Construction d`une villa individuelle

ASSOCIATION GENEVOISE DES INGENIEURS GEOMETRES OFFICIELS ET GEOMATICIENS
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Construction d’
une villa individuelle
Il s’
agit d’
une opération complexe faisant intervenir plusieurs corps de métiers. En général, le
maître d’
ouvrage est un propriétaire privé. Notre propos est de décrire les intervenants et les
étapes permettant d’
aboutir au résultat souhaité.
Phase d’
étude
L’
étude préalable est de la compétence de l’
architecte pour l’
étude de la conception générale du
bâtiment (forme, dimensions, structure des pièces,…) et de l’
ingénieur civil pour le calcul et le
dimensionnement des éléments porteurs (murs, dalles, toiture,…). Pour réaliser cette étude, ils
doivent disposer de plans de base suffisamment détaillés qui contiendront des informations
provenant du plan du registre foncier, d’
un relevé état des lieux (EDL) et d'un relevé
topographique exécutés par l’
ingénieur géomètre.
Phase d’
exécution
Dès l’
autorisation de construire délivrée et une fois le délai de recours de 30 jours écoulé,
l’
opération entre dans sa phase d’
exécution. L’
ingénieur géomètre procède à l’
implantation pour
le terrassement et à la mise en place des repères altimétriques appelés niveaux de chantier. Les
entreprises se basent sur ces repères pour réaliser l'ouvrage au bon endroit et à la bonne
altitude, conformément aux plans acceptés par la Police des Constructions dans le cadre de
l’
autorisation de construire.
Une fois le terrassement exécuté, l’
ingénieur géomètre procède au réglage des fils sur
banquetages, ainsi qu’
au relevé du niveau du radier en fond de fouille.
Conformément aux exigences de la Police des Constructions, l’
ingénieur géomètre procède
également au contrôle de conformité du niveau de la dalle du rez-de-chaussée.
Durant toute la phase d’
exécution, les mandataires (architecte, ingénieur civil et entreprise)
peuvent faire appel à l’
ingénieur géomètre pour des implantations complémentaires ou des
contrôles.
Phase finale
A la fin des travaux, le maître d’
ouvrage doit faire procéder à la cadastration des éléments
modifiés ou nouveaux et au rétablissement des points limites disparus.