Tourisme : la tendance est à l`échange de logements

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Tourisme : la tendance est à l`échange de logements
ÉTUDES
Isabelle Barèges
Tourisme : la tendance
est à l’échange de logements
Crise oblige, l’économie du partage fait des émules. Avec 16 % de la dépense touristique alloués à l’hébergement(1), les solutions pour voyager sans se ruiner séduisent de
plus en plus de Français. C’est le cas du troc de maisons, une pratique qui consiste à
échanger son hébergement le temps d’un séjour. Basé sur une confiance réciproque,
le concept se veut convivial, pratique et économique. Plus qu’une monnaie d’échange,
c’est un véritable état d’esprit associant goût du voyage et des rencontres.
L’émergence d’un tourisme
collaboratif
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rémunération, le tourisme collaboratif se
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publié ce printemps le top 5 des destinations
les plus recherchées par ses membres pour
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L’échange de maison pas à pas
Trocmaison
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20
25 millions de Propriétaires - Juin 2016
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ÉTUDES
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Trocmaison
Choisir son ou ses réseaux
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Les principaux réseaux à la loupe
Vers toujours plus de services
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Les principaux réseaux à la loupe
RÉSEAU
TAILLE
Guesttoguest.fr
maisons
Lovehomeswap.fr
maisons
Trocmaison.com
maisons
Homeforhome.com
maisons
Homelink.fr
maisons
DESTINATIONS
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SERVICES
Gratuit
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Assurance annulation
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3 formules
Assurance
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SPÉCIFICITÉS
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25 millions de Propriétaires - Juin 2016
21
ÉTUDES
Ils sont accros
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Françoise Cohen, 69 ans, retraitée, une
résidence secondaire à Menton (AlpesMaritimes)
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22
3 questions à Marie-Julie
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Qui se ressemble s’assemble
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organise des échanges de maison entre
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randonneurs, knok.com entre familles ou
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ère
Olivier Dodinot, 55 ans, kinésithérapeute,
2 enfants de 17 et 14 ans, Mens (Isère)
La 1èreHQKUǡGPWPȌEJCPIGUKOWN
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épouse a fait de la résistance pendant 3
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Échange et assurances
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@ Darri MAIF
Sonia Aleo, 31 ans, célibataire, Aix-lesBains (Savoie)
Marie-Julie
de Haes
▶ Quels sont les risques
encourus en cas d’échange de
maison ?
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▶ Une assurance habitation
classique couvre-t-elle ces
risques ?
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▶ Que faire en cas de sinistre ?
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Le paiement d’un dépôt de garantie est-il
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25 millions de Propriétaires - Juin 2016
Dans le cadre d’un séjour, l’échange de
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également les dommages et accidents causés
RCTWPVKGTU