NouvelObs.com | 08 Avril | Exonération fiscale à l

MONDE 08.04.2011 17:58
Exonération fiscale à l’Ile Maurice pour
les acquéreurs étrangers
Le promoteur ENL Property développe la Balise Marina. Les investisseurs
étrangers y sont exonérés d’impôts fonciers.
(c) ENL Property - La Balise Marina
Habiter au bord de l’eau, dans un pays au climat idéal, et être exonéré d’impôts fonciers ? Une
possibilité offerte par le projet la Balise Marina, première marina résidentielle de l’Ile Maurice, qui sera
livrée en mai 2012. Le promoteur mauricien ENL Property propose aux investisseurs étrangers des
habitations « pieds dans l’eau », 113 unités réparties en villas et duplex, dans l’estuaire Rivière Noire
à l’Ouest de l’île. Ces logements haut de gamme sont les premiers logements IRS (Integrated Resort
Scheme) de l’île, qui bénéficient d’un régime fiscal avantageux. En effet, l’investisseur étranger est
exonéré de ses impôts sur la fortune, de ses impôts fonciers, et également de ses impositions sur les
plus-values en cas de revente, lorsqu’il acquiert un bien foncier à l’Ile Maurice. Ce programme a été
mis en place par le gouvernement mauricien en faveur des étrangers afin de favoriser les
investissements internationaux. La loi en vigueur prévoit que ces résidences IRS doivent être vendues
à un prix minimum de 500 000 dollars américains.
L’investisseur qui achète une résidence IRS accède alors automatiquement au statut de résident
permanent, mais aussi son conjoint et les personnes qui sont à sa charge. Et tant que l’acquéreur est
propriétaire d’un bien sur l’île, son permis de séjour reste valable. La Marina bénéficiera de plusieurs
services comme des piscines, des anneaux d’amarrage privatifs, des spas, des boutiques, des
restaurants et d’une conciergerie. « Les rayons du soleil qui inondent la terrasse dès le petit matin, le
murmure de l’océan, le yacht amarré à proximité…La Balise Marina a un potentiel qui dépasse la
simple opportunité fiscale. Elle offre l’assurance d’une vie paradisiaque au cœur même d’un ressort
immobilier digne d’un 5 étoiles », vante le promoteur. Le projet est soutenu par les actionnaires ENL
limited, Investec Bank, Ltd et MCB Equity Fund. Il a également reçu l’appui de la Mauritius
Commercial Bank.
E.L.