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Ref : 8698SBA Prix TTC : 428 000 € Localisation : Rhône
Ref : 8698SBA Prix TTC : 428 000 € Localisation : Rhône-Alpes / Rhône Dans les monts du Lyonnais, en situation dominante avec vue à 180°, maison de maître datant de la révolution sur 2 niveaux avec de belles pièces de vie, plafonds à la Française sur un terrain de 1234 m², aménagé, avec piscine couverte et spa intégré Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8698SBA Page 1 Ref : 8698SBA Surface habitable : 348 m² Surface Utile : 623 m² Surface terrain : 1 234 m² Dépendances : non Piscine : oui Les avantages : Calme Caractère Localisation Région : Rhône-Alpes Département : Rhône Prix TTC : 428 000 € Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8698SBA Page 2 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8698SBA Page 3 Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8698SBA Page 4 Descriptif Dans les monts du Lyonnais, en situation dominante avec vue à 180°, maison de maître datant de la révolution sur 2 niveaux avec de belles pièces de vie, plafonds à la Française sur un terrain de 1234 m², aménagé, avec piscine couverte et spa intégré. Rez de chaussée : Hall d'entrée: 19 m² desservant les différents étages de la maison, sol en pierre naturelle, escalier pierre et bois le tout d'époque, plafond à la Française. Cuisine 1 : 41 m² aménagée et équipée, avec cheminée en brique à foyer fermé donnant sur une terrasse de 15 m² pavée avec pergola et sur une pièce de vie par un passage voûté, parquet chêne et plafond à la Française. Bureau : 21 m² sol parquet chêne, plafond à la Française, donnant sur l'entrée avec une double porte en bois d'époque, cheminée en marbre. Débarras : 16 m² avec chauffe-eau solaire, plafond à la Française. Salle TV : 29 m² sol en tomettes avec conduit existant pour poêle à bois. Débarras 2 : 5 m² parquet. Palier: 3m² sol tomettes. Buanderie: 17 m² sol carrelage, aménagé et équipée, dessert la chaufferie et l'abri extérieur. Chaufferie : 6m² sol carrelage. Toilette indépendant 1m². Cuisine d'été: 20 m² aménagée et équipée, sol carrelage, avec vue sur la piscine et sur les vignes. Salle de sport : 17 m² sol parquet Surface totale de 195 m². Etage Palier : 5 m² sol parquet pin desservant 2 couloirs. Couloir 1 : 8 m² sol parquet chêne. Chambre 1 : 21 m² sol parquet et plafond à la Française. Vue sur les vignes. Salle de bains : 13 m² avec WC, douche en cabine, baignoire d'angle, double vasques et sèche serviette. Chambre 2 : 29 m² sol parquet et plafond à la Française, salle de bains de 5 m² avec baignoire et simple vasque sol carrelage. Vue sur les vignes. Couloir 2 : 8 m² sol tomettes. Chambre 3 : 22 m² sol tomettes et plafond à la Française, dressing 3 m², salle de bain équipée 4 m² avec douche, double vasques, sèche serviette, sol carrelage. Cheminée marbre. Vue sur les vignes. Chambre 4 : 24 m², sol parquet et plafond à la Française. Salle de bain de 6 m² équipée avec baignoire à pieds, simple vasque, WC et sèche serviette sol carrelage. Dressing 5 m² sol parquet. Cheminée marbre. Vue sur les vignes. Surface totale de 153 m². Sous-sol : Le sous-sol de 90 m² et composé de deux caves voûtées en pierre en sol gravillonné, la machinerie de la Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8698SBA Page 5 piscine y est installée. Surface totale de 90 m². Combles aménageables : Un palier dessert 2 pièces, une de 105 m² et une de 80 m² avec charpente apparente. Charpente en bonne état, mais une partie de la toiture et à rafraîchir. Devis établi à environ 10 k€. Le terrain de la propriété est entièrement clos. Chauffage chaudière à granulés bois neuve Haarsgarner 60 Kw avec silo de 7 Tonnes (consommation annuelle de 12 tonnes environ) chauffe-eau solaire Sonnencraft Piscine 9X4 avec coin SPA chauffée par la chaudière, traitement au sel, couverte par un abri. Plafond à la Française sur la moitié du RDC et sur l'ensemble de l'étage. Abri ouvert par 2 portes de garages pouvant recevoir 2 véhicules l'hiver, et pouvant servir pour les réceptions de personnes l'été, à côté de la piscine. Maison de maître avec de belles pièces de vie, plafond à la Française et très belle vue sur les monts et les vignes. Ce bien est idéalement placé, au calme, non isolé. Le bâtiment a été rénové mais la toiture est à rafraîchir. Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 129,00 kWhep/m².an Logement économe Logement Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 1,00 Faible émission de GES kg éqCO2/m².an Logement 1 129 Logement énergivore Forte émission de GES Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8698SBA Page 6
