CHAT sur les ECONOMIES d`ENERGIE et l`HABITAT

CHAT sur les ECONOMIES d’ENERGIE et
l’HABITAT Merci de votre participation nombreuse à notre chat sur les économies d’énergie
et l’habitat, vous pouvez consulter ci-dessous l’historique des différents
échanges que nous avons eu.
Bonjour à toutes et à tous, nous recevons aujourd'hui Frédéric Bret, directeur commercial MCP
Promotions, Anne-Florence Lebeau, chef de produit crédits et Linda Nicolas, directrice de SolarTotal.
Bonsoir. Nous attendons vos questions.
hélène : Puis-je installer des panneaux solaires sur tous types de maisons ? (chalets, maisons en pierres..)
LN : Oui, ça dépend des maisons. Il faut être vigilant pour les zones relevant des ABF : Architectes et Bâtiments de
France. Ce qui est important c'est l'orientation et la pente du toit.
thierry : Quel est le coût aux M2 de l'installation de panneaux photovoltaïques et les diverses aides
ouvrant droit, pour une maison de 100M², merci .
LN : Cela dépend de ce que l'on propose. Il faut compter à peu près 1000 euros le mètre carré. Le devis dépend de ce
qu'il inclue, de ce que l'on peut proposer comme services : raccordement inclus, démarches administratives. Comparez
ce qui est comparable.
annabelle : Bonjour, je souhaiterais équiper ma maison de panneaux solaires, est-ce rentable dans
n'importe quelle région de France ?
LN : Oui. Nous en installons en ce moment 120 par semaine en Belgique, avec un rendement de 80%. A Lyon, on en
est à 110%. La France est un des pays les mieux situés par rapport au rendement et à la température ambiante.
brice : Les panneaux solaires de type photovoltaïques, ça marchent bien ?
LN : Cela marche très bien et très longtemps. Chaque situation demande un devis personnalisé.
jp: On peut mettre des panneaux solaires que sur les toits ?
FB : Non, on peut en mettre sur les sols, placés sur d'autres supports. Le tarif de rachat de l'électricité par EDF est
moins élevé lorsque le panneau n'est pas intégré au support. Rajoutez 60 cents par KWh pour cette intégration.
jessica : Le Crédit Agricole s'est il équipe de panneaux photovoltaïques ?
AFL : C'est en projet d'étude pour le site de Champagne au Mont d'Or ainsi que pour Bourg-en Bresse et Mâcon.
Paul: Si je veux installer des panneaux solaires, quels types de crédit je peux avoir ?
Pour les panneaux photovoltaïques, nous proposons le prêt économie énergie, le PEE.
karine : Avec quels travaux vos prêts Économie d'Energie sont-ils compatibles ?
Le PEE est compatible avec les produits éligibles au crédit d'impôt actuel : équipement de chauffage, matériaux
d'isolation, équipement utilisant des énergies renouvelables. Il s'applique aux logements construits avant 2007. Pour
plus d'informations, vous pouvez consulter la fiche d'information ci-dessous :
http://www.ca-centrest.fr/particuliers/pret-immobilier/pret-economies-d-energie.html
jean : Quelle somme maximale puis-je emprunter avec le prêt Économies d'Energie ?
AFL : Vous pouvez aller jusqu'à 100 000 euros. La durée maximale du prêt est de 28 ans.
jean louis : Bonjour, vos prêts économies d'énergie concernent-ils toutes les propriétés peu importe leurs
âges ?
Le PEE est applicable sur les logements construits avant 2007. Il peut s'agir de la résidence principale, de la résidence
secondaire ou d'un bien donné en location.
dd: A quel taux sont les crédits pour des travaux ?
AFL : L'éco Prêt à Taux Zéro (Eco PTZ) est à 0%. Le taux des autres prêts dépendra de la durée choisie. Nous aurons
au mois de mai une offre promotionnelle sur le prêt économie énergie (PEE) pour financer jusqu'à 10 000 euros de
travaux durant 24 mois maximum.
serges3 : Anne Florence Lebeau, le prêt peut-il être utilisé pour l'amélioration de l'isolation d'une véranda,
toit, triple vitrage ?
L'Eco PTZ permet de financer soit un bouquet de travaux c'est à dire au moins 2 travaux sur une liste établie par l'Etat
et dont font partie l'isolation thermique de la toiture et le double vitrage, et le remplacement de portes donnant sur
l'extérieur, mais pas de véranda. 2 autres alternatives : soit des travaux d'assainissement, soit des travaux permettant
d'atteindre une performance énergétique globale.
cheveaux : J’ai fait un emprunt au mois de septembre pour changer de chauffage (air air) peut on le
racheter au taux zéro à partir du mois d'avril ?
AFL : Non, l'Eco prêt à taux zéro n'est pas rétroactif et ne peut pas être utilisé pour racheter un financement classique
pour les travaux réalisés en septembre. Jusqu'au 30 juin, les banques pourront exceptionnellement accorder des ECO
PTZ pour des travaux déjà commencés au 1er mars 2009.
DESCOURS NATHALIE : Le décret relatif aux nouvelles mesures en faveur de travaux d'économie d'énergie
dans l'habitation principale (ex chaudière bois) est-il paru ? Le taux à 0% annoncé pourra-t-il être cumulé
avec un crédit d'impôt ? Merci de votre réponse Cordialement
AFL : Oui, le décret est paru hier, le 31 mars. L'Eco PTZ est cumulable avec le crédit d'impôt sous conditions de
ressources : le revenu fiscal de référence de l'année N-2 doit être inférieur à 45 000 euros.
Marc : Puis-je cumuler réduction d'impôt et prêt à taux zéro ?
L'Eco PTZ est ouvert à tous sans conditions de ressources. Pour avoir droit au crédit d'impôt avec l'Eco PTZ, le revenu
fiscal de référence de l'année N-2 doit être inférieur à 45 000 euros.
alain : Est-ce vraiment économique d'équiper ma maison de panneaux solaires ?
jean-marc BLAIN : Est-ce rentable aujourd'hui le photovoltaïque ? 12 à 13 ans à prévoir avant retour sur
investissement, le renouvellement des appareils entre-temps à prévoir (garantis 5 ans)…
LN : Très économique oui, grâce aux différentes aides aux particuliers. Différentes aides : crédit d'impôt de 50% sur le
matériel TTC, TVA à 5,5% sous certaines conditions, revenus exonérés d'impôts. Retour sur investissement d'environ 8
ans. Pour monsieur Blain, cela dépend de la qualité du matériel. Le point-clé de l'installation étant l'onduleur (ce qui
permet de transformer le courant continu en courant alternatif). Nous proposons un Pack Sérénité pour couvrir
l'installation pendant 20 ans.
FB : Cela peut être rentable que dans le cas de la revente de la totalité de l'électricité produite.
eva : Bonjour, j'aurais voulu savoir ce qu'était le programme maison HQE ? Merci d'avance.
FB : C'est une démarche qui intègre le bilan carbone des matériaux choisis pour la réalisation de la construction. L'idée
étant de réduire l'impact environnemental des matériaux du stade de fabrication, en passant par leur mise en œuvre
jusqu'à leur recyclage.
jocelyn : Comment fait-on pour avoir le label HQE pour sa maison ? Et à quoi ça sert en fait ?
FB : Il faut dissocier le label HQE d'un label de performance énergétique (type BBC, Effinergie...). Le label HQE est une
démarche environnementale qui peut être intégré à tout type de constructions.
bibs : Quid des maisons passives ?
FB : Les maisons passives indiquent un niveau de performance ou de consommation. Etre passif c'est consommer
moins de 30kwh par mètres carrés surfaces habitables et par an.
louis : Avoir une maison écolo ok, mais ca ne coute pas 3 fois plus cher qu'une maison "normale" ?
sacha Lyon : Comment concilier une maison éco responsable et faire des économies ?
FB : C'est privilégier une bonne orientation de l'habitat (bio climatique) et optimiser la qualité de l'isolation de
l'enveloppe : qualité de menuiserie et performances de l'isolant. A l'horizon 2020, le Grenelle de l'Environnement a
prévu des constructions BBC (Bâtiments Basse Consommation). Donc, la totalité du marché du logement sera
construite selon ces normes et bénéficieront donc d'une baisse des surcoûts actuels, conséquences des augmentations
des volumes à venir.
daniel : Actuellement chauffage plus production eau chaude, fournis par énergie au fuel (la chaudière a 23
ans), que me conseillez vous pour la remplacer et vos propositions de prêts pour les différentes sources
d'énergies. Merci de vos conseils.
FB : Tout d'abord, travailler sur la qualité de l'isolation (menuiserie, ou complément d'isolation..) pour choisir la
solution de chauffage adaptée à la consommation nouvelle de votre habitat.
AFL : Plusieurs solutions de financement existent au Crédit Agricole. Le prêt Economie Energie (PEE) dans les
logements construits avant 2007. L'Eco PTZ si vous faîtes un bouquet de travaux : remplacement de votre chaudière +
au moins un autre type de travaux éligibles, et dans votre résidence principale construite avant 1990. On a également
un prêt travaux : si vous n'êtes éligibles ni au PEE, ni à l'Eco PTZ.
serge33 : Vos offres concernant les travaux d'économies d'énergie sont-elles valables pour une résidence
secondaire ?
AFL : Oui pour le PEE, pas pour l'Eco PTZ.
pauline : Bonjour j'ai entendu dire que je ne pouvais pas bénéficier de crédits d'impôts si je faisais moi
même mes travaux, est-ce vrai ?
AFL : Le crédit d'impôt s'applique aux travaux réalisés par des professionnels.
marie : Quelle est la durée de vie moyenne d'un panneau solaire ? Peut-on les recycler ensuite ?
LN : Durée de vie des premiers panneaux : 35 à 40 ans. Entre temps, il y a eu une évolution technologique, donc cette
durée de vie ne fait que se prolonger. La plupart des fabricants proposent des garanties de rendement de 80% sur 25
ans. Le panneau perd un petit peu en production chaque année. Peut-on les recycler par la suite ? Oui, le panneau est
fait de matériaux recyclables : silicium (sable), verre trempé, aluminium. Et les fabricants sont entrain de créer un fond
européen de recyclage.
syl1974 : Peux-t-on bénéficier du prêt "économies d'énergie" pour un seul type de travaux (exemple
remplacement de fenêtres) ou faut-il cumuler 2 types de travaux pour y avoir droit ? Merci.
AFL : Oui pour le PEE. Il n'ya pas d'obligations d'effectuer un nombre minimum de travaux. Pour l'Eco PTZ, il faut au
minimum 2 travaux.
philippe : Anne-Florence Lebeau pensez-vous diversifier les offres actuelles ?
boboche : Et vos concurrents, ils proposent quoi ?
AFL : Sur les travaux, nous avons aujourd'hui 3 offres pour nos clients et nous réfléchissons à compléter la gamme
avec un prêt pour les travaux sur les logements construits après 2007. Pour les concurrents, la grande majorité des
banques proposent des prêts économies d'énergie, mais la plupart ne financent pas des travaux supérieurs à 30 000
euros, tandis que notre PEE finance jusqu'à 100 000 euros de travaux.
Merci, un mot de conclusion ?
Nous vous remercions pour vos questions. Nous vous invitons à participer à notre évènement "immovert dating" dans
nos agences le samedi 16 mai, vous pourrez rencontrer des artisans professionnels des économies d'énergies, et
échanger avec nos conseillers sur les solutions de financement adaptées à vos projets.
Pour toutes autres informations sur le sujet, prenez rendez-vous dans nos agences :
https://www.ca-centrest.fr/Formulaires/Vitrine/p-84132.jsp?objet=Prêt%20économies%20d'énergie