Tourisme : la tendance est à l`échange de logements
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Tourisme : la tendance est à l`échange de logements
ÉTUDES Isabelle Barèges Tourisme : la tendance est à l’échange de logements Crise oblige, l’économie du partage fait des émules. Avec 16 % de la dépense touristique alloués à l’hébergement(1), les solutions pour voyager sans se ruiner séduisent de plus en plus de Français. C’est le cas du troc de maisons, une pratique qui consiste à échanger son hébergement le temps d’un séjour. Basé sur une confiance réciproque, le concept se veut convivial, pratique et économique. Plus qu’une monnaie d’échange, c’est un véritable état d’esprit associant goût du voyage et des rencontres. L’émergence d’un tourisme collaboratif .G VQWTKUOG EQNNCDQTCVKH RTQEȋFG FG NC OKUG GP TGNCVKQP FGU VQWTKUVGU CXGE FGU RCTVKEWNKGTUHQWTPKUUCPVȃVKVTGQPȌTGWZQW ITCVWKV FGU RTGUVCVKQPU FŨJȌDGTIGOGPV de transport, de restauration ou de XKUKVGVQWTKUVKSWG.QTUSWŨKNKORNKSWGWPG rémunération, le tourisme collaboratif se NKOKVGGPRTKPEKRGȃWPGVTCPUCEVKQPOCTEJCPFG #KT$PD7DGT'PTGXCPEJGNQTUSWŨKNGUV ITCVWKV EQOOG NŨȌEJCPIG FG OCKUQP UC FKOGPUKQPFȌRCUUGWPGNQIKSWGRWTGOGPV ȌEQPQOKSWGGVRGTOGVVQWVUKORNGOGPVFG XQ[CIGTCWVTGOGPV 3WGNNGUFGUVKPCVKQPUǡ! .ŨWPFGUVȌPQTUFWUGEVGWT*QOG'ZEJCPIG GVUCXGTUKQPHTCPȊCKUG6TQEOCKUQPEQOC publié ce printemps le top 5 des destinations les plus recherchées par ses membres pour NŨȌVȌ+NUŨCIKVFGU75# 0GY;QTM(NQTKFG *CYCȒ%CNKHQTPKGFGNC(TCPEGFGNŨ+VCNKGFG NŨ'URCIPGGVFW4Q[CWOG7PK%GRGPFCPV les demandes inattendues réorienteraient NGURTGOKGTUEJQKZFGUOGODTGU[EQORTKU NQKPFGUFGUVKPCVKQPUGUVKXCNGUEQWTWGU&CPU NŨȌEJCPIGFGOCKUQPEŨGUVFQPENŨQEECUKQP SWKHCKVNGNCTTQPSWŨKNUŨCIKUUGFGUȌLQWTU JGDFQOCFCKTGUFGYGGMGPFUFGEQWTVU UȌLQWTUGVOȍOGFGEQPIȌUUCDDCVKSWGU 3WGNRTQƒNǡ! +NUGODNGUGFȌOQETCVKUGTOCKUGPNŨCDUGPEG FŨȌVWFGQHƒEKGNNGKNHCWVUGEQPVGPVGTFWRTQƒN V[RGFTGUUȌRCTNGUTȌUGCWZFŨȌEJCPIG.GU OGODTGUFŨ*QOGNKPMQPVRCTGZGORNGGPVTG GVCPU šGVUQPVRTKPEKRCNGOGPVCEVKHU šǡEJGHUFŨGPVTGRTKUG šGPUGKIPCPVU šVTCXCKNNGWTUKPFȌRGPFCPVU šQW GORNQ[ȌU ššQPVGPEQTGFGUGPHCPVU ȃNCOCKUQPGVšUQPVTGVTCKVȌU L’échange de maison pas à pas Trocmaison $KGPKFGPVKƒGTUGUCVVGPVGU 20 25 millions de Propriétaires - Juin 2016 .GUNQECVKQPUGPVTGRCTVKEWNKGTUQPVEQPUKFȌTCDNGOGPVHCKVȌXQNWGTNGUOGPVCNKVȌUGV NGURTCVKSWGU2QWTCWVCPVUȌLQWTPGTFCPUNC OCKUQPFŨCWVTWKGVEQPƒGTUQPJȌDGTIGOGPVȃ FGUKPEQPPWUEGNCPGXCRCUFGUQK/ȍOGUK certains placards demeurent cadenassés, on QWXTGWPGRQTVGUWTUQPKPVKOKVȌEGSWKPŨGUV ÉTUDES RCUFWIQțVFGVQWVNGOQPFG[EQORTKUCW UGKPFŨWPOȍOGHQ[GT%GNCȌVCPVFKVNŨȌEJCPIG TGRQUGUWTNCEQPƒCPEGSWGNŨQPKPURKTGGVSWG NŨQPCEEQTFG.GFKCNQIWGGUVCWEWTFGNC RTCVKSWGKNRGTOGVFGICIPGTGPUȌEWTKVȌGV FGHCEKNKVGTNŨQTICPKUCVKQPGVNGFȌTQWNGOGPV FWUȌLQWT %ŨGUV NC RTGOKȋTG ȌVCRG ȃ HTCPEJKT .GU TȌUGCWZRC[CPVUUQPVNGURNWUPQODTGWZGV proposent contre une cotisation annuelle FGURQUUKDKNKVȌUFŨȌEJCPIGUȃNŨKPƒPK.QTU FGNŨKPUETKRVKQPNGOGODTGFȌETKVUQPJȌDGTIGOGPVGVUQPGPXKTQPPGOGPVUGRTȌUGPVG GVTGPUGKIPGUGUUQWJCKVUFŨȌEJCPIGUGP VGTOGUFGFGUVKPCVKQPGVFGFKURQPKDKNKVȌ %GTVCKPUUKVGUFGOGWTGPVITCVWKVUEŨGUVNG cas de Guesttoguest.fr SWKRTQRQUGGPQWVTG WPGOQPPCKGXKTVWGNNGRGTOGVVCPVFGRCTVKT GPFGJQTUFGUȌEJCPIGUUKOWNVCPȌULWIȌU VTQREQPVTCKIPCPVU%QPETȋVGOGPVNGOGODTG kšJȖVGšzEWOWNGFGURQKPVUȃEJCSWGHQKU SWŨKNTGȊQKVFGUOGODTGUkšinvitésšzGVRGWV NGUTȌWVKNKUGTȃUQPVQWTCWUGKPFWTȌUGCW %GVVGOQPPCKGFŨȌEJCPIGXKTVWGNNGCRRQTVG RNWU FG UQWRNGUUG CW HQPEVKQPPGOGPV ȃ EQPFKVKQPFGRQWXQKTNKDȌTGTUWTFGOCPFGUC Trocmaison Choisir son ou ses réseaux NGUTȌUGCWZNGURNWURWKUUCPVUȌXQNWGPVXGTU WPGQHHTGFGUGTXKEGURC[CPVUȃNCECTVG+NU RTQRQUGPVRCTGZGORNGǡ ššWPEQWRFGRQWEGRTQOQVKQPPGNCXGENŨCHƒEJCIGFGNŨJȌDGTIGOGPVGPRTGOKȋTGRCIGFGU résultats de recherche ššNŨCEEQORCIPGOGPVRCTWPCIGPVFGXQ[CIG RGTUQPPGN SWK GHHGEVWG NGU TGEJGTEJGU FŨȌEJCPIGRQWTNGEQORVGFWOGODTG ššNCXȌTKƒECVKQPFŨKFGPVKVȌSWKEQPUKUVGRQWTWP OGODTGȃHCKTGCVVGUVGTFGUQPKFGPVKVȌWPG FȌOCTEJGKPVȌTGUUCPVGRWKUSWGEGTVCKPURTKXKNȌIKGPVNŨȌEJCPIGGPVTGOGODTGUFKVUkǡXȌTKƒȌUǡz TȌUKFGPEGRTKPEKRCNG&CPUEGUEQPFKVKQPU les propriétaires de résidences secondaires EQPUVKVWGPVFGXȌTKVCDNGUECIPQVVGUCWRQKPV FGUŨKPVGTTQIGTUWTEGSWKTGUVGFGNŨGURTKV FGFȌRCTV Les principaux réseaux à la loupe Vers toujours plus de services Pour se différencier les uns des autres et TGPFTGNGWTOQFȋNGȌEQPQOKSWGTGPVCDNG Les principaux réseaux à la loupe RÉSEAU TAILLE Guesttoguest.fr maisons Lovehomeswap.fr maisons Trocmaison.com maisons Homeforhome.com maisons Homelink.fr maisons DESTINATIONS RC[U RC[U COÛT SERVICES Gratuit %CWVKQP Assurance annulation 8ȌTKƒECVKQPFŨKFGPVKVȌ 3 formules Assurance FŨCDQPPGOGPVU 8ȌTKƒECVKQPFŨKFGPVKVȌ FGŻOQKUȃ Protection annulation ŻOQKU RC[U ŻCP _ RC[U 3 formules FŨCDQPPGOGPVU FGŻOQKUȃ ŻOQKU _ SPÉCIFICITÉS •š/QPPCKGFŨȌEJCPIGXKTVWGNNG •š2WDNKECVKQPFŨCRRTȌEKCVKQPU •š/QPPCKGFŨȌEJCPIGXKTVWGNNG •š'UUCKITCVWKVGVUCPUGPICIGOGPV FGLQWTU •š1HHTGUGIOGPVȌGǡ(COKNNG8KNNG .WZG.QPIUUȌLQWTU •š2WDNKECVKQPFŨCRRTȌEKCVKQPU •š'PNŨCDUGPEGFŨȌEJCPIGNCȋTG année, la 2nde est offerte •š'UUCKOQKUITCVWKV •š2WDNKECVKQPFŨCRRTȌEKCVKQPU •š2QUUKDKNKVȌFGTGEJGTEJG RC[U ŻCP _ FŨȌEJCPIGRCTCHƒPKVȌU •š;QWVJGZEJCPIGǡUȌLQWTUNKPIWKUVKSWGU 25 millions de Propriétaires - Juin 2016 21 ÉTUDES Ils sont accros La 1 HQKUǡGPGP%QTUGWPȌEJCPIG GPFKHHȌTȌ&GRWKUGNNGCTGȊWFGUEQWRNGU FGUHCOKNNGUWPGEWTKUVGUWHƒUCOOGPV RQWTEWOWNGTFGURQKPVUGVRCTVKTLQWTU CWZ'VCVU7PKUNŨCPPȌGFGTPKȋTG %GSWŨGNNGCFQTGǡNGUCOKVKȌUSWKRGWXGPV GPFȌEQWNGTNCRQUUKDKNKVȌFGXQ[CIGT ITCVWKVGOGPV %GSWŨGNNGCKOGOQKPUǡNGUȌXGPVWGNNGU OCWXCKUGU UWTRTKUGU GPVTG CWVTGU NG OCPSWGFGRTQRTGVȌ ère Françoise Cohen, 69 ans, retraitée, une résidence secondaire à Menton (AlpesMaritimes) La 1 HQKUǡGPGNNGCTGȊWFGU$TGVQPU SWKNŨQPVRQWUUȌGȃHTCPEJKTNGRCUCRTȋUFG PQODTGWZTGHWU'NNGCEQPETȌVKUȌWPRTQLGV FGXQ[CIGȃ4QOGGVRCTVKTCDKGPVȖVCW %CPCFCFCPUNGECFTGFŨWPȌEJCPIGFKHHȌTȌ %GSWŨGNNGCFQTGǡNCRQUUKDKNKVȌFGPŨȌEJCPIGT SWGUKCHƒPKVȌUGPEQPUȌSWGPEGGNNGRTGPF NGVGORUFGHCKTGEQPPCKUUCPEGCXCPV FŨCEEQTFGTUCEQPƒCPEG %GSWŨGNNGCKOGOQKPUǡGPFGJQTUFŨWPG petite appréhension toute naturelle, les RQUUKDKNKVȌUFŨCPPWNCVKQPFGFGTPKȋTGOKPWVG SWKXKGPPGPVEQPVTCTKGTNGURNCPUFGFȌRCTV 22 3 questions à Marie-Julie de Haes, MAIF 'PVTGVKGPCXGE Qui se ressemble s’assemble 5WTNGUGEVGWTNCVGPFCPEGGUVȃNCUGIOGP VCVKQPGVFGPQWXGCWZUKVGUFŨȌEJCPIGȌOGT IGPVCHKPFŨQTICPKUGTFGUVTQEUUGNQPNGU CHHKPKVȌU&CPUEGTGIKUVTGswapandsurf.fr organise des échanges de maison entre surfers, warmshowers.org GPVTG E[ENQ randonneurs, knok.com entre familles ou encore profvac.comGPVTGGPUGKIPCPVU ère Olivier Dodinot, 55 ans, kinésithérapeute, 2 enfants de 17 et 14 ans, Mens (Isère) La 1èreHQKUǡGPWPȌEJCPIGUKOWN VCPȌCXGEFGU#TFȌEJQKU#WRCTCXCPVUQP épouse a fait de la résistance pendant 3 CPUǡCXCPVFŨȍVTGȃUQPVQWTEQPSWKUGRCTNC FȌOCTEJG.GUFGWZHCOKNNGUUGUQPVFQPPȌ TGPFG\XQWUȃOKEJGOKPRQWTȌEJCPIGT NGUENȌU&GRWKUKNUQPVTȌCNKUȌWPGFK\CKPG FŨȌEJCPIGUGP(TCPEGGVȃNŨȌVTCPIGT %GSWŨKNCFQTGǡ déclencher un échange KORTQDCDNGGVFWEQWRHCKTGFȌEQWXTKT UQPVGTTKVQKTGȃFGUIGPUSWKPŨ[CWTCKGPV RTQDCDNGOGPVLCOCKUUȌLQWTPȌNGHCKVSWG les touristes gardent leur budget intact pour RTQƒVGTFGUTȌLQWKUUCPEGUNQECNGU NQKUKTU gastronomie etc), sécuriser sa maison NQTUSWŨQPRCTVGPXCECPEGUUȌLQWTPGT FCPUWPGPFTQKVSWKPŨGUVLCOCKUCPQP[OG %GSWŨKNCKOGOQKPUǡTKGPRQWTNGOQOGPVǡБ Échange et assurances ššNCIGUVKQPFŨWPFȌRȖVFGICTCPVKG ššNCUQWUETKRVKQPFŨWPGRQNKEGFŨCUUWTCPEGU EQWXTCPV NGU TKUSWGU FŨCPPWNCVKQP GV FG dommage ššQWGPEQTGNCTGEJGTEJGFGUQNWVKQPUFG TGORNCEGOGPVGPECUFŨCPPWNCVKQP Mettre les formes L’échange nécessite-t-il un contrat de NQECVKQPǡ! 0QP .ŨȌEJCPIG GUV CUUKOKNȌ ȃ WP RTȍV ȃ WUCIG UQWOKU CWZ CTVKENGU GV UWKXCPVU FW %QFG EKXKN +N GUV EQPENW ȃ VKVTGITCVWKVGVRGWVȍVTGGPECFTȌRCTWPG EQPXGPVKQP FŨȌEJCPIG SWK GP UVKRWNG toutes les conditions (durée, nombre de RCTVKEKRCPVUEQPUKIPGURCTVKEWNKȋTGUFŨWUCIG FGNCTȌUKFGPEGKPHQTOCVKQPURTCVKSWGURTȌ UGPEG CPKOCWZ GVE 'P RTCVKSWG NGU EQPFKVKQPUFŨWVKNKUCVKQPFWUKVGFŨȌEJCPIG HQPVQHƒEGFGEQPVTCVGVUQPVXCNKFȌGUNQTU FGNŨKPUETKRVKQPRWKUFGNCHKPCNKUCVKQPFG NŨȌEJCPIG 5WKULGTGFGXCDNGFGUEJCTIGUFWUȌLQWTǡ! 0QP5GNQPNGRTKPEKRGFGNŨȌEJCPIGGVFG NCTȌEKRTQEKVȌNGUEJCTIGUFŨȌNGEVTKEKVȌFG IC\QWFGEJCWHHCIGUQPVȌICNGOGPVUCPU EQPVTGRCTVKGƒPCPEKȋTG%GRGPFCPVNGUFGWZ RCTVKGURGWXGPVGPRTȌEKUGTNGUNKOKVGUFCPU NCEQPXGPVKQPFŨȌEJCPIG @ Darri MAIF Sonia Aleo, 31 ans, célibataire, Aix-lesBains (Savoie) Marie-Julie de Haes ▶ Quels sont les risques encourus en cas d’échange de maison ? %GUQPVNGUOȍOGUSWGEGWZGPEQWTWU RCTNŨQEEWRCPVJCDKVWGN KPEGPFKGGZRNQ UKQPFȌIȅVFGUGCWZUCWHRGWVȍVTGGP RNWUNGTKUSWGFGXQNFQPVNŨKPXKVȌUGTCKV NŨCWVGWTOCKUNŨȌEJCPIGTGRQUGUWTNC EQPƒCPEGOWVWGNNG ▶ Une assurance habitation classique couvre-t-elle ces risques ? 1WKOCKUFCPUVQWUNGUECUKNEQPXKGPVFG UŨGPCUUWTGTCWRTȋUFGUCEQORCIPKG FŨCUUWTCPEGU.GUUGWNGUGZEGRVKQPU EQPEGTPGPVNGUICTCPVKGUTȌUGTXȌGUCWZ RGTUQPPGUC[CPVNCSWCNKVȌFŨCUUWTȌCW VKVTGFWEQPVTCVNCICTCPVKGkšTGNQIGOGPVšz GPECUFŨWTIGPEGRCTGZGORNGGPEGSWK EQPEGTPGPQURQNKEGUFŨCUUWTCPEGU ▶ Que faire en cas de sinistre ? .GUFȌOCTEJGUJCDKVWGNNGUȃEJCTIGRQWT NŨQEEWRCPVFGRTȌXGPKTNGRTQRTKȌVCKTGGP ECUFŨWTIGPEGQWFGRTGPFTGGPEJCTIG NWKOȍOGNCFȌENCTCVKQPUKNGUQEKȌVCKTG PŨGUVRCUGPOGUWTGFGNGHCKTG Le paiement d’un dépôt de garantie est-il QDNKICVQKTG! 0QP2QWTCWVCPVKNGUVEQPUGKNNȌGVEQTTGURQPF ȃWPGRTCVKSWGEQWTCPVG%GNCRGWVUGHCKTGRCT NŨKPVGTOȌFKCKTGFGEGTVCKPUUKVGUFŨȌEJCPIGSWK RTȌNȋXGPVWPGUQOOGCWOGODTGKPXKVȌGVNC TGUVKVWGWPGHQKUNGUȌLQWTCEJGXȌEQPVTGWPG TȌOWPȌTCVKQPFGšGPOQ[GPPG 25 millions de Propriétaires - Juin 2016 Dans le cadre d’un séjour, l’échange de XQKVWTGGUVKNȌICNGOGPVGPXKUCIGCDNGǡ! 1WK'VTȌIWNKȋTGOGPVRTCVKSWȌȃEQPFKVKQP FGXȌTKƒGTSWGUCRQNKEGFŨCUUWTCPEGEQWXTG également les dommages et accidents causés RCTWPVKGTU