Lourdes : commerce/immeuble de rapport

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Lourdes : commerce/immeuble de rapport
266 000 €
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Référence : AF16624
Nombre de pièces : 8
Surface habitable : 324 m²
Surface terrain : 148 m²
Taxe foncière : 2 891 €
Sur l’axe passant principal menant aux sanctuaires à Lourdes cet immeuble sur 5 niveaux vous propose une belle
surface commerciale de 102 m² prête à exploiter en rez de chaussée. Vous profiterez de 4 autres niveaux se partageant
225 m² sur lesquels de nombreuses possibilités vous sont offertes : logement de fonction et/ou appartements de divers
types. Placement sûr et rentable!
En rez de chaussée un superbe espace commercial de plus de 100 m² avec vitrine sur rue équipée d’un rideau
métallique, de belles vitrines intérieures, un vaste puits de lumière et une mezzanine de 21 m². Le tout sécurisé par un
très efficace système d’alarme multipoint.
Au 1er étage par un escalier depuis la boutique vous trouverez 3 belles pièces de 13, 20 et 21 m² dont la mezzanine où
un passage vous conduit. Une des pièces avec sa cheminée donne sur la rue où les grandes fenêtres prodiguent une
généreuse lumière.
Au 2ème étage, 2 grandes pièces de 20 et 21 m² dont une avec cheminée et fenêtres sur la rue et l’autre donnant accès
à une terrasse de 50 m² au Sud. De là vous aurez un passage vers une autre rue débouchant au centre ville.
Au 3ème étage encore 50 m² à agencer selon vos désirs avec balcon au Sud et vue dégagée.
Enfin des combles de 50 m² aisément aménageables.
En plein centre ville de la cité mariale aux 4 millions de nuitées par an en moyenne, de part sa position centrale vous
profiterez aussi bien de la clientèle de la ville haute que des pèlerins de passage.
Possibilité de faire du locatif avec au moins 4 T3 ou plus en studios.
Vous serez à 5’ à pied des sanctuaires et à deux pas de tous commerces, commodités ou de la gare SNCF, à 5’ d’un
golf, à 15’ d’une entrée d’autoroute et d’un aéroport international, 1h des pistes de ski, 1h40’ de Toulouse, à 1h50’ de
Biarritz et de l’océan et à 3h30 de la méditerranée.
Consommation énergétique : B (73)
Gaz à effet de serre :
A (2)