Août 2009 | L`Enjeu Efficacité énergétique

Août 2009 | L'Enjeu Efficacité énergétique
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L’Équipe verte de l’Office de l’efficacité énergétique joint le geste à la parole
Bail écologique : Une solution qui ne fait que des gagnants
Nouveaux livres pour la promotion de la construction de bâtiments écologiques en
Amérique du Nord
À l’abri de la récession grâce à l’immobilier vert
Écologisation des sites contaminés
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Le saviez-vous?
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L’Équipe verte de l’Office de l’efficacité énergétique joint le
geste à la parole
Un groupe d’employés de l’Office de l’efficacité énergétique (OEE) ayant formé une
« Équipe verte » a déjà une influence positive sur les collègues et le milieu de travail.
Environ 120 employés de l’OEE travaillent au complexe de l’Observatoire dans la Ferme
expérimentale centrale du Canada, où le bâtiment le plus récent a 50 ans et le bâtiment
principal compte plus de 100 ans. Les installations posent des défis bien particuliers sur le
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Août 2009 | L'Enjeu Efficacité énergétique
mesures incitatives
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proactive
plan de l’efficacité énergétique et du confort, notamment en raison des systèmes de
chauffage et de climatisation qui fonctionnent en simultané, et des améliorations non
coordonnées qui y ont été apportées au fil des ans.
L’équipe a choisi l’un des bâtiments du complexe et a entrepris de réaliser une évaluation
préalable de la consommation d’énergie, analogue à celle requise pour bénéficier de
l’Incitatif écoÉNERGIE Rénovation pour les bâtiments. Les ingénieurs ont découvert que le
profil énergétique était meilleur que celui de la moyenne des immeubles à bureaux de
l’Ontario, mais que les unités de toiture étaient constamment en fonction et que la
consommation d’eau était extrêmement élevée. L’équipe a présenté des suggestions aux
responsables du fonctionnement du bâtiment (SNC-Lavalin ProFac) afin de faciliter la
remise au point du système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) et de
s’assurer que les robinets et les toilettes n’ont plus de fuites.
La prochaine étape pour l’équipe consiste à inciter les occupants du bâtiment à réfléchir à
des enjeux comme l’efficacité énergétique et la réduction du gaspillage au travail et à la
maison. À titre d’exemple, l’équipe a réalisé une étude visant à mesurer le bilan carbone
des employés, en évaluant notamment leur consommation de papier au bureau, le
carburant consommé durant la navette au travail et les déplacements, ainsi que l’énergie
consommée à la maison. Pendant la Semaine de l’environnement au début de juin,
l’équipe a également trouvé des façons amusantes et simples d’éduquer et de motiver les
collègues en les invitant, par exemple, à partager des objets qui ne leur servent plus avec
d’autres personnes intéressées à les acquérir (Freecycle) et en participant à un piquenique de sensibilisation.
« Ce groupe d’écologistes dévoués prône le travail d’équipe et les communications dans
le but de rendre le milieu de travail plus intéressant pour eux-mêmes et les collègues »,
a déclaré Philip B. Jago, directeur, Division des bâtiments de l’OEE. « Nous sommes
mieux placés pour faire la promotion de l’efficacité énergétique auprès des Canadiens
lorsque nous joignons le geste à la parole et que nous prêchons par l’exemple. »
Pour obtenir davantage d’information au sujet des mesures que peuvent appliquer vos
employés, visitez la page Pour débuter : Premières étapes… du site Web de l’OEE ou
téléchargez la publication Guide de mise en œuvre d’un programme de sensibilisation à
l’efficacité énergétique.
Bail écologique : Une solution qui ne fait que des gagnants
L’intégration de dispositions liées à l’environnement et à l’efficacité énergétique dans un
contrat de location régulier peut être avantageuse à la fois pour le propriétaire et le
locataire. Parfois appelé « bail écologique ou vert », ce type de contrat prévoit que toutes
les parties engagées assument certaines responsabilités visant à atténuer les effets sur
l’environnement de l’utilisation et de l’exploitation continues d’un bâtiment. À titre
d’exemple, dans le cadre d’un tel contrat, les locataires ne paient généralement au
propriétaire que pour l’énergie qu’ils consomment au lieu d’un tarif fixe.
Du point de vue du propriétaire, les baux verts contribuent à maximiser le rendement du
capital investi à long terme, attirent des locataires soucieux de l’environnement, limitent
le risque associé à la variation des prix de l’énergie et aident à s’assurer que le bâtiment
ne perd pas sa cote de rendement énergétique attribuée dans le cadre des programmes
de certification Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) ou de la Building
Owners and Managers Association (BOMA BESt). Les locataires peuvent ainsi gérer et
réduire leurs frais mensuels en diminuant leur consommation d’énergie, en améliorant les
pratiques écologiques de leurs employés, tout en profitant d’un milieu de travail amélioré
qui favorise le bien-être et la productivité des employés. Pour obtenir davantage
d’information et d’autres liens, visitez la nouvelle page Web Green Leases (disponible
uniquement en anglais) de l’Association des biens immobiliers du Canada.
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Août 2009 | L'Enjeu Efficacité énergétique
Nouveaux livres pour la promotion de la construction de
bâtiments écologiques en Amérique du Nord
Pour certains, la construction écologique représente un concept radical qui met l’accent
uniquement sur l’environnement. En réalité, les principales différences entre la
construction écologique et la traditionnelle résident dans le fait que les bâtiments
écologiques sont généralement plus efficaces sur le plan énergétique, offrent des espaces
intérieurs plus sains et confortables, et comprennent des mesures de conception, de
construction, de fonctionnement, de réutilisation ou d’élimination qui diminuent l’effet
négatif du bâtiment sur ses occupants et l’environnement. Certaines publications récentes
expliquent pourquoi un bâtiment écologique constitue un investissement judicieux.
La Commission de coopération environnementale (CCE), une organisation internationale
créée par le Canada, le Mexique et les États-Unis, a publié un rapport trilingue offert
gratuitement, Bâtiment écologique en Amérique du Nord, qui recommande que les
dirigeants nord-américains fassent du bâtiment écologique un moteur fondamental
d’améliorations environnementales, sociales et économiques. Jonathan Westeinde,
partenaire de gestion du Windmill Development Group à Ottawa et président du groupe
consultatif de la CCE, mentionne : « En tant que promoteur de projet, je mise sur le fait
que la construction écologique est un concept éprouvé affichant des avantages liés aux
coûts de construction et à la mise en marché qui sont de plus en plus reconnus. Ce
rapport explique les éléments requis pour augmenter la cadence et placer la construction
écologique au cœur d’une Amérique du Nord en santé et assurée de sa sécurité
énergétique. »
McGraw-Hill Construction, une source de distribution d’articles en ligne à l’intention du
secteur de la conception et de la construction, a publié récemment un rapport de
50 pages, Global Green Building Trends (149 $, offert uniquement en anglais), qui
présente les tendances du marché et les activités qui sont le moteur de la croissance de
la construction écologique dans le monde. Il étudie également la façon dont ces
tendances façonnent les marchés mondiaux de la construction de plus en plus
interdépendants. Selon le rapport, les bâtiments écologiques sont devenus un phénomène
mondial : 53 p. 100 des personnes interrogées dans le cadre d’une enquête prévoient
adopter des mesures écologiques dans plus de 60 p. 100 de leurs projets au cours des
cinq prochaines années. L’écologisation prend de l’ampleur partout dans le monde, avec
32 p. 100 des professionnels du secteur de la construction qui estiment que les bâtiments
écologiques représentent déjà plus de 10 p. 100 de la production nationale.
Selon l’architecte et auteur Jerry Yudelson, un membre fondateur du U.S. Green Building
Council (USGBC), l’Amérique du Nord doit faire un grand pas en avant pour suivre
l’exemple de l’Europe. Dans son nouveau livre Green Building Trends: Europe (30 $,
disponible uniquement en anglais) et dans l’article connexe intitulé « Sustainable Design:
What Do Europeans Know That We Don't Know (But Should)? », il conseille aux équipes
de construction de commencer à utiliser les technologies déjà en place en Europe, comme
les techniques de conception passive, l’intégration de l’énergie solaire à la conception du
bâtiment et la production de bâtiments consommant peu d’énergie. Voyez la vidéo de
l’entrevue avec M. Yudelson sur YouTube « Green Building in the Face of the Economic
Downturn ».
Avec l’augmentation de l’activité du marché, les pratiques de construction écologique
continueront à évoluer, ce qui se traduira par l’adoption de pratiques plus durables au
bout du compte, y compris les bâtiments à consommation énergétique nette zéro (voir
l’article à la fin de ce bulletin). Pour obtenir davantage d’information au sujet de
l’écologisation de vos bâtiments, visitez le site Web Bâtiments écologiques du Conseil
national de recherches du Canada.
http://198.103.48.133/commerciaux/info-technique/archives-enjeu/aout-2009.cfm?attr=28[25/07/2013 9:51:04 PM]
Août 2009 | L'Enjeu Efficacité énergétique
À l’abri de la récession grâce à l’immobilier vert
Malgré le marasme économique qui sévit, l’immobilier écologique est prospère en
Amérique du Nord. De bas taux d’intérêts, la fluctuation des prix de l’énergie, la demande
croissante d’installations écologiques par les sociétés et les locataires, et le rapport établi
entre les bâtiments écologiques et la hausse des ventes et des profits sont une invitation
à adopter à grande échelle la construction durable et la certification éconergétique.
Aux États-Unis, par exemple, le nombre de projets certifiés Leadership in Energy and
Environmental Design (LEED®) par l’USGBC a doublé depuis 2008. Le Conseil du bâtiment
durable du Canada (CBDCa) a certifié plus de 100 bâtiments LEED depuis 2002, et un
millier d’autres attendent leur certification.
Tirant parti de cette tendance croissante à l’écologisation, le CBDCa continue à enrichir
ses programmes de certification. Comme en fait foi l’article paru dans le bulletin L’Enjeu :
Efficacité énergétique de juillet 2009, le CBDCa a introduit récemment le système
d’évaluation LEED pour bâtiments existants : fonctionnement et entretien (LEED® Canada
BE : E et E), un complément aux autres programmes du CBDCa, et il prévoit mettre en
place en 2009 un système LEED pour le développement des quartiers. Pour obtenir
davantage d’information au sujet de LEED, visitez le site Web du CBDCa ou lisez le
rapport qu’il a produit en 2005 intitulé Analyse de rentabilité pour les bâtiments
écologiques au Canada.
Écologisation des sites contaminés
Le Fonds municipal vert MC (FMV) de la Fédération canadienne des municipalités (FCM) a
publié récemment un nouveau guide pour aider les administrations municipales et leurs
partenaires à exploiter au maximum les sites contaminés qui existent sur leur territoire et
à obtenir des terrains intéressants qui peuvent servir à diverses fins, notamment à la
construction de bâtiments verts. Le document Les sites contaminés, le premier numéro de
la nouvelle série du FMV intitulée La durabilité en un clin d’œil, présente le secteur des
sites contaminés, donne des exemples de réaménagement de sites contaminés dans
différentes localités du pays, et propose certaines pratiques exemplaires et options
durables pour la réhabilitation et le réaménagement de tels sites. La publication sur le
Prêt FMV pour lancer un projet de décontamination offre également des renseignements
précis sur le financement à faible taux d’intérêt du FMV pour les projets de restauration
des sites contaminés municipaux.
Bien que conçu au départ à l’intention des administrations municipales, ces publications
renferment des renseignements importants sur la remise en état des lieux ou l’élimination
des contaminants présents dans les bâtiments et dans le sol de terrains abandonnés,
sous-évalués et sous-utilisés. Le projet Dockside Green à Victoria, en ColombieBritannique en est le meilleur exemple. Il a fait l’objet d’un article dans le numéro
d’avril 2009 du bulletin L’Enjeu : Efficacité énergétique. Pour obtenir davantage
d’information au sujet de la remise en état de sites contaminés ou sur le financement
disponible pour de tels projets, visitez la page Web du FMV de la FCM.
Rapport annuel sur les programmes d’efficacité
énergétique
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Août 2009 | L'Enjeu Efficacité énergétique
Le quinzième rapport annuel de Ressources naturelles Canada (RNCan), Améliorer le
rendement énergétique au Canada – Rapport au Parlement en vertu de la Loi sur
l'efficacité énergétique pour l'année financière 2007-2008, aborde notamment les
initiatives de RNCan en matière d’efficacité énergétique et d’énergies de remplacement
(EEER) visant à adopter de nouvelles approches évoluées relativement à la consommation
d’énergie secondaire. Le rapport présente un survol des tendances en matière de
consommation d’énergie et d’émissions de gaz à effet de serre (GES) au Canada dans les
secteurs résidentiel, commercial, industriel, des transports et des énergies renouvelables.
Il présente également les programmes d’EEER de RNCan et dresse la liste des principales
réalisations de l’exercice 2007-2008. Les programmes de transformation du marché
comprennent aussi des indicateurs de performance quantitatifs présentés sous forme de
graphiques ou de tableaux. L’annexe 1 présente la liste des initiatives et dépenses de
RNCan en matière d’EEER.
En introduction au rapport, l’honorable Lisa Raitt, ministre des Ressources naturelles,
écrit : « L’efficacité énergétique est la façon la plus facile, la plus rentable et la plus
efficace pour les familles et les entreprises de limiter leurs coûts énergétiques et de
réduire les émissions de gaz à effet de serre. Au cours de l’année financière 2007-2008,
notre gouvernement a renforcé le Règlement sur l’efficacité énergétique pris en
application de la Loi sur l’efficacité énergétique en donnant aux Canadiennes et aux
Canadiens de nouvelles possibilités de limiter leurs coûts énergétiques et de contribuer à
un environnement plus salubre. Nous avons adopté des normes de rendement
énergétique pour sept produits additionnels, notamment des ampoules, en plus de
resserrer les normes applicables à quatre autres produits déjà visés par le Règlement. »
Rubriques habituelles
Le saviez-vous?
Les secteurs commercial et institutionnel représentent près d’un billion de dollars
(1 000 000 000 000 $) en actif immobilier. Chaque année, de nouvelles dépenses en
immobilisations et bâtiments injectent une somme supplémentaire de 40 milliards de
dollars dans l’économie canadienne, et les réparations et rénovations de bâtiments
représentent 11 milliards de dollars annuellement.
Choix de site Web : Courtiers et agents d’assurances
écologiques
La National Association of Green Agents and Brokers (NAGAB) (site en anglais seulement)
est une association canadienne sans but lucratif comptant plus de 27 000 membres
affiliés, qui fait la promotion de pratiques et de moyens de réduire les émissions de GES,
d’accroître la sensibilisation à l’efficacité énergétique dans les bâtiments, à la conservation
de l’énergie, à la durabilité et à l’environnement en général. L’Association offre à prix
abordable à ses membres un programme appelé Greenrealestate MC conçu à l’intention des
agents d’immeuble pour leur permettre d’obtenir éventuellement les accréditations
d’agent écologique (Accredited Greenagent MC) et de courtier écologique (Accredited
GreenbrokerMC) dans les secteurs commercial et résidentiel (AGAMC et AGBMC).
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Collaboration entre l’OEE et l’Association québécoise pour
la maîtrise de l’énergie
L’Association québécoise pour la maîtrise de l’énergie (AQME) de Montréal, au Québec,
avec l’appui financier de l’OEE, offre une série de séances de formation et des
certifications en lien avec des projets en efficacité énergétique par l’intermédiaire de son
Centre de formation en maîtrise de l’énergie (CFME). Il offre cinq séances de formation
d’une journée pour aider les professionnels de la construction à acquérir des
connaissances et des compétences pratiques qui amélioreront leur capacité à comprendre,
à gérer et à évaluer les projets d’efficacité énergétique. Le CFME offre également des
cours préparatoires en vue des examens obligatoires pour se qualifier à titre de
gestionnaire de l’énergie certifié (CEM) ou de professionnel certifié en mesurage et
vérification (CMVP), en plus d’une formation en conception de systèmes géothermiques
pour les bâtiments commerciaux. Par ailleurs, le Centre de formation offre aussi des
ateliers, des séances de formation et des services visant à faire la promotion du
développement d’une main-d’œuvre robuste, qualifiée et consciente des besoins actuels et
futurs sur le plan de l’énergie.
« Le Québec fait actuellement figure de grand novateur dans le domaine du
développement durable et des bâtiments écologiques », explique Jean Lacroix, président
et directeur général de l’AQME. « En créant le CFME, qui contribuera particulièrement à
dresser l’inventaire des compétences et à structurer le secteur de l’énergie, l’AQME est
fière de participer à ces initiatives. »
C’est l’un des projets retenus par la Division des bâtiments de l’OEE (à l’issue d’un
processus d’appel de propositions lancé en 2008, et publié à l’origine dans le numéro
d’été du bulletin L’Enjeu : Efficacité énergétique) qui seront présentés chaque mois dans
le bulletin. Le financement total offert par l’OEE au moyen du programme écoÉNERGIE
pour les bâtiments et les habitations s’élèvera à 80 000 $.
Questions et réponses : Qu’est-ce qu’un bâtiment à
consommation énergétique nette zéro?
Un bâtiment à consommation énergétique nette zéro (CENZ) est un bâtiment qui produit
autant d’énergie qu’il en consomme, ce qui atténue considérablement sa contribution au
réchauffement climatique. De telles installations portent plusieurs appellations,
notamment bâtiments à zéro émission, non polluants, sans émission de carbone et à
émissions nulles. La plupart produisent leur propre énergie renouvelable sur place (sans
être reliés au réseau de distribution) ou peuvent échanger l’énergie produite avec le
réseau de distribution d’électricité. Lorsqu’un bâtiment produit davantage d’énergie qu’il
en consomme, on le désigne bâtiment à énergie positive. Il est possible de consulter un
article du National Renewable Energy Laboratory des États-Unis pour obtenir une
définition plus complète (en anglais). À ce jour, au Canada, cette technologie est réservée
aux habitations résidentielles, comme les projets d’habitation, de maison à consommation
énergétique nette zéro (CENZ) de CanmetÉNERGIE de RNCan et l’Initiative des
collectivités EQuilibrium MC.
Calendrier des activités
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Août 2009 | L'Enjeu Efficacité énergétique
Le calendrier d’activités pour les bâtiments est mis à jour tous les mois.
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l’adresse de courriel ou le lien menant au site Web à d’autres membres de votre
organisation, du personnel d’entretien aux cadres supérieurs. S’il faut modifier vos
coordonnées, indiquez-le à la page Abonnez-vous, où vous pouvez aussi mettre fin à
votre abonnement ou vous abonner à notre publication pour les établissements
industriels, L'Enjeu PEEIC . Vous pouvez aussi contacter la Division des bâtiments de
l’OEE en tout temps pour faire part de vos idées ou commentaires.
Lisez le numéro « C’est facile d’être vert » (partie 2 de 2) du bulletin L'Enjeu :
Efficacité énergétique.
Date de modification : 2009-09-15
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