : 05 59 02 85 85 64000 PAU Tél. 05 59 02 22 88 Hameau : 05 59 02 92 92 AygueCe : 05 59 72 00 76 www.bearnaise-habitat.com Dans quelques semaines, vous allez rendre votre logement. Afin de préparer sereinement ce moment important, Béarnaise Habitat vous propose un rendez-vous avec un de ses techniciens pour effectuer une visite conseil. CeCe rencontre vous permeCra d’an0ciper sur ce qu’il convient de réaliser pour l’état des lieux de sor0e. En prenant connaissance de ce document et en l’u0lisant comme une liste de contrôle des ac0ons que vous pouvez vous-même réaliser, vous pourrez rendre votre logement propre et en état. Ce sera pour vous une source d’économie et pour Béarnaise Habitat un gain de temps pour remeCre le logement en loca0on. DANS TOUTES LES PIÈCES DU LOGEMENT LES ÉQUIPEMENTS Les vitrages sont en bon état. Le vitrage fêlé, cassé ou absent a été remplacé. LE NETTOYAGE ET LE DÉBARRAS Astuce Ne oyage des ven la ons : 1/ Passer un coup d’aspirateur pour enlever les poussières 2/ En présence de gras, déboîtez-les et faites les tremper dans un mélange d’eau bouillante et de dégraissant 3/ Sécher-les avant de les remboîter FAIT Le logement et ses annexes (cave, balcon, cellier, garage, jardin…) sont libres de tout mobilier. Les grilles de ven0la0on sont neCoyées. Les papiers peints, la peinture et la faïence ont un aspect correct. Les portes, les appuis de fenêtre, les fenêtres et les volets sont lessivés. Tous les trous sont rebouchés dans les règles de l’art. Les plinthes, les boiseries et les radiateurs sont dépoussiérés. Les vitres sont lavées sur les deux faces. Les portes, les fenêtres, les portes fenêtres, les volets ainsi que les portes de placard sont en bon état d’usage et de fonc0onnement. Les interrupteurs et les prises sont neCoyés. Toutes les portes doivent être regondées. Tous les accessoires ont été démontés et évacués (tringles, étagères, miroirs, tableaux, etc.). La peinture des murs et plafonds est lessivée. DANS L’ENTRÉE La totalité des surfaces sont propres, débarrassées de graisse, de poussière ou de traces quelconque. La porte d’entrée est en bon état d’usage avec ses trois clefs. Le neCoyage des sols a été renforcé sur les rebords de plinthes et sur les traces laissées par les pieds des meubles et les appareils électroménagers. Les plafonds, les murs peints et la faïence ont été lessivés avec un rinçage à l’eau claire pour éviter les trainées lors du séchage. Tous les accessoires rajoutés par mes soins sont déposés. DANS LES SALLES D’EAU La calandre de la chaudière, du chauffe bain ou du cumulus est propre, sans adhésif ou trace de colle. (CUISINE, SALLE DE BAINS ET TOILETTES) La robineCerie, le flexible et la pomme de douche sont propres et brillants. Le balcon est balayé et sans mousse. Le meuble sous évier est muni de ses portes, de ses poignées, charnières et tableCes intermédiaires. Le meuble évier est propre tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le raccord sous le robinet gaz est bouchonné. La boîte aux leCres est vidée et en bon état. Le bouchon et la chaineCe des éviers équipés sont remplacés s’ils sont cassés ou manquants. Les joints sanitaires ont été bien réalisés, étanches et non tâchés. Tous les piquages sur les réseaux d’alimenta0on d’eau ou sur les évacua0ons rajoutées par mes soins sont déposés. Le détartrage des équipements sanitaires a été effectué, y compris la cuveCe des sanitaires. Astuce Comment reboucher les trous de pe ts diamètres ? Les installa0ons électriques provisoires ou non conformes sont re0rées. 1/ Ôter ou enfoncer l’éventuelle cheville Les prises de courant, interrupteurs et points lumineux sont en bon état d’usage et de fonc0onnement. 2/ Gra er les surépaisseurs en bordure du trou 3/ Appliquer une première passe d’enduit pour remplir la cavité à l’aide d’un enduit fin 4 / Bien lisser l’ensemble sans laisser de surépaisseur et laisser sécher 12h 5/ En séchant l’enduit se sera rétracté, repasser une seconde couche d’enduit et racler bien l’ensemble Les dalles en polystyrène, le lambris, les crépis…sont démontés pour une remise à nu des murs. L’ÉLECTRICITÉ Tous les meubles « haut » et « bas » que j’ai rajouté et tous les équipements électroménagers sont démontés. FAIT La cuveCe, la douche, la baignoire et le lavabo n’ont aucun impact ni fêlure. Le tablier de baignoire est en bon état et facilement démontable. Tous les points lumineux sont équipés de douilles et d’ampoules éco si elles ont été fournies, en bon état de fonc0onnement. LE PAPIER PEINT DANS LE SALON ET LE SÉJOUR FAIT Les papiers peints dégradés sont remplacés en prenant soin d’enlever les papiers précédents et en respectant les règles d’usage de pose. DANS LES CHAMBRES Les raccords ou par0es de lès de papiers peints décollés sont recollés à l’aide d’une colle à papier. LES AMÉNAGEMENTS Les aménagements installés par mes soins (ex : démoli0on ou créa0on d’une cloison, pose d’une cuisine équipée, pose d’une cabine de douche) sont déposés s’ils n’ont pas été effectués avec l’accord de Béarnaise Habitat. Les prises «TV» et « Téléphone » sont en bon état. FAIT Les éventuels placards sont vides, sans crochet, sans tringle et sans étagère non d’origine. FAIT