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INAUGURATION
DE L’ANTENNE GUYANAISE
DU GROUPE AMALLIA
9 février 2015 – Cayenne
Habitat social
Logement des salariés
Accession sociale
Dossier de presse
Février 2015
1
Le groupe Amallia s’implante en Guyane pour
favoriser le logement abordable
Le groupe Amallia, dont la maison mère est le 4 e C.I.L.1 national du réseau Action
Logement, s’implante en Guyane, à Cayenne, rue du Vieux Port (cour de la DEAL2). Trois
entités du groupe vont ainsi déployer, en synergie, leurs activités au service du territoire
guyanais et de ses habitants : Amallia Action Logement, Sikoa et AtriOM. Leurs
dirigeants préparent depuis plus de deux ans cette implantation : ils ont rencontré à
plusieurs reprises depuis janvier 2013 les représentants des autorités locales, des
partenaires naturels comme les bailleurs sociaux, et leurs entreprises adhérentes3.
L’implantation guyanaise du groupe Amallia est donc le fruit d’une réflexion préalable, en
concertation avec les élus locaux.
Accompagner le logement des salariés
Amallia Action Logement, maison-mère et C.I.L du groupe, est le partenaire des
entreprises pour aider les salariés à se loger. Elle compte déjà une dizaine de structures
adhérentes en Guyane, entreprises privées de plus de 20 salariés et organismes sociaux.
Elle ambitionne de renforcer les solutions logements déjà proposées sur ce territoire, qu’il
s’agisse pour les salariés d’un rapprochement domicile travail, d’un besoin lié à
l’évolution de la famille, d’une opportunité de devenir propriétaire, d’une mobilité
professionnelle,....
Pour cela, Amallia Action Logement participe notamment au financement de logements
abordables, comme en Guyane où il s’est engagé à hauteur de 2 M€ depuis 2010.
Ces financements lui permettent d’obtenir des réservations locatives pour les salariés de
ses adhérents tout en permettant aux programmes immobiliers de voir le jour.
Accompagner les politiques de l’habitat
À partir des besoins en logement exprimés par les entreprises et les salariés, Amallia
accompagne les collectivités locales dans leur politique de l’habitat et de la ville :
AtriOM, filiale domienne du groupe Amallia, forte d’une expertise en Guadeloupe,
permet de sécuriser l’accession très sociale à la propriété. AtriOM favorise ainsi
l’accession à la propriété et l’amélioration de l’habitat pour des ménages
modestes, elle propose également des solutions de financement pour l’accession à
la propriété ou la réalisation de travaux et des accompagnements à la mobilité
pour les salariés.
Sikoa, second bailleur social du groupe, va développer en Guyane une offre de
logements diversifiés, de qualité et adaptés aux besoins du territoire et des
guyanais, et notamment des salariés : logements intermédiaires, logements
sociaux, accession sociale ou libre. Sikoa bénéficie d’une expertise et d’un savoirfaire sur les Antilles, principalement en Guadeloupe. En sa qualité de maître
d’ouvrage, Sikoa a d’ores et déjà fait des études de rénovation urbaine en
Guyane : les projets, apportés par l’association Foncière Logement, totalisent 133
logements entre Cayenne, Kourou et Matoury à réaliser en partenariat avec les
bailleurs guyanais.
Favoriser le logement des salariés est la raison d’être du groupe Amallia. En aidant les
salariés à se loger, dans des conditions abordables, Amallia contribue au développement
économique et social des territoires métropolitains et ultramarins, dont désormais la
Guyane.
1
C.I.L : Comité interprofessionnel du logement : association gérée par les partenaires sociaux.
DEAL : Direction de l’environnement, de l’aménagement et du logement.
3
Une structure adhérente à Amallia est une structure, entreprise publique ou privée, qui a confié le versement
de sa PEEC - Participation des Entreprises à l’Effort de Construction – à Amallia.
2
2
Amallia Antilles-Guyane en chiffres
-
Plus de 330 adhérents domiens
-
Près de 10 M€ d’investissements engagés en 2014 pour financer le logement
social
Amallia Antilles-Guyane en Guyane
3
-
2 M€ de financements engagés depuis 2010 sur des programmes en Guyane
-
Une dizaine d’entreprises adhérentes ainsi que plusieurs organismes sociaux
(Caisse générale de sécurité sociale, Caisse d’allocations familiales, etc).
AtriOM
AtriOM, filiale domienne du groupe Amallia implantée depuis 1999 en Guadeloupe,
s’étend désormais en Guyane.
D’une part, AtriOM favorise l’accession très sociale à la propriété 4 et l’amélioration de
l’habitat. Dotée d’un agrément préfectoral qui lui permet de jouer un rôle d’intermédiaire
social et financier, AtriOM étudie les solutions de financement adaptées pour l’accession
sociale à la propriété ou les travaux d’amélioration et de mise aux normes des logements
(par exemple normes sismiques et cycloniques) pour des ménages qui n’ont pas accès au
dispositif bancaire classique.
Dotée également d’un agrément ORIAS 5, AtriOM propose d’autre part un
accompagnement personnalisé de conseil et courtage en financement pour l’accession à
la propriété ou pour la réalisation de travaux. AtriOM propose également un
accompagnement à la mobilité. Ce volet s’adresse en priorité aux salariés.
AtriOM en chiffres
-
4 500
3 650
1 950
100 à
dossiers instruits depuis 1999
familles accompagnées depuis 1999
projets LES5 livrés et 1 700 réhabilitations réalisées depuis 1999
150 logements livrés par an sont prévus en Guyane
Les projets AtriOM en Guyane
En partenariat avec le PACT Guyane, AtriOM a d’ores et déjà un projet livré à son actif, le
premier logement du groupe Amallia en Guyane :
une maison de type 3 de 64m2 située sur la
commune de Matoury au lieu-dit Stoupan,
logement pour un couple avec un enfant
(photo ci-contre).
10 autres projets de ce type (du T2 au T4
selon la composition des familles) sont en
cours de réalisation à Saint-Laurent-duMaroni, toujours en étroit partenariat avec le
PACT Guyane. Ils seront livrés d’ici juin 2015.
4
Dispositif appelé LES : Logement Évolutif Social.
ORIAS : Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (association
sous la tutelle de la Direction du Trésor).
5
4
Sikoa
Sikoa, qui signifie en Arawak « le foyer, là où je vis », est le second bailleur social du
groupe Amallia avec près de 7200 logements locatifs sociaux.
En 2012, Sikoa est entrée dans le groupe Amallia, rejoignant ainsi les six filiales HLM du
groupe suite à la fusion de son actionnaire de référence - le CIL Guadeloupe- avec
Amallia.
Sikoa construit, finance et gère des programmes immobiliers de location sociale, en
priorité à destination des salariés, mais également des projets mixtes location/accession
à la propriété et des logements intermédiaires.
De son expertise et son savoir-faire résultent des programmes de qualité architecturale,
intégrés dans leur environnement, pensés pour privilégier une véritable qualité de vie :
parc sportif et bien-être, locaux commerciaux pour allier vie économique et habitat, etc.
Depuis 2012, Sikoa est impliquée dans deux Projets de Rénovation Urbaine des Villes de
Pointe-à-Pitre et des Abymes en Guadeloupe : ces projets représentent 657 démolitions,
845 constructions, 504 réhabilitations et 1307 résidentialisations à ce jour.
En 2014, Sikoa a également réalisé des études de faisabilité pour des projets de
rénovation urbaine en Guyane (cf page suivante).
Sikoa en chiffres :
-
5
7200 logements : appartements et maison individuelles, du studio au type 6.
100 logements locatifs produits en moyenne chaque année
133 logements en prévision sur la Guyane
Les projets Sikoa en Guyane :
Sikoa est porteur de plusieurs projets, apportés par l’association Foncière
Logement, pour la rénovation urbaine des villes de Guyane, en partenariat
avec les bailleurs sociaux implantés sur le territoire :
6
-
À Cayenne : 40 logements en accession sociale ou libre dans le quartier
Mirza, dotés chacun de 2 places de parking :
o 4 maisons jumelées de type T4
o 36 appartements du T2 (50 m2) au T4 (85 m2).
Le coût estimatif de ce projet est de 6 M€.
-
À Kourou : 28 logements répartis sur trois projets pour le Bourg :
o 12 appartements de type T3 (75 m2) ou T4 (85 m2) en locatifs
intermédiaires (évolution possible en locatif social en fonction des
besoins) pour un coût estimé à 2.12 M€.
o 16 maisons de type T4 ou T5 avec terrasse, jardin privatif et places de
parking en accession libre (évolution possible en locatif intermédiaire en
fonction des besoins) pour un coût estimé à 3.2 M€.
-
À Matoury : 65 logements en accession sociale ou libre dans le quartier de la
ZAC de Copaya :
o 7 maisons de type 4 (85 m2)
o 58 logements du T2 (50 m2) au T4 (85 m2)
Le coût estimatif de ce projet est de 10 M€.
Le groupe Amallia
Amallia est le quatrième C.I.L6 du réseau Action Logement (ex 1% logement) et la
maison mère du groupe du même nom. Constitué de filiales immobilières et de services,
le groupe est un opérateur global du logement dédié en priorité aux salariés. Il intervient
dans la France entière, mais particulièrement dans les secteurs où la pression
immobilière est la plus forte : Ile de France, Rhône-Alpes, pourtour méditerranéen,
Antilles et désormais Guyane.
À travers ses différentes entités, le groupe Amallia (1500 collaborateurs) :
- Finance les projets immobiliers (programmes de logements sociaux et projet des
particuliers).
- Construit, acquiert, rénove, loue et vend des logements diversifiés, majoritairement
sociaux.
- Accompagne les clients à chaque étape logement de leur vie.
- Accompagne les entreprises dans leur politique sociale sur le volet logement (près de
7700 entreprises adhérentes en 2015).
- Accompagne les collectivités territoriales dans leur politique de l’Habitat et de la Ville.
Le groupe dans sa configuration actuelle existe depuis 2010, à la suite d’un vaste
mouvement de fusions entre organismes du 1% logement, passant ainsi d’une centaine
de C.I.L sur tout le territoire à une vingtaine aujourd’hui. Amallia est la résultante de la
fusion de six organismes rhônalpins, d’un organisme national intervenant auprès des
CAF, CPAM, URSSAF… et d’un organisme basé en Guadeloupe – le C.I.L. Guadeloupe.
Résultant de cet historique, l’ancrage territorial est une valeur forte du groupe organisé
en neuf directions territoriales proches de ses publics, comme Amallia Antilles-Guyane, et
une direction de l’économie sociale dont les adhérents sont principalement des
organismes sociaux partout en France et dans les DOM.
Le groupe Amallia bénéficie d’un réseau de partenaires au premier rang desquels CILEO
(Languedoc-Roussillon / Midi-Pyrénées), Logis-Transports (Ile-de-France), groupe CIF
(Loire Atlantique) et le groupement Habitat réuni.
6
C.I.L : Comité interprofessionnel du logement : association gérée par les partenaires sociaux.
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Le groupe Amallia en chiffres (2013) :
8
amallia.fr
Contact presse : Jézabel Breton
06 73 37 80 26 – [email protected]
Le logement, un enjeu de société(s)