Ref : 4521ASL Prix TTC : 4 440 000 € Localisation : Languedoc

Ref : 4521ASL
Prix TTC : 4 440 000 €
Localisation : Languedoc-Roussillon / Hérault
Bel ensemble de plusieurs bâtiments anciens du XV et XVIII siècle, superbement
restauré sur env 2000 m² habitables, comprenant une partie centrale de 600 m²,
maisons d'amis et appartements. Parc arboré de 1 Ha. 3 piscines dont une
intérieure.
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 2 000 m²
Surface Utile : 2 000 m²
Surface terrain : 1 Ha
Dépendances : non
Piscine : oui
Les avantages :
Charme et caractère
Potentiel Agrotouristique
Localisation
Région : Languedoc-Roussillon
Département : Hérault
Prix TTC : 4 440 000 €
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Descriptif
Bel ensemble de plusieurs bâtiments anciens XV° - XVIII° siècle, superbement restauré sur env 2000 m²
habitables, comprenant 42 pièces dont 20 pièces de réceptions, 20 chambres équipées de 12 salles de bain
et 5 salles de douche. L'ensemble se compose d'un bâtiment central de 1200 m², plusieurs maisons d'amis
et appartements. Parc arboré de 1 Ha, accueillant 3 piscines dont une intérieure chauffée avec Sauna.
Le bâtiment principal a été construit entre le 8ème siècle pour la partie nord, ancienne chapelle, et le 18ème
pour la partie la plus au sud.
Façade sud :
Rez-de-chaussée :
Grande réception comprenant une entrée ouverte sur un séjour de 150 m² avec une cuisine américaine et un
espace salon et
qui donne sur un bureau.
1er Etage :
Palier bureau, une chambre avec dressing, et une salle de jeux dortoir enfant et un grenier.
2ème Etage :
Chambre de propriétaire avec dressing et salle de bain env 90 m² et une grande galerie qui dessert 3
chambres spacieuses et une salle de bain. Cette galerie conduit au 2ème niveau partie nord du bâtiment où
se trouvent 3 réceptions, 3 chambres, 2 salles de bain donnant sur des terrasses nord 100 m² et est 25 m²
avec accès direct au jardin et aux piscines.
Partie ouest (côté cour) :
Un séjour, 2 chambres et 2 salles d'eau,
Un ancien pigeonnier aménagé, accessible par un patio. environ 100 m² avec terrasse.
L'ancienne chapelle environ 180 m², équipée d'une kitchenette, salle de bain et wc. a été transformée en
atelier d'artiste, salle de musique.
Bâtiment de gauche :
Surface d'environ 300 m² sur un seul niveau, façade visible plein sud, abrite une piscine chauffée de 4X8m,
une grande pièce de réception desservant 2 chambres et une salle de bain.
Autre bâtiment sur la gauche sous les platanes :
Surface environ de 200 m² d'emprise au sol (24 m de long)
Rez de cour/jardin
3 maisons d'amis entièrement équipées
Immense garage en sous sol
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De part et d'autre du portail d'entrée,
Pavillon de 40m² au sol sur deux niveaux
Studio équipé de 25 m² au sol sur un seul niveau.
3 puits de 6 à 20 m de profondeur
1 forage à 105 m avec réserve de pression
eau de la ville (vallée de l'Hérault) avec compteur indépendant
Electricité : 36 kw triphasé
Chaque local a son tableau (à l'exception de 2 qui sont à refaire)
Chaque bâtiment a son tableau de sécurité
Chaufferies 2 chaudières (fuel)
60 kw pour le bâtiment principal 5000 litres
20 kw pour les autres bâtiments 2000 litres
8 cheminées (hors chaudières)
Double vitrage pour plus de 80% des surfaces vitrées
Fosse septique capacité 50 personnes
Piscine 6x13 m (profondeur 1,05m à 2,05m)
Revêtement mosaïque
Enduit piscine ivoire 6x12 m (profondeur 1,10m à 1,60m) + bassin enfant (profondeur 0,50m) avec double
filtration et réchauffeur 9 kw
Piscine 4x8 m (profondeur 1,10m à 1,95m) réchauffeur 3 kw dans local couvert,
Revêtement mosaïque
Chauffé avec déshumidificateurs et climatiseur, grand sauna pour 8 personnes
Parc clôturé et arboré longé par un ruisseau sur un côté
Vestiges d'une ancienne voie romaine.
Le prieuré serait construit sur les ruines d'une ancienne villa romaine.
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