DANS LE VAR, LE VIAGER DEVIENT UNE VALEUR REFUGE

DANS LE VAR, LE VIAGER DEVIENT UNE VALEUR REFUGE
Ce type de transaction est de plus en plus privilégié par les seniors azuréens et varois
qui voient là un complément idéal à leur pouvoir d’achat en berne. Faut-il encore un
acquéreur...
Les aventures rocambolesques de Michel Serrault, Michel Galabru et Jean-Pierre Darras autour
d'un viager à Saint-Tropez ont fait les belles soirées télé des amateurs de comédie.
En 2013, le scénario cosigné par Pierre Tchernia et le père d'Astérix, René Goscinny, n'a plus
cours. Et même si parfois la réalité dépasse la fiction (Jeanne Calment vécut jusqu'à 122 ans et
enterra son notaire, acquéreur de sa maison d'Arles), pas la peine de faire du cinéma. Tombée
en désuétude dans les années 80-90, la vente en viager connaît un regain dans la région et
nombre d'agences se sont spécialisées.
Dans le contexte économique actuel et dans un monde post-faillite Lehman Brothers, le viager
apparaît même comme une valeur refuge pour des investisseurs-acquéreurs attirés par la «
pierre ».
72% des plus de 70 ans propriétaires
Bien qu'aléatoire - le fondement même du viager - l'opération recèle ses vertus pour acquérir un
bien « au juste prix » dans des départements - Var et Alpes-Maritimes - fort attractifs et où
l'immobilier n'est pas exempt de poussées inflationnistes.
Quelque 72 % des plus de 70 ans sont propriétaire de leur résidence selon l'Insee. Un taux qui
grimpe encore dans notre zone géographique. Les retraites, elles, sont loin de l'envol. Du coup,
la pratique a de beaux jours devant elle d'autant que le nombre de personnes âgées de plus de
60 ans devrait progresser de plus de 8 millions d'ici à 2040, pour atteindre au moins 30 % de la
population française. Un frein tout de même, l'allongement de la durée de vie, et donc de celle
du versement des rentes, et, de l'avis des professionnels, encore trop de freins fiscaux qui
limitent le nombre d'acquéreurs.