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Mercredi 8 juillet 2015
Direction de la communication
Dossier de Presse
Vilogia
3e ESH
de France
INAUGURATION DE 27 LOGEMENTS
LOCATIFS DANS LE CADRE DU PROJET DE
RENOUVELLEMENT URBAIN DE LILLE
Nous contacter :
Contact VILOGIA
Catherine AMALVI, Chargée de communication
Mail : [email protected]
Tél. : 03.59.35.50.49.
Contact VILLE DE LILLE :
Elodie LESTRADE, responsable relations presse
Mail : [email protected]
Tél. : 03.20.49.51.58.
Nos
3
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métiers
Constructeur
Aménageur
Bailleur social
Nos
7 régions d’implantation
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NOTRE
Lille Métropole
Paris Métropole
Grand Est
Lyon Métropole
Grand Sud
Bordeaux Métropole
Nantes Métropole
mission
Loger les salariés aux revenus modestes
Et accompagner le développement économique des territoires
Retrouvez notre
Rapport d’activité 2014
sur www.vilogia.fr
Vilogia, 3e ESH de France
INAUGURATION DE 27
LOGEMENTS LOCATIFS DANS LE
CADRE DU PROJET DE
RENOUVELLEMENT URBAIN DE
LILLE
Vilogia, 3e ESH de France
Vilogia, mobilisé dans les 8 projets ANRU de la métropole
En tant qu’aménageur urbain au service du logement, Vilogia conjugue
depuis 60 ans une dynamique ambitieuse alliant performance
économique et expertise sociale. Acteur majeur du renouvellement
urbain, le Groupe est le seul bailleur de la métropole lilloise à être
impliqué dans les 8 projets du Programme de Rénovation Urbaine de la
métropole lilloise.
Depuis la création de l’ANRU en 2003, Vilogia a engagé un partenariat
constructif et pérenne avec l’ensemble des territoires au service desquels il met
son expertise d’aménageur, de constructeur et de gestionnaire, pour la mise en
place de projets urbains de qualité.
Vilogia investit plus de 620 M€ dans les projets de rénovation urbaine. Près de
8 000 logements sont concernés : 2447 déconstructions, 2532 constructions,
4151 rénovations ou résidentialisations. Au-delà de l’investissement financier, le
Groupe mobilise des équipes dédiées sur ces projets d’envergure, notamment
pour le relogement des familles.
Vilogia, partenaire de la Ville de Lille
La ville de Lille compte 228 652 habitants (données INSEE 2012), dont 28%
sont propriétaires de leur logement, 48% sont locataires dans le parc privé et
26% sont locataires dans le parc locatif social.
En 2013 (données fiscales), la ville totalise 138 150 logements, dont 116 530
en résidence principale. Les logements sont majoritairement collectifs à 79%
contre 40.5% dans l’arrondissement (chiffres Filocom 2013). Le parc social de
la commune compte pour sa part 30 658 logements (inventaire 2013 dans le
cadre de la mise en œuvre de l’art 55 de la loi SRU).
Vilogia est le deuxième bailleur social de la ville (derrière LMH) avec 16 % de
parts de marché (site gouvernemental juin 2015). Vilogia possède et gère un
patrimoine de 3 314 logements à Lille, essentiellement en collectifs (91%) et
9% en individuels. Ces logements offrent des typologies équilibrées : T2 (29%),
T3 (36%) et T4 et plus (25%) (Chiffres Vilogia juin 2015).
Lille Sud : Un quartier en pleine métamorphose, au cœur du Grand
Projet de Renouvellement Urbain
A Lille Sud, 3 000 logements neufs seront construits sur la période 2008-2020.
Pour la Zone d’Aménagement Concertée « Arras Europe », 350 logements
seront déconstruits, 900 logements neufs (20% logement locatif social, 25%
accession aidée, 55% locatif intermédiaire, locatif libre et accession libre)
seront construits, 200 logements seront réhabilités et 600 logements
résidentialisés à horizon 2017.
Le projet Arras-Europe a pour objectif d’instaurer une véritable mixité
fonctionnelle et sociale du quartier, favorisant son ouverture sur la ville ; de
désenclaver le quartier, à travers la restructuration de la trame viaire, et
l’amélioration de la desserte en transports collectifs ; de renforcer l’attractivité
de l’offre de proximité existante en matière d’équipements publics (groupe
scolaire Malot-Painlevé la Bruyère, centre social Lazare Garreau, médiathèque
de Lille Sud) et d’implanter sur le quartier un nouvel équipement à vocation
culturelle, le Grand Sud.
Pour Vilogia, le projet est en cours de finalisation. Après 433 démolitions, 275
réhabilitations et 561 résidentialisations, les 27 logements locatifs du
programme ‘Chevalier Guignette’ viennent clôturer la nouvelle offre de
logements locatifs, pour un total de 398 nouveaux logements locatifs ; les 45
logements en accession sur le site des Margueritois clôtureront quant à eux la
nouvelle offre de 52 logements en accession dans ce quartier désormais
entièrement renouvelé.
Les 27 logements du programme ‘Chevalier Guignette’
Situé sur l’ancien site des ‘Biscottes’, désormais baptisé rue du Chevalier
Guignette, ce programme se compose de 15 logements individuels privatisés
avec jardin (et cabanon pour le matériel de plein air) et 12 collectifs privatisés
(R+2 avec coursive) avec stationnement. D’architecture contemporaine, ces
logements s’intègrent parfaitement dans le nouveau paysage urbain de Lille
Sud.
Descriptif des logements
Types
2
3
4
5
15 Individuels PLUS
Nombre
Surface/m²
5
10
82.86 m²
99.62 m²
12 Collectifs PLUS
Nombre
Surface/m²
6
46 m²
2
64.35 m²
4
83.50 m²
Loyer mensuel au m² : 5.35€/m² pour le PLUS individuel
Loyer mensuel au m² : 5.55/m² pour le PLUS collectif
Loyer du parking : 16€
Familles accueillies
Les familles désormais locataires sont essentiellement originaires de
Lille (11/15 pour les individuels et 9/12 pour les logements collectifs). Dans le
collectif, les 2/3 des familles sont monoparentales avec enfant (1 à 3 enfants)
tandis que les individuels accueillent des couples essentiellement avec 3
enfants.
Vilogia a eu une attention particulière sur la mixité, signe d'une attractivité
retrouvée de Lille Sud.
Calendrier du chantier
Date d'obtention du permis de construire :
Modifié le 05/04/13(ilot 11B) arrêté obtenu le :
Ordre de Service :
Dates de livraison :
27-mars-2012
12-déc-2013
27-déc-2012
Avril et mai 2015
Plan de financement
Prix de revient TTC
Prêt CDC PLUS
Prêt CDC PLUS FONCIER
Autre Prêt
ANRU
Subvention Ville
Fonds Propres
4 608 113 €
3 002 799 €
762 819 €
299 352 €
176 808 €
81 900 €
284 435 €
Intervenants Vilogia
Chargé d’Opérations : Delphine Marivoet
Conducteur de Programmes : Guillaume Baelde
Responsable montage neuf : Anne Francqueville
Responsable Maîtrise d’Ouvrage Nord : Julie Bierry
Directeur Gestion Immobilière Nord : François Coltelloni
Responsable Gestion Locative : Claudine Delezenne
Responsable d’agence : David Vigreux
Responsables de site : Sabine Crépin et Justine Bernard
Chargée de clientèle : Laurence Dehaene
Chargée de développement social : Danièle Duvieilbourg
Chargée d’études habitat et peuplement : Sandrine Verplancke
Chargée d’études habitat et peuplement : Nathalie Queste
Chargée de location : Emilie Dermaux
Chargée de location : Céline Croin
Entreprises partenaires
Architecte : Bathilde Millet
Maitre d’ouvrage : Vilogia
Coordinateur Sécurité/Santé : COSHYTEC
Gros Œuvre : SYLVAGREG
Bureau de contrôle : DEKRA
Vilogia, 3e ESH de France
Une stratégie nationale
au service des métropoles
Vilogia, 3e ESH de France
Une stratégie nationale
au service des Métropoles
Groupe entrepreneurial d’immobilier social, Vilogia possède et gère un patrimoine
locatif de plus de 59 000 logements dans les principales zones tendues : le
Grand Paris, la métropole lilloise, Nancy-Metz, Strasbourg, Lyon, Marseille, Bordeaux et
Nantes.
Le Groupe rassemble 4 sociétés* spécialisées dans le domaine du logement, autour de
Vilogia S.A, 3e Entreprise Sociale pour l’Habitat de France, née il y a plus d’un
siècle et filiale d’un réseau d’entrepreneurs-investisseurs du Nord.
*2 ESH : Vilogia Primo, Vilogia Services - 2 coopératives HLM : Vilogia Premium, Vilogia Maison
Familiale Lorraine
Vilogia S.A est l’une des 6 ESH à bénéficier d’un agrément national. Avec près de 2
500 logements neufs livrés par an, Vilogia est l’un des acteurs immobiliers les plus
dynamiques du monde du logement.
Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus
accompagner le développement économique des territoires.
modestes
et
A. 3 axes majeurs
A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son développement
patrimonial sur son territoire d’origine (la métropole lilloise) et dans les principales
métropoles françaises.
Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs :
• Créer de nouvelles solutions-logements sur-mesure dans les principales
métropoles
• Mettre nos expertises au service du développement économique des territoires.
• S’engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux enjeux
environnementaux et énergétiques
B. Une organisation au cœur des territoires
Bailleur incontournable de la métropole lilloise depuis plus d’un siècle, Vilogia a
enclenché son développement national dès les années 2000.
Pour accompagner ce développement, Vilogia s’appuie sur une organisation centrée sur
deux champs d’expertise :
- la gestion immobilière pour assurer un haut niveau de service sur tout le territoire
national.
- le développement immobilier pour améliorer le cadre de vie dans les zones
tendues.
Avec l’appui des métiers supports, chaque équipe en région remplit ces missions grâce
à une relation de proximité avec les acteurs locaux.
Vilogia SA : Patrimoine et agences commerciales en Février 2015
C. Un partenaire économique local
Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie économique
dans ses régions d’implantation. En 2013, au total 116 appels d’offres ont été
attribués à 251 entreprises pour un volume de près de 500 marchés. Cela représente
un montant d’achats de 112 millions d’euros.
Plus de 550 millions d’euros ont été injectés en 2013 dans l’économie locale de
nos régions d’implantation, tous domaines d’activité confondus.
Chiffres-clés Lille Métropole 2014
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Un parc de 45 291 logements en métropole lilloise
Plus de 93 000 personnes logées
812 logements neufs livrés
530 logements réhabilités (soit 66% des réhabilitations du Groupe)
Plus de 67 millions d’euros investis dans l’entretien du patrimoine
Plus de 95 millions d’euros investis dans la production de logements neufs et
acquisitions
755 collaborateurs en relation directe avec le client
Un engagement dans les 8 projets ANRU
39 millions d’euros investis dans l’économie locale
Président de Vilogia : Jean-Pierre Guillon
Directeur Général de Vilogia : Philippe Rémignon
Directeur de la Communication : Marianne Daignan
Vilogia
74 rue Jean Jaurès
CS 10430
59 664 Villeneuve d’Ascq Cedex
Dpt communication => Tél : 03-59-35-50-30
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