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Exonération fiscale à l’Ile Maurice pour les
acquéreurs étrangers
Le 8 avril 2011
(c) ENL Property – La Balise Marina
Habiter au bord de l’eau, dans un pays au climat idéal, et être exonéré d’impôts
fonciers ? Une possibilité offerte par le projet la Balise Marina, première marina
résidentielle de l’Ile Maurice, qui sera livrée en mai 2012. Le promoteur mauricien
ENL Property propose aux investisseurs étrangers des habitations « pieds dans l’eau
», 113 unités réparties en villas et duplex, dans l’estuaire Rivière Noire à l’Ouest de
l’île. Ces logements haut de gamme sont les premiers logements IRS (Integrated
Resort Scheme) de l’île, qui bénéficient d’un régime fiscal avantageux. En effet,
l’investisseur étranger est exonéré de ses impôts sur la fortune, de ses impôts
fonciers, et également de ses impositions sur les plus-values en cas de revente,
lorsqu’il acquiert un bien foncier à l’Ile Maurice. Ce programme a été mis en place
par le gouvernement mauricien en faveur des étrangers afin de favoriser les
investissements internationaux. La loi en vigueur prévoit que ces résidences IRS
doivent être vendues à un prix minimum de 500 000 dollars américains.
L’investisseur qui achète une résidence IRS accède alors automatiquement au statut
de résident permanent, mais aussi son conjoint et les personnes qui sont à sa
charge. Et tant que l’acquéreur est propriétaire d’un bien sur l’île, son permis de
séjour reste valable. La Marina bénéficiera de plusieurs services comme des
piscines, des anneaux d’amarrage privatifs, des spas, des boutiques, des restaurants
et d’une conciergerie. « Les rayons du soleil qui inondent la terrasse dès le petit
matin, le murmure de l’océan, le yacht amarré à proximité…La Balise Marina a un
potentiel qui dépasse la simple opportunité fiscale. Elle offre l’assurance d’une vie
paradisiaque au cœur même d’un ressort immobilier digne d’un 5 étoiles », vante le
promoteur. Le projet est soutenu par les actionnaires ENL limited, Investec Bank, Ltd
et MCB Equity Fund. Il a également reçu l’appui de la Mauritius Commercial Bank.
E.L.