Grille d`analyse du site

GUIDE METHODOLOGIQUE POUR UNE CONSTRUCTION DURABLE
Grille d’analyse de site préalable au choix d’une parcelle
QUESTIONS
OUI NON
COMMENTAIRES
Insertion urbaine
La taille et la forme de la parcelle permettent-elle d'implanter le bâtiment et de moduler ?
La construction s'inscrit-elle dans une logique de densification urbaine ? (façade mitoyenne, espace creux)
Se situe-t-elle :
● Dans une zone d'habitat pavillonnaire ?
● Dans une zone à la marge (zone industrielle, mal desservie par les transports etc.) ?
● A proximité du centre ville ?
Le quartier présente t-il une offre de service variée (commerces, services publics etc.) ?
Le bâtiment apporte t-il une plus-value en termes de services dans le quartier ?
Accessibilité et Déplacements
Le site est-il bien desservi par les transports en commun ?
Le projet nécessite-t-il la création d'une ligne de transport ?
Existe-il des voies piétonnes sécurisées / identifiées qui facilitent l'accès pour les jeunes ?
Existe-il des aménagements pour les vélos à proximité ?
Est-t-il possible de prévoir des aménagements pour les vélos ?
Quel est le niveau d'accessibilité du quartier pour les personnes à mobilité réduite ?
Existe-t-il des obstacles sur les parcours identifiés ?
La voirie permet-elle un surplus de circulation ?
Existe-t-il un risque de saturation au niveau du stationnement ?
Impact sur le milieu et les activités environnantes
Le bâtiment présente-t-il un risque potentiel de masque solaire sur le voisinage ?
La construction et l'utilisation du bâtiment engendreront-elles un niveau de bruit acceptable pour le voisinage ?
Existe-t-il un biotope à préserver sur le terrain ou à proximité ?
Qualité environnementale de la parcelle
Y a-t-il des masques qui pourraient porter de l'ombre sur le bâtiment ?
La parcelle permet-elle de tirer partie de l’ensoleillement passif ?
Le bâtiment sera-t-il protégé des vents ?
La parcelle présente-t-elle des possibilités d'extension et de changement d'usage ?
Guide méthodologique pour une construction durable - Février 2011 - Direction des Bâtiments et de la Logistique - Mise à jour novembre 2012
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QUESTIONS
La construction s'effectue-t-elle sur un sol argileux ou gypseux ?
Le bâtiment sera-t-il exposé à des nuisances acoustiques ?
Existe-t-il déjà des raccordements aux réseaux de communications téléphoniques ?
Existe-t-il déjà des facilités en termes d'approvisionnement (gaz, électricité, eau) suffisantes ?
La parcelle offre t-elle une qualité paysagère (végétalisation, espaces ouverts) ?
OUI NON
COMMENTAIRES
Qualité sanitaire de la parcelle
Existe-il des activités sources de pollution atmosphérique dans le périmètre ?
La parcelle est-elle exposée à la circulation de matériaux dangereux dans le périmètre ?
Se situe t-elle à proximité d'activités industrielle à risques ?
Connaît-on la nature du sol ? Connait-on l'historique de la parcelle ?
Ces derniers présentent-elles des dangers pour l'activité prévue ?
La parcelle est-elle exposée à des ondes électromagnétiques ?
Réalisation de l'opération et chantier
Des difficultés sont-elles à craindre dans la conduite du chantier (circulation, évacuation des déchets, nuisances
sonores) ?
La topographie du terrain peux-t-elle engendrer un surcoût d'aménagement ?
Est-il possible de grouper le projet avec celui d'un autre maître d'ouvrage ?
Existe-il des possibilités d'organiser d'autres activités dans le bâtiment en période d'inactivité ?
Evaluation globale
Points difficiles à traiter
Points de vigilance
Points positifs
Guide méthodologique pour une construction durable - Février 2011 - Direction des Bâtiments et de la Logistique - Mise à jour novembre 2012
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