Schneider Magazine 53

Installation
VAC
Vista platform, HVAC, energy metering & dashboard, firedampers control …
Le bâtiment du VAC,
emblème de l’efficacité
énergétique
dans le quartier rénové
de la gare de Gand
Si vous avez étudié ou travaillé à Gand, vous
connaissez très certainement le quartier proche de la
gare Sint-Pieters. Si vous n’y avez pas été récemment,
vous serez surpris car le quartier a été complètement
rénové ces dernières années. Une des réalisations les
plus frappantes est l’imposant bâtiment du VAC, de
90m de haut. Le projet s’est vu attribué 4 étoiles pour
la durabilité par les autorités flamandes.
Le contexte
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La Tour Maria Loveling abrite dorénavant
certaines autorités administratives de la
Communauté flamande, le gouverneur de
Flandre orientale, l’office flamand de l’emploi
et de la formation. Précédemment, ces
services étaient répartis dans la ville. C’était
non seulement peu efficace en terme de
collaboration entre services mais aussi du
point de vue de l’efficacité énergétique et de
la mobilité. Certains services ont été rapatriés
de Bruxelles. Au total, le centre administratif
flamand (VAC) accueille 1.400 fonctionnaires.
Quatre étoiles
Les autorités flamandes doivent montrer
l’exemple quand il s’agit d’efficacité énergétique.
Ceci donna lieu à une classification de ses
bâtimentsoùlenombred’étoilesestattribuéen
fonction de l’efficacité énergétique.
Le montant des subsides accordés est fonction
de ce score. Le bâtiment du VAC a donc obtenu
le score maximum, les 4 étoiles. Ce chiffre a pu
être atteint grâce aux nombreuses technologies
innovantes utilisées et à la manière dont elles
ont été mises en œuvre.
On peut pointer en premier lieu le système de
gestiondesbâtimentsoùdifférentsparamètres
peuvent être ajustés pour garantir une
utilisation et un confort optimal. Les réglages
des paramètres de confort sont réalisés par
une société de maintenance. Les employés
ne peuvent donc pas régler eux-mêmes la
température. Cette possibilité de réglage crée
souventdessituationsparadoxalesoùle
chauffage est réglé au maximum alors que la
fenêtre est ouverte dans le bureau voisin.
Ceci est, bien entendu, désastreux pour
l’efficacité énergétique.
Dans ce nouveau bâtiment, les fenêtres
possèdent un triple vitrage et ne peuvent plus
être ouvertes. Des stores extérieurs permettent
un réglage basé sur 3 paramètres : l’exposition à
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la lumière, la température et la vitesse du vent.
Le bâtiment possède également une centrale
de cogénération qui génère simultanément de
l’électricité et de la chaleur. La construction est
hermétique et l’éclairage est réglé en fonction
de la détection de présence et de la luminosité.
L’eau de pluie est récupérée et réutilisée dans
le bâtiment.
Toutes ces mesures conduisent à un niveau E
de 50, alors que la loi prescrit un maximum
de 60. La valeur K qui correspond au niveau
d’isolation,estde18,làoùunmaximumde
40 est autorisé. Ce bâtiment est donc un vrai
précurseur dans le domaine de l’efficacité
énergétique des bâtiments. L’audit qui a
attribué les 4 étoiles ne fonctionne pas de
façon irréversible, car, à intervalles réguliers,
de nouvelles inspections auront lieu pour vérifier
que les 4 étoiles sont toujours méritées.
Les prestations énergétiques doivent donc être
suivies et améliorées si nécessaire.
Le rôle de Schneider Electric
Schneider Electric intervient pour une grande
part dans l’obtention de ce score, grâce au
système efficace d’HVAC combiné au système
de gestion des bâtiments et par l’utilisation,
entre autres, de convertisseurs de fréquence
Altivar. La production de froid et de chaleur est
réalisée par la combinaison de la cogénération,
de pompes à chaleur, de chaudières et de
machines de froid. Il existe donc plusieurs
solutions qui peuvent être choisies à tout
moment pour maximiser l’efficacité énergétique.
Le chauffage et la climatisation sont réglés
individuellement par zones.
La ventilation et la qualité sont réglés par des
vannesVAV(VariableAirVolume)oùledébit
d’air est adapté en fonction des besoins du
moment et donc des mesures de la pollution
de l’air. En outre, la régulation centrale entraîne
les groupes de ventilateurs pour obtenir le plus
efficacement possible la température, l’humidité
et la qualité de l’air souhaitée pour garantir une
atmosphère intérieure optimale.
Cette flexibilité permet de créer une atmosphère
spécifique dans les salles de réunion.
La commande des pompes et des ventilateurs
est réalisée par des variateurs de vitesse
Altivar 61 de Schneider Electric. Dans les locaux
techniques, les tableaux électriques comportent
les composants de Schneider Electric pour
la commande centrale des groupes de
ventilateurs, la production de chaud et de froid
et la répartition. Des régulateurs de température
et de la qualité de l’air sont répartis dans les
850 zones du bâtiment ainsi que les modules
de détection d’incendie.
Les transformateurs et la salle
des serveurs
A l’étage du bas, Schneider Electric a installé
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3 transformateurs Minera de 1.000 kVA chacun
ainsi que les tableaux à isolement de type RM6.
Un transformateur supplémentaire est placé au
22ème étage.
Dans la salle des serveurs, la présence de
Schneider Electric se manifeste par la fourniture
de l’alimentation pour les baies de serveurs qui
est assurée par des canalisations rigides Canalis
de 40 A.
Présentation de la consommation
Pour sensibiliser les visiteurs à l’importance de
l’efficacité énergétique, Schneider Electric a
réalisé sur mesure un affichage sur grand écran
placé dans le hall. Les visiteurs peuvent ainsi,
en un coup d’œil voir les valeurs principales
de la consommation d’énergie du bâtiment, en
temps réel. Ces données, telles que la tension,
le courant et l’énergie sont mesurées, stockées
et communiquées par les compteurs d’énergie
PM800, PM700 et de la gamme iEM.
La consommation d’eau et de gaz sont
également enregistrées et communiquées au
système de gestion des bâtiments. La société
de maintenance peut ainsi vérifier le bon
fonctionnement de l’installation. Le système de
détection d’incendie possède aussi un écran
tactile (type Magelis iDisplay 19’’) pour pouvoir
mener les différentes actions de désenfumage et
d’évacuation en cas d’incendie.
En bref
Les autorités flamandes
ont construit, dans le
cadre de la rénovation
de la ville, un bâtiment
économe en énergie.
Ce bâtiment de
bureaux a obtenu 4
étoiles pour l’efficacité
énergétique.
Schneider Electric a
fournit notamment le
système de gestion
des bâtiments, l’HVAC,
les transformateurs, les
compteurs et afficheurs
d’énergie.
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