Entretien de mon logement

Entretien de mon logement
Qui fait quoi ?
Entretien
Remplacement et taille
des arbres de haute tige
Toiture *
Nettoyage et dégorgement
des chéneaux et gouttières
Remplacement des volets *
Entretien volets
+petites réparations
Débouchage
évacuation balcon
Nettoyage, retrait
de la mousse
Ravalement *
Remplacement des
vitres brisées
Remplacement
et réparation
porte et serrure*
Entretien, retrait des mousses
et végétaux de la terrasse
Tonte des pelouses
Taille et remplacement
des arbustes
Entretien serrures : graissage
remplacement des poignées
Entretien
Compteur d'eau
protection contre le gel
à la charge du propriétaire *
à la charge du locataire
Entretien des allées
*dans la mesure où le locataire ne les a pas dégradés.
D’une manière générale, le propriétaire doit assurer
le clos et le couvert, ce qui signifie qu’il est responsable des murs, des toitures, des sols*...
De son côté, le locataire doit assurer le petit entretien,
et l’entretien courant que lui seul peut effectuer car
il est sur place (le dégorgement des conduits ou des
gouttières par exemple).
LES OUVERTURES intérieures / extérieures
à la charge du propriétaire*
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L’EXTÉRIEUR (si vous vivez en pavillon)
à la charge du propriétaire *
à la charge du locataire
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le jardin privatif : remplacement et élagage des
arbres de haute tige
les murs (ravalement...),
la toiture,
les volets : leur remplacement.
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à la charge du locataire
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les portes et fenêtres : leur remplacement ou leur
réparation,
les stores, volets roulants, jalousies : leur remplacement,
les serrures et verrous de sécurité : leur remplacement.
le jardin privatif : entretien courant, tonte de la pelouse,
taille et remplacement des arbustes et des petits arbres,
les auvents, terrasses et marquises : enlèvement de
la mousse et des autres végétaux,
les descentes d’eaux pluviales, chéneaux et gouttières : nettoyage et dégorgement des conduits,
les petites réparations des volets.
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les portes et fenêtres : graissage des gonds, paumelles et charnières, menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et
espagnolettes,
les vitrages : remplacement des vitres détériorées,
les stores, volets roulants, jalousies : graissage,
remplacement des cordes, sangles, poulies ou de
quelques lames des volets roulants...
les serrures et verrous de sécurité : graissage, remplacement de petites pièces ainsi que de clés égarées ou détériorées,
les grilles d’entrée d’air : nettoyage et remplacement
des petites pièces.
LES PARTIES INTÉRIEURES
à la charge du propriétaire *
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à la charge du locataire
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Les plafonds, murs intérieurs et cloisons : réparations
dues à l’usure normale et maintien du clos et du couvert,
les parquets, moquettes et autres revêtements de
sol : remplacement pour cause d’usure.
à la charge du locataire
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les plafonds, murs intérieurs et cloisons : maintien en
état de propreté, la décoration (papiers peints, peintures), menus raccords de peintures et tapisseries,
remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence,
mosaïque, matière plastique, rebouchage de trous
rendu assimilable à une réparation par le nombre, la
dimension et l’emplacement de ceux-ci,
les parquets, moquettes et autres revêtements de sol :
encaustiquage et entretien courant de la vitrification, remplacement de quelques lames de parquets
et remise en état, pose de raccords de même teinte
de moquettes et autres revêtements de sol, notamment en cas de tâches et de trous,
les placards et menuiseries telles que plinthes,
baguettes et moulures : remplacement des tablettes
et tasseaux de placard et réparation de leur dispositif
de fermeture, fixation de raccords et remplacement
des pointes de menuiseries.
LES INSTALLATIONS DE PLOMBERIE
à la charge du propriétaire *
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les canalisations d’eau : leur réparation ou leur remplacement,
les canalisations de gaz : leur réparation ou leur remplacement,
le chauffage, la production d’eau chaude et les robinetteries : leur remplacement,
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les éviers et appareils sanitaires : leur remplacement
pour cause d’usure.
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les canalisations d’eau : dégorgement, remplacement notamment de joints et de colliers,
les canalisations de gaz : entretien courant des robinets
siphons et ouvertures d’aération, remplacement
périodique des tuyaux souples de raccordement,
les fosses septiques, puisards et fosses d’aisance :
vidange,
le chauffage, la production d’eau chaude et les
robinetteries : remplacement des joints, clapets et
presse-étoupes des robinets, remplacement des
joints, flotteurs et joints cloches des chasses d’eau,
les éviers et appareils sanitaires : nettoyage des
dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux
flexibles de douches,
les compteurs d’eau : protection contre le gel.
le remplacement des appareillages usés et non dégradés.
le remplacement des interrupteurs, prises de courant,
coupe-circuits et fusibles, des ampoules, douilles et
tubes lumineux, réparation ou remplacement des
baguettes ou gaines de protection.
AUTRES ÉQUIPEMENTS mentionnés au contrat de location
à la charge du propriétaire *
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l’entretien courant et les menues réparations des
appareils tels que appareils de conditionnement
d’air, antennes de radiodiffusion et de télévision,
les produits relatifs à la désinsectisation et à la désinfection, y compris des colonnes sèches de videordures.
LES PARTIES COMMUNES (Si vous vivez en appartement)
à la charge du propriétaire *
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le gros entretien,
les grosses réparations,
l’installation ou le remplacement des équipements
des parties communes.
Entretien peintures
Rebouchage des trous Peinture et tapisserie
Nettoyage
Remplacement réparation* Graissage
Remplacement vitres brisées
Graissage
petites réparations
Remplacement ampoules
et tubes lumineux
Remplacement et grosse réparation *
Réparation ou remplacement
des manivelles, cordes ou poulies
Remplacer ou refixer
Remise en place ou remplacement
de quelques éléments. Remplacement
des joints de faïence.
Entretien
Remplacement des joints
Remplacement en cas d'usure*
à la charge du locataire
•
à la charge du locataire
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L’ÉLECTRICITÉ ET LA SÉCURITÉ
à la charge du propriétaire *
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à la charge du locataire
l’entretien de la minuterie et des autres appareils
mis à disposition,
les menues réparations.
Nettoyage des Remplacement des joints
Vérification date de validité
dépôts de calcaire
Débouchage évacuations
et des réseaux
* Dans la mesure où le locataire ne les a pas dégradés (intentionnellement ou pas). Il en va de même si la dégradation est causée par une personne que le locataire loge ou qu’il a laissé entrer. En effet, le locataire
est gardien de l’habitation louée. Il doit donc en assurer la surveillance et
être assuré pour couvrir sa responsabilité.
LORSQUE LES RÉPARATIONS SONT :
à la charge du propriétaire,
Contactez LogiPays :
par téléphone : 02 31 30 25 25,
par courrier :
Entretien
à la charge de LogiPays*
à la charge du locataire
Entretien, remise en état
et pose de raccords
*dans la mesure où le locataire
ne les a pas dégradés.
Remplacement faïence cassée
et des joints de faïence.
Nettoyage
Réparation
et remplacement
canalisation *
Remplacement tube lumineux
le gros entretien,
les grosses réparations,
la main-d’œuvre de l’entreprise chargée de l’application
des produits de désinsectisation et de désinfection.
Remplacement flexible
de douche
Déodor
Shampoi
Douche
Crème
hydratante
A SAVOIR
Remplacement des
tablettes et tasseaux
Maintien en état
de propreté peinture
et tapisserie
Remplacement
des fusibles
Remplacement des
prises de courant
Entretien
Purge des
radiateurs
Remplacement des sols*
Graissage et réparation
des petites pièces de serrures
Entretien courant
des robinets (dégrippage)
Remplacement
des clés égarées
des
ou détérioreés Graissage
gonds
Remplacement
du chauffage*
Entretien remise en état
et pose de raccords des sols
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Toute transformation ou travaux affectant la nature ou
les matériaux dans votre logement doit préalablement
donner lieu à une autorisation de LogiPays.
Exemples : changement de la nature des sols, démolition de cloisons, modification d’appareils sanitaires.
Faute d’autorisation, LogiPays est en droit de vous demander une remise en état du logement à vos frais. En cas
de doute, n’hésitez pas : prenez contact avec LogiPays.
Dentifrice
Réparation du dispositif
de fermeture des placards
Remplacement du robinet
flotteur et joints.
Entretien robinets
Nettoyage dépôts
de calcaire
Remplacement*
Débouchage
évacuation
Remplacement des joints
Nettoyage des
dépôts de calcaire
Débouchage
évacuation
Débouchage
évacuation
Nous vous rappelons qu’il est interdit de poser des dalles
en polystyrène au plafond. Si c’était le cas, la dépose des
dalles et la réfection du plafond seront exigées lorsque Remplacement sanitaires
nous en aurons connaissance et au plus tard lors de votre
état des lieux de sortie.
Remplacement pour
cause d’usure *
à la charge de LogiPays*
à la charge du locataire
*dans la mesure où le locataire ne les a pas dégradés.
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